Chương 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU THẢO LUẬN
3.2. Đánh giá tình hình sử dụng đối với đất đã giao, đã cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016
3.2.1. Kết quả giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013 – 2016
- Về kết quả thuê đất
Công tác cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Nghi Lộc thời gian qua rất phong phú và đa dạng. Trong đó phải kể đến các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án sản xuất, kinh doanh dịch vụ... Nhìn chung các dự án này đều đã xây dựng kết cấu hạ tầng đưa dự án vào hoạt động đúng tiến độ đề ra, sản phẩm sản xuất ra đã được đưa ra thị trường tiêu thụ như: Nhà máy nhựa Tiền Phong, điện tử BSE, tôn Hoa Sen, Trung tâm công nghiệp thực phẩm Masan miền Bắc, Công ty TNHH Samurai ... Các dự án du lịch sinh thái cũng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công như: Công ty TNHH TMDV Quốc Vượng ở xã Nghi Thái ...
Đối với các tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất để sản xuất kinh doanh, đại bộ phận các tổ chức sau khi được thuê đất đã tích cực triển khai đầu tư đưa đất đai vào sử dụng phát huy hiệu quả tích cực, tạo việc làm cho người lao động, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Từ năm 2013 đến năm 2016, số lượng các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Nghi Lộc được Nhà nước cho thuê đất tăng từ 05 tổ chức lên 12 tổ chức với diện tích được Nhà nước cho thuê tăng từ 37.760,0 m2 lên 5.263.050,8 m2. Điều đó chứng tỏ huyện Nghi Lộc đang có những bước đột phá về chuyển dịch cơ cấu kinh tế trên địa bàn theo tinh thần Nghị Quyết Đại hội Đảng bộ huyện Nghi Lộc đã đề ra.
- Kết quả cho thuê đất năm 2013 thể hiện qua bảng 3.5.
Bảng 3.5. Tổng hợp kết quả cho thuê đất năm 2013 STT Tên xã, thị trấn Số tổ chức
được thuê đất Diện tích (m2)
1 Nghi Phương 1 600,0
2 Nghi Hợp 1 34.335,0
3 Nghi Mỹ 1 254,0
4 Thị trấn Quán Hành 1 1.258,0
5 Nghi Trung 1 1.313,0
Cộng 5 37.760,0
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Qua bảng 3.5 cho thấy: Năm 2013 tổng số tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất là 05 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 37.760,0 m2. Trong đó, xã Nghi Phương có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 600,0 m2; Xã Nghi Hợp có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 34.335,0 m2; Xã Nghi Mỹ có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 254,0 m2; Xã Nghi Trung có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.313,0 m2; Thị trấn Quán Hành có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.258,0 m2; 25 xã còn lại không có tổ chức được thuê đất.
Kết quả cho thuê đất năm 2014 thể hiện qua bảng 3.6.
Bảng 3.6. Tổng hợp kết quả cho thuê đất năm 2014 STT Tên xã, thị trấn Số tổ chức
được thuê đất Diện tích (m2)
1 Thị trấn Quán Hành 3 12.679,3
2 Nghi Xuân 1 2.087,0
3 Nghi Long 1 2.205,0
4 Nghi Thạch 2 38.514,0
5 Nghi Thái 1 10.982,0
6 Nghi Lâm 1 41.328,0
Cộng 9 107.795,3
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Qua bảng 3.6 cho thấy: Năm 2014 tổng số tổ chức được Nhà nước cho thuê đất là 09 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 107.795,3 m2. Trong đó: thị trấn Quán Hành có 03 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 12.679,0 m2; Xã Nghi Xuân có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.087,0 m2; Xã Nghi Long có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.205,0 m2; Xã Nghi Thạch có 02 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 38.514,0 m2; Xã Nghi Thái có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 10.982,0 m2; Xã Nghi Lâm có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 41.328,0 m2;21 xã còn lại không có tổ chức được thuê đất.
Kết quả cho thuê đất năm 2015 thể hiện qua bảng 3.7.
