Giới thiệu công ty Cổ Phần Sonadezi Long Thành

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ VĂN HÓA DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY

2.1. Giới thiệu công ty Cổ Phần Sonadezi Long Thành

Tên công ty : Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành Tên giao dịch : Sonadezi Long Thành

Tên viết tắt : SZL

Trụ sở chính: KCN Long Thành, xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Hình 2.1: Logo Công ty

Điện thoại : 84-251-3514 494 Fax : 84-251-3514 499

E-mail : longthanhiz@szl.com.vn Website : www.szl.com.vn

Vốn điều lệ : 200.000.000.000 đồng 2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty

Công kty kCổ kphần kSonadezi kLong kThành kđược kthành klập ktheo kGiấy kchứng knhận

kđăng kký kkinh kdoanh kvà kđăng kký kthuế ksố k3600 k649 k539 kcấp kngày k18/08/2003, kđiều kchỉnh

klần k13 kngày k05/5/2015 kdo kSở kkế khoạch kvà kđầu ktư ktỉnh kĐồng kNai kcấp, kvới kmức kvốn kđiều

klệ kban kđầu klà k50 ktỷ kđồng kđến knay, kvốn kđiều klệ kcủa kCông kty kđã ktăng klên klà k200 ktỷ kđồng.

kCông kty kđược kthành klập kđể kthực khiện kdự kán kđầu ktư kxây kdựng kvà kkinh kdoanh kcơ ksở khạ

ktầng kKCN kLong kThành.

Dự kán kđầu ktư kxây kdựng kcơ ksở khạ ktầng kKCN kLong kThành klà kdự kán kdo kCông kty

kPhát ktriển kKCN kBiên kHòa k(gọi ktắt klà kCông kty kSonadezi kBiên kHòa) kbắt kđầu kthực khiện ktừ

knăm k2002, kđến kgiữa knăm k2003 kCông kty kSonadezi kBiên kHòa kđã khoàn ktất ktoàn kbộ kcác

kcông kviệc kcần kthiết kđể khình kthành knên kkhu kcông knghiệp kLong kThành knhư klập kqui khoạch,

kxin kgiấy kphép kthành klập kkhu kcông knghiệp kvà kcơ kbản khoàn ktất kcông ktác kgiải kphóng kmặt

kbằng…

Với kkinh knghiệm ktrong kviệc kđầu ktư kxây kdựng khạ ktầng kcủa kKCN kBiên kHòa k1,

kBiên kHòa k2, kGò kDầu kvà kđể kđảm kbảo kcung kcấp kđầy kđủ khạ ktầng kcho kKhu kcông knghiệp

kLong kThành, kCông kty kSonadezi kBiên kHòa kquyết kđịnh kthành klập kmột kCông kty kcổ kphần

kđể kthực khiện kdự kán kKCN kLong kThành, ktrong kđó kcác kcổ kđông ksáng klập kchính klà knhững

kđơn kvị kchuyên kngành ktrong klĩnh kvực kcấp knước, kcấp kđiện, kthông ktin kliên klạc, kxây kdựng

knhằm kđảm kbảo kviệc kcung kcấp khạ ktầng kkỹ kthuật kcủa kKhu kcông knghiệp kđược kđầy kđủ kvà

kđúng ktiến kđộ, kđáp kứng knhu kcầu kcủa kcác knhà kmáy ktrong kKhu kcông knghiệp. kCác kCổ kđông

ksáng klập kcủa kCông kty kCổ kphần kSonadezi kLong kThành kbao kgồm k6 kđơn kvị:

 Công kty kSonadezi kBiên kHòa

 Công kty kTNHH kMTV kĐiện klực kĐồng kNai

 Công kty kTNHH kMTV kXây kdựng kvà kcấp knước kĐồng kNai

 Bưu kđiện kĐồng kNai k(đã kchuyển kthành kViễn kThông kĐồng kNai ktừ k01/01/2008)

