những bất hợp lý để điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp.
4. Quản lý việc giao đất, cho thuê, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. dụng đất.
Giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chính cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Cho thuê đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý theo quy định của Luật Đất đai.
Trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, các mối quan hệ xã hội trong lĩnh vực đất đai phát triển đa dạng hơn, phức tạp hơn. Mối quan hệ đó được xây dựng trên cơ sở sự phát triển của quan hệ sản xuất phù hợp với tính chất và trình độ của lực lượng sản xuất. Thực hiện chủ trương chính sách của Đảng, Nhà nước đã giao đất đến từng hộ gia đình cá nhân sử dụng lâu dài và ổn định để sản xuất nông nghiệp, Nhà nước giao đất, cho thuê đất để khuyến khích phát triển kinh tế - xã hội. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, bảo lãnh, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm làm cho việc sử dụng đất hiệu quả, đúng quy định và theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt. Là cơ sở cho việc kiểm kê, thống kê đất đai và xác định, phân bổ nguồn tài chính từ đất.
Nhà nước có quy định cho từng trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc cho cả thời gian thuê, quy định hạn mức giao đất cho từng vùng miền, từng địa phương, từng loại đất và thời gian cụ thể. Nhà nước cũng quy định việc thu hồi đất trong đó có xem xét đến việc bồi thường, hỗ trợ sau khi thu hồi đất để người dân có điều kiện ổn định đời sống, quy định trường hợp nào được bồi thường, hỗ trợ và trường hợp nào không được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất. Căn cứ và thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi
đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Mục 3, từ Điều 31 đến Điều 37; thu hồi đất được quy định tại Mục 4, từ Điều 38 đến Điều 45 Luật Đất đai 2003.