Bảng 3.7. Tổng hợp kết quả cho thuê đất năm 2015 STT Tên xã, thị trấn Số tổ chức
được thuê đất Diện tích (m2)
1 Nghi Yên 3 426.449,0
2 Nghi Hưng 1 30.000,0
3 Nghi Quang 1 39.979,0
4 Nghi Trường 1 2.440,0
5 Nghi Hợp 1 9.052,7
6 Nghi Long 2 36.662,4
Cộng 9 544.583,1
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Qua bảng 3.7 cho thấy: Năm 2015 tổng số tổ chức được Nhà nước cho thuê đất là 09 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 544.583,1 m2. Trong đó: xã Nghi Yên có 03 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 426.449,0 m2; Xã Nghi Hưng có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 30.000,0 m2; Xã Nghi Quang có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 39.979,0 m2; Xã Nghi Trường có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.440,0 m2; Xã Nghi Hợp có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 9.052,7 m2; Xã Nghi Long có 02 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 36.662,4 m2;21 xã, thị trấn còn lại không có tổ chức được thuê đất.
Kết quả cho thuê đất năm 2016 thể hiện qua bảng 3.8.
Bảng 3.8. Tổng hợp kết quả cho thuê đất năm 2016 STT Tên xã, thị trấn Số tổ chức
được thuê đất Diện tích (m2)
1 Nghi Phong 1 2.800,0
2 Nghi Vạn 1 4.500,8
3 Nghi Hoa 1 1.800,0
4 Nghi Yên 1 47.423,0
5 Nghi Tiến 1 1.034,0
6 Nghi Thiết 3 5.134.928,0
7 Nghi Long 1 20.798,0
8 Thị trấn Quán Hành 2 1.862,0
Cộng 11 5.213.145,8
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Qua bảng 3.8 cho thấy: Năm 2016 tổng số tổ chức được Nhà nước cho thuê đất là 12 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 5.213.145,8 m2. Trong đó: xã Nghi Phong có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.800,0 m2; Xã Nghi Vạn có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 4.500,8 m2; Xã Nghi Hoa có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.800,0m2; Xã Nghi Yên có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 47.423,0 m2; Xã Nghi
Tiến có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.034,0 m2; Xã Nghi Thiết có 03 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 5.134.928,0 m2; Xã Nghi Long có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 20.798,0 m2; Xã Nghi Khánh có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 47.905,0 m2; Thị trấn Quán Hành có 02 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.862,0 m2; 18 xã còn lại không có tổ chức được thuê đất.
Kết quả cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2013 – 2016 thể hiện qua bảng 3.9.
Bảng 3.9. Tổng hợp kết quả cho thuê đất giai đoạn 2013 - 2016 STT Tên xã, thị trấn
Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 Tổng cộng
Số đơn vị được thuê
đất
Diện tích (m2)
Số đơn vị được thuê
đất
Diện tích (m2)
Số đơn vị được thuê
đất
Diện tích (m2)
Số đơn vị được thuê đất
Diện tích (m2)
Số đơn vị được thuê
đất
Diện tích (m2)
1 Nghi Trung 1 1.313,0 1 1.313,0
2 Nghi Thái 1 10.982,0 1 10.982,0
3 Nghi Vạn 1 4.500,8 1 4.500,8
4 TT Quán Hành 1 1.258,0 3 12.679,3 2 1.862,0 6 15.799,3
5 Nghi Lâm 1 41.328,0 1 41.328,0
6 Nghi Thạch 2 38.514,0 2 38.514,0
7 Nghi Long 1 2.205,0 2 36.662.4 1 20.798,0 4 59.665,4
8 Nghi Yên 3 426.449,0 1 47.423,0 4 473.872,0
9 Nghi Hưng 1 30.000,0 1 30.000,0
10 Nghi Quang 1 39.979,0 1 39.979,0
11 Nghi Trường 1 2.440,0 1 2.440,0
12 Nghi Tiến 1 1.034,0 1 1.034,0
13 Nghi Hoa 1 1.800,0 1 1.800,0
14 Nghi Phong 1 2.800,0 1 2.800,0
15 Nghi Thiết 3 5.134.928,0 3 5.134.928,0
16 Nghi Hợp 1 34.335,0 1 9.052,7 2 43.387,7
17 Nghi Mỹ 1 354,0 1 354,0
18 Nghi Phương 1 600,0 1 600,0
19 Nghi Xuân 1 2.087,0 1 2.087,0
Cộng 5 37.760,0 9 107.795,3 9 544.583,1 11 5.213.145,8 34 5.903.284,2
