CHI NHÁNH THANH TRÌ
2.2. Giải pháp hoàn thiện công tác thấm định dự án vay vốn tại Agribank
2.2.3. Giải pháp hoàn thiện nội dung thẩm định
2.2.3.2. Hoàn thiện nội dung thâm định dự án đầu tư
a, Hoàn thiện nội dung thâm định khía cạnh pháp lý của dự án đầu tư
Cán bộ tin dụng khi thâm định cần chủ động tìm thêm tài liệu về dự án, tránh trường hợp tiến hành thâm định dựa trên những hồ sơ do khách hàng cung cấp. Liên
tục các văn bản và thông tư hướng dẫn mới nhất, đặc biệt là nghiên cứu các văn bản về các dự án có sự tham gia gop vốn của ODA để thuận tiện cho công việc thâm định. Các dự án vay vốn có sự tham gia gop vốn cua ODA ở chi nhánh van còn ít đo vậy cán bộ lãnh đạo nên thường xuyên chỉ đạo sát sao và cùng cán bộ thâm định.
cán bộ tái thâm định theo dõi sát sao khía cạnh pháp lý của các dự án này mỗi khi vay vốn.
b, Hoàn thiện nội dung thâm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư
Ở nội dung này. các cán bộ tín dụng cần đi sâu phân tích dựa trên thực trạng và
các số liệu được cung cấp chứ không chỉ dừng lại ở việc lấy số liệu từ các nguồn đáng tin cậy. Bên cạnh đó, các cán bộ tín dụng cần thâm định kĩ càng về thị trường
đầu ra và thị trường đầu vào của dự án. đi sâu vào công tác lượng hóa các chỉ tiêu
thông qua các phương pháp ngoại suy thống kê để dự báo tình hình thị trường đầu
ra và đầu vào của dự án trong tương lai. Cu thé:
+ Thị trường đầu vào của dự án: Các cán bộ tín dụng cần tìm lịch sử giao dịch của khách hàng với bên cung cấp. Nghiên cứu sức ảnh hưởng của nhà cung cấp tại địa bàn dé đảm bảo sự ổn định trong việc cung cấp nguyên liệu cũng như đảm bảo
chat lượng của nguyên liệu. Cân tìm hiêu các chính sách ưu đãi của bên cung cap
SV: Lê Thanh Tú Lóp: Kinh tế đầu tw 54D
Chuyên đề tốt nghiệp 109 GVHD: TS. Nguyễn Thị Ai Liên
với khách hàng để đánh giá được lợi thế cạnh tranh, tiềm năng phát triển của sản phẩm dự án. Ngoài ra, cần lượng hóa các thông số liên quan như chi phí đầu vào.
mức biến động của giá cả trong quý trước đó gần nhất và dự báo sự thay đổi trong
tương lai.
+ Thị trường đầu ra của dự án: Cần thực sự chú trọng tới tính cạnh tranh của sản
phẩm trên thi trường. Các cán bộ tin dụng tại chi nhánh mới chỉ dừng ở kết luận sản phẩm dự án có thị trường đầu ra ôn định, các thông số về tính cạnh tranh cần được làm rõ hơn nữa. Ngoài ra, cần dự báo cung cầu sản pham của dự án từ khi dự án bắt đầu được khởi công cho tới những giai đoạn gần cuối. Có thể chia ra các giai đoạn theo chu kỳ thu hồi vốn của dự án nhằm bám sát sự thay đổi của giá cả sản phẩm
cũng như lượng cầu trên thị trường.
c, Hoàn thiện nội dung thâm định khía cạnh tổ chức quản lý:
Cán bộ thẩm định cần tiến hành lưu giữ bản sao chứng nhận bang cấp của các chủ đầu tư, chủ dự án. Cần nghiên cứu sát sao và kĩ càng hơn nữa trình độ cũng như khả năng thực sự của chủ đầu tu, tránh dựa vào số năm kinh nghiệm cũng như qua những lời trao đổi với khách hàng. Ngoài ra. cán bộ cũng cần nghiên cứu kĩ lưỡng mối quan hệ giữa các thành viên trong doanh nghiệp, mối quan hệ gia đình của người đứng đầu dự án dé đảm bảo được uy tin, năng lực. .... của người đứng dau này. Thêm vào đó. cần nghiên cứu va phân tích sát sao hơn nữa về kế hoạch bố trí nhân sự và các nguồn lực có phù hợp với tiến độ dự án không. Đây cũng là điểm
còn yếu trong công tác thẩm định.