 Quỹ kĐầu ktư kvà kphát ktriển ktỉnh kĐồng kNai

 Công kty kcổ kphần kxây kdựng kSonadezi k

Với kcác kcổ kđông ksáng klập knhư ktrên, kCông kty kCổ kphần kSonadezi kLong kThành kđã

knhanh kchóng ktriển kkhai kđầu ktư khệ kthống khạ ktầng kkỹ kthuật kcủa kKCN kLong kThành kvà kmời

kgọi kcác knhà kđầu ktư kvào kthuê kđất kxây kdựng knhà kmáy. kChỉ ktrong kvòng k02 knăm kkể ktừ kkhi

kchính kthức kđược kthành klập, kKCN kLong kThành kđã kcó kđầy kđủ khệ kthống khạ ktầng, kbao kgồm

kđường kgiao kthông, khệ kthống kthoát knước kmưa, kthoát knước kthải, khệ kthống kcấp knước, khệ

kthống kcấp kđiện, khệ kthống kthông ktin kliên klạc, knhà kmáy kxử klý knước kthải k5.000m3/ngày

kđêm.

Đồng kthời, kkhi kqui khoạch kKCN kLong kThành, kCông kty kSonadezi kBiên kHòa kđã

kqui khoạch kmột kkhu kđô kthị kđi kkèm kđể ktạo knên kmô khình kKhu kcông knghiệp k– kđô kthị kLong

kThành. kVới kmô khình knày, kkhu kdân kcư kTam kAn kđược kquy khoạch kxây kdựng kkế kbên kKCN

kLong kThành knhằm kđảm kbảo kcung kcấp kcác kdịch kvụ kphục kvụ kđời ksống kcủa kngười klao

kđộng ktrong kKCN kLong kThành kvới kđầy kđủ kcác ktiện kích ksinh khoạt knhư knhà kở, ktrường khọc,

ktrạm ky ktế, kcông kviên, kcác ktrung ktâm kvăn khóa, kthể kdục kthể kthao... k

Sau kkhi kthành klập kCông kty kCổ kphần kSonadezi kLong kThành, kCông kty kSonadezi

kBiên kHòa kcũng kđã kthành klập kCông kty kCổ kphần kđịa kốc kSonadezi k(gọi ktắt klà kSonalands) kđể

ktriển kkhai kdự kán kKDC kTam kAn kvà kmột ksố kcác kdự kán kkhu kdân kcư kkhác. kCổ kđông ksáng klập

kcủa kSonalands kcũng kbao kgồm kcác kcổ kđông ksáng klập kcủa kSonadezi kLong kThành.

2.1.2. Giai kđoạn kphát ktriển kcủa kCông kty kCổ kphần kSonadezi kLong kThành

 Năm k2002-2003: kTừ knăm k2002, kđến kgiữa k2003 kCông kty kSonadezi kđã khoàn ktất

ktoàn kbộ kcác kcông kviệc kcần kthiết kđể khình kthành knên kkhu kcông knghiệp kLong

kThành, kvốn kđiều klệ klà k50 ktỷ kđồng. kNgày k18/08/2003 kthành klập kCông kty kCổ kphần

kSonadezi kLong kThành.

 Năm k2005: kĐến kcuối knăm k2005, kCông kty kđã ktăng kvốn kđiều klệ klên kthành k71 ktỷ

kđồng. kNgành knghề kkinh kdoanh kchính klà kphát ktriển kkhu kcông knghiệp, kdân kcư.

 Năm k2007: kCuối ktháng k11/2007, kCông kty kđã ktăng kvốn kđiều klệ klên k100 ktỷ kđồng.

 Năm k2009: kCông kty kniêm kyết kcổ kphiếu kSZL ktrên kthị ktrường kchứng kkhoán.

 Năm k2010: kTháng k02/2010 kthành klập kSàn kGiao kdịch kBất kđộng ksản kSonadezi.