Qua bảng 3.9. cho thấy: Từ năm 2013 đến 2016 có 34 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với tổng diện tích 5.903.284,2 m2. Trong đó:
Năm 2013 có 05 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 37.760,0 m2. Trong đó:
xã Nghi Phương có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 600,0 m2; Xã Nghi Hợp có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 34.335,0 m2; Xã Nghi Mỹ có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 254,0 m2; Xã Nghi Trung có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.313,0 m2; Thị trấn Quán Hành có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.258,0 m2. Năm 2014 số đơn vị được Nhà nước cho thuê đất tăng lên 09 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 107.795,3 m2. Trong đó: thị trấn Quán Hành có 03 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 12.679,0 m2; Xã Nghi Xuân có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.087,0 m2; Xã Nghi Long có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.205,0 m2; Xã Nghi Thạch có 02 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 38.514,0 m2; Xã Nghi Thái có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 10.982,0 m2; Xã Nghi Lâm có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 41.328,0 m2.
Năm 2015 số tổ chức được Nhà nước cho thuê đất là 09 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 544.578,1 m2. Trong đó: xã Nghi Yên có 03 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 426.449,0 m2; Xã Nghi Hưng có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 30.000,0 m2; Xã Nghi Quang có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 39.979,0 m2; Xã Nghi Trường có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.440,0 m2; Xã Nghi Hợp có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 9.052,7 m2; Xã Nghi Long có 02 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 36.662,4 m2.
Năm 2016 tổng số tổ chức được Nhà nước cho thuê đất tăng lên là 11 tổ chức với tổng diện tích được thuê là 5.213.145,8 m2. Trong đó: xã Nghi Phong có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 2.800,0 m2; Xã Nghi Vạn có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 4.500,8 m2; Xã Nghi Hoa có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.800,0m2; Xã Nghi Yên có 01 tổ
chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 47.423,0 m2; Xã Nghi Tiến có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.034,0 m2; Xã Nghi Thiết có 03 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 5.134.928,0 m2; Xã Nghi Long có 01 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 20.798,0 m2; Thị trấn Quán Hành có 02 tổ chức được Nhà nước cho thuê đất với diện tích 1.862,0 m2.
-Về công tác giao đất
Công tác giao đất đối với các tổ chức kinh tế để thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn huyện Nghi Lộc giai đoạn 2013-2016, được thể hiện qua bảng 3.10.
Bảng 3.10. Tổng hợp kết quả giao đất giai đoạn 2013 - 2016 STT Tên xã, thị trấn Số tổ chức
được giao đất
Diện tích
(m2) Ghi chú
1 Nghi Khánh 1 49.905,0
Cộng 1 49.905,0
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Tuy không có nhiều tổ chức kinh tế được giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng việc đầu tư rất hiệu quả với tầm quy mô lớn. Trong 5 năm qua huyện Nghi Lộc có 01 dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đó là dự án xây dựng khu đô thị xã Nghi Khánh, địa điểm đầu tư tại xã Nghi Khánh huyện Nghi Lộc với tổng diện tích 49.905,0 m2 do Công ty cổ phần xây dựng phát triển nhà và thương mại làm chủ đầu tư. Đến thời điểm hiện tại thì Công ty đã nộp đủ tiền sử dụng đất đã bắt đầu bán các lô đất trong Dự án