CHƯƠNG II : TỔNG QUAN
3.1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG
3.1.2. Hiện trạng dữ liệu đất đai
Về bản đồ địa chính: tồn tỉnh đã lập bản đồ địa chính cho 171/171 xã, với
bản đồ dạng giấy được lập bằng các phương pháp truyền thống. Hệ tọa độ của BĐĐC đã thống nhất theo hệ tọa độ VN2000 kinh tuyến 1070-45’. Toàn bộ BĐĐC được lưu trữ và quản lý trên phần mềm MicroStation. Riêng huyện Long Thành có 15 đơn vị hành chính cấp xã (01 thị trấn, 14 xã), với 833 tờ BĐĐC.
Về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: toàn tỉnh đã cấp được 564.870
GCN cho 1.154.301 thửa đất với diện tích 440.776 ha, đạt 96,1% diện tích đủ điều kiện cấp giấy. Trong đó, hộ gia đình, cá nhân đã cấp được 544.342 giấy với 1.111.741 thửa đất; tổ chức đã cấp được 20.528 giấy với 42.560 thửa đất. Riêng huyện Long Thành đã cấp được 64.742 GCN cho 75.634 thửa đất.
Về cơ sở dữ liệu địa chính: Đến nay, Đồng Nai đã cơ bản xây dựng CSDL
địa chính cho 171/171 xã với tổng số 1.530.381 thửa đất ở các mức độ khác nhau; trong đó: Có 91 xã với 672.828 thửa đất đã xây dựng CSDL tương đối hoàn chỉnh theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT, gồm 12 loại dữ liệu về: thửa đất, người sử dụng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất, hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, nguồn gốc đất, thời hạn sử dụng, nghĩa vụ tài chính, hạn chế về quyền sử dụng, giấy chứng nhận, biến động về sử dụng đất theo quy định hiện hành. Riêng thông tin về giá của thửa đất chưa thực hiện được. Trong đó, có 22 xã đã bổ sung thêm dữ liệu quét giấy chứng nhận và các giấy tờ liên quan kèm theo để quản lý; còn lại 80 xã với 857.553 thửa đất mới có các dữ liệu cơ bản như về thửa đất, chủ sử dụng, giấy chứng nhận theo Thông tư 29/2004/TT-BTNMT. Hiện Sở TNMT đang tiếp tục chỉ đạo thực hiện để hồn thiện CSDL (với đầy đủ các thuộc tính như Thông tư 09/2007/TT-BTNMT) để quản lý đồng bộ trong thời gian tới. Đối với huyện Long Thành đã hồn thành cơng tác xây dựng CSDL địa chính theo Thơng tư 09/2007/TT-BTNMT cho 07/15 xã, còn lại 08 xã VPĐK tỉnh đang triển khai thực hiện, dự kiến hoàn thành trong năm 2012.