- Đến ktháng k04/2010, kCông kty ktiếp ktục ktăng kvốn kđiều klệ ktừ k100 ktỷ klên k200 ktỷ

kđồng knhằm kđáp kứng knhu kcầu kvề kvốn ktrong kviệc kmở krộng khoạt kđộng ksản

kxuất kkinh kdoanh kvà ktham kgia kcác kdư kán kmới.

 Năm k2013-2014: k

- Ngày k25/09/2013: kThành klập kchi knhánh kCông kty kCổ kphần kSonadezi kLong

kThành ktại kKCN kChâu kĐức.

- Ngày k23/09/2014: kThành klập kcửa khàng kxăng kdầu kSonadezi kLong kThành k–

kchi knhánh kCông kty kCP kSonadezi kLong kThành.

 Năm k2015: kNgày k22/12/2015: kChính kthức kkhai ktrương kvà kđi kvào khoạt kđộng kCửa

khàng kxăng kdầu kSonadezi kLong kThành.

2.1.3. Lĩnh kvực khoạt kđộng

Bảng k2.1: kNgành knghề kkinh kdoanh

TT Tênngành Mãngành

1 Kinh kdoanh kbất kđộng ksản, kquyền ksử kdụng kđất kthuộc kchủ ksở

khữu, kchủ ksử kdụng khoặc kđi kthuê. 6810

2

Tư kvấn, kmôi kgiới, kđấu kgiá kbất kđộng ksản, kđấu kgiá kquyền ksử

kdụng kđất: kMôi kgiới kbất kđộng ksản, ksàn kgiao kdịch kbất kđộng ksản,

ktư kvấn kbất kđộng ksản, kđấu kgiá kbất kđộng ksản, kquảng kcáo kbất

kđộng ksản, kquản klý kbất kđộng ksản

6820

3 Xây kdựng knhà kcác kloại 4100

4 Xây kdựng kcông ktrình kđường ksắt kvà kđường kbộ 4210

5 Xây kdựng kcông ktrình kcông kích 4220

6 Xây kdựng kcông ktrình kkỹ kthuật kdân kdụng 4290

7 Phá kdỡ 4311

8 Chuẩn kbị kmặt kbằng 4312

9 Lắp kđặt khệ kthống kđiện 4321

10 Lắp kđặt khệ kthống kcấp, kthoát knước, klò ksưởi kvà kđiều khoà kkhông

kkhí 4322

11 Lắp kđặt khệ kthống kxây kdựng kkhác 4329 12 Hoàn kthiện kcông ktrình kxây kdựng 4330 13 Hoạt kđộng kxây kdựng kchuyên kdụng kkhác 4390 14 Khai kthác, kxử klý kvà kcung kcấp knước 3600 15 Thoát knước kvà kxử klý knước kthải 3700 16 Thu kgom krác kthải kkhông kđộc khại 3811

17 Thu kgom krác kthải kđộc khại 3812

18 Xử klý kvà ktiêu khuỷ krác kthải kkhông kđộc khại 3821 19 Xử klý kvà ktiêu khuỷ krác kthải kđộc khại 3822

TT Tênngành Mãngành 20 Dịch kvụ klưu ktrú kngắn kngày: kKinh kdoanh kkhách ksạn, knhà knghỉ 5510

21 Tái kchế kphế kliệu 3830

22 Xử klý kô knhiễm kvà khoạt kđộng kquản klý kchất kthải kkhác 3900 23 Bán kbuôn knhiên kliệu krắn, klỏng, kkhí kvà kcác ksản kphẩm kliên

kquan: kBán kbuôn kxăng, kdầu, kkhí kdầu kmỏ khóa klỏng 4661 24 Bán klẻ knhiên kliệu kđộng kcơ ktrong kcác kcửa khàng kchuyên kdoanh 4730