d, Hoàn thiện nội dung thâm định khía cạnh kỹ thuật của dự án
Đối với các cán bộ ngân hang, không phải là những người nắm vững các kiến thức về các thông só, các thiết bị kĩ thuật thì việc thông qua kinh nghiệm của những cán bộ đi trước. những cán bộ có nhiều kinh nghiệm tiến hành xây dựng một hệ thống các thông số kỹ thuật hay sử dụng. chỉ tiết và cụ thể cho từng ngành, từng lĩnh vực luôn là điều cần thiết. Ngoài ra, thường xuyên cho các cán bộ tin dụng tiếp
xúc các chuyên gia thuộc các ngành kĩ thuật phù hợp với dự án mình đang thực hiện
sẽ giúp củng cố kiến thức cũng như bé sung thêm những điều còn thiếu. những điều còn làm chưa đúng trong công tác thẩm định
SV: Lê Thanh Tú Lóp: Kinh tế đầu tư 54D
Chuyên dé tốt nghiệp 110 GVHD: TS. Nguyễn Thị Ai Liên
e, Hoàn thiện nội dung thâm định khía cạnh tài chính
Giải pháp hoàn thiện được chia thành từng phần và từng khâu trong nội dung thẩm định khía cạnh tài chính của chi nhánh
- Tham định tong mức vốn dau tư: Cán bộ tin dụng cần nhiều hơn sự so sánh và đánh giá tổng mức vốn đầu tư của dự án xin vay vốn so với quy định của nhà nước
và đặc biệt là các dự án tương tự nhằm xác định được tính chính xác của mức vốn đầu tư. Đặc biệt, cần giám sát sát sao tiến độ bỏ vốn của dự án, điều này vẫn còn bị
buông lỏng tại chi nhánh. Ngoài ra. cần thu thập thêm các tài liệu chứng minh dự án
được tài trợ vốn từ nhiều nguồn khác nhau hoặc dự án được sử dụng nguồn vốn ưu
đãi.
- Tham định doanh thu - chi phí của dự án: Trong từng mảng doanh thu - chi
phi của dự an, cán bộ tín dụng cần có sự tính toán cân thận và chi tiết từng con SỐ, dựa trên những số liệu thu thập được từ các giai đoạn trước. Cần giảm tình trạng các cán bộ tín dụng chủ yếu sử dụng các số liệu được cung cấp bởi bên đi vay.
- Tham định tỷ suất chiết khấu “r” của dự án: Tiếp tục duy trì cách tinh tỷ suất như hiện tại. Ngoài ra, trong một số trường hợp. cần căn cứ vào tinh chat của dự án, tình hình kinh tế hiện tại dé lựa chọn một tỷ suất chiết khấu phù hợp cho dự án, tránh mắt thời gian tính toán.
- Tham định dòng tiền dự án: Cán bộ tín dung cần nghiên cứu. dau tư thời gian thiết lập bảng thiết lập bảng tính dòng tiền chi tiết cho dự án. Ngoài ra, cần linh hoạt trong việc xem xét tới tính chất, đặc điểm của dự án đề từ đó tính tới sự chênh lệch ở mức hợp lý. tránh các trường hợp áp dụng máy móc hồ sơ của khách hàng dẫn tới những thông sé về lợi nhuận quá hap dẫn.
- Tham định các chỉ tiêu hiệu quả tài chính: Thời gian tới. cán bộ tín dung cần thâm định thêm các chỉ tiêu như điểm hòa vốn (BEP), chỉ tiêu tỷ số lợi ích trên chi phí (B/C). chỉ số sinh lời (PI), .... ngoài ra, còn cần sự so sánh với các chỉ tiêu của
ngành và các dự án tương tự. Bên cạnh việc tính toán riêng rẽ từng chỉ tiêu, cán bộ
tín dụng cần có biện pháp kết hợp nhiều chỉ tiêu trong việc thâm định và đưa ra quyết định chính xác hơn.
SV: Lê Thanh Tú Lớp: Kinh tế đầu tư 54D
Chuyên dé tốt nghiệp 111 GVHD: TS. Nguyén Thi Ai Lién
f, Giải pháp hoàn thiện nội dung thâm định khía cạnh kinh tế xã hội của dự án
Cán bộ tín dụng cần chủ động tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này. trong điều kiện
còn thiếu thốn. có thể sử dụng các số liệu của các chuyên gia hoặc các ban ngành các cấp để đưa ra được một vài con số liên quan tới số lao động được tạo việc làm hoặc minh họa cho ảnh hưởng dây chuyền của dự án. .... ngoài ra cần chủ động tích cực đi tới dia ban, nam vững việc thực hiện dự án và những tác động của nó tới khu vực, địa bàn xung quanh về kinh tế, văn hóa xã hội.