25

Hoạt kđộng kkiến ktrúc kvà ktư kvấn kkỹ kthuật kcó kliên kquan: kthiết kkế

kkiến ktrúc kcông ktrình kdân kdụng, kcông knghiệp; kthiết kkế kxây

kdựng kcông ktrình kdân kdụng, kcông knghiệp; kthiết kkế kxây kdựng

kcông ktrình khạ ktầng kkỹ kthuật kđô kthị; kGiám ksát kcông ktác kxây

kdựng kvà khoàn kthiện kcông ktrình kdân kdụng kvà kcông knghiệp;

kgiám ksát kcông ktác kxây kdựng kvà khoàn kthiện kcông ktrình kcầu k–

kđường kbộ

7110

26 Hoạt kđộng ktư kvấn kquản klý 7020

27 Vận ktải khàng khóa kbằng kđường kbộ 4933 28 Kho kbãi kvà klưu kgiữ khàng khoá 5210

29 Đại klý kdu klịch 7911

30 Dịch kvụ khỗ ktrợ kliên kquan kđến kquảng kbá kvà ktổ kchức ktua kdu klịch 7920 31 Hoạt kđộng kcủa kcác kcông kviên kvui kchơi kvà kcông kviên ktheo kchủ

kđề: kKinh kdoanh kkhu kvui kchơi kgiải ktrí 9321 (Nguồn: kCông kty kCổ kphần kSonadezi kLong kThành, knăm k2019)

2.1.4. Vị thế và địa bàn kinh doanh

 Vị thế của Công ty:

- Công ty Cổ Phần Sonadezi Long Thành là một trong những đơn vị thành viên trực thuộc Tổng Công ty Sonadezi. Với kinh nghiệm đã có từ khi thành lập đến

nay; Công ty là một trong những doanh nghiệp có thương hiệu trong việc phát triển và kinh doanh bất động sản uy tín nhất hiện nay.

- KCN Long Thành có những lợi thế nhất định về vị trí địa lý, hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện, đất đã sẵn sàng để cho thuê, đủ khả năng cạnh tranh. Hiện nay KCN Long Thành là một trong ít KCN của Miền Đông Nam bộ có được vị trí chiến lược trong định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật của khu vực, do nằm trên các tuyến giao lộ trọng điểm, giao thông đường thủy, đường bộ và đường biển đều tiện lợi: nằm gần hệ thống cảng biển Bà rịa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc nối liền Dầu Giây - Long Thành – TP, Hồ Chí Minh

 Địa bàn kinh doanh: Tỉnh Đồng Nai và Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

 Các sản phẩm & dịch vụ chủ yếu của doanh nghiệp:

o Bất Động Sản Công Nghiệp gồm Đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê o Bất Động Sản Dân Dụng gồm Đất nền, Nhà xây sẵn, Nhà cho thuê

o Các Lĩnh Vực Khác: Xăng, Dầu, Xử lý nước thải, Cung cấp nước sạch 2.1.5. Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân lực của công ty

2.1.5.1. Cơ cấu tổ chức

Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành thuộc Tổng Công ty Sonadezi với Sơ đồ tổ chức phân cấp như sau:

Hình 2.2: Sơ đồ tổ chức Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (Nguồn: Phòng Hành chính – Nhân sự, 2019)

Sơk kđổk ktổk kchứck khìnhk k2.2.k kcủak kCôngk ktyk ktiêuk kbiểuk kchok kcơk kcấuk ktổk kchứck kcủak kmộtk

kcôngk ktyk kcổk kphần.k kTrongk kđó,k kĐạik khọik kđồngk kcổk kđôngk klàk kcơk kquank kcók kthẩmk kquyềnk

kcaok knhấtk kcủak kCôngk ktyk kCổk kphầnk kSonadezik kLongk kThành.k kĐạik khộik kcổk kđôngk kcók kquyềnk

kvàk knhiệmk kvụk kthôngk kquak kđịnhk khướngk kphátk ktriển,k kquyếtk kđịnhk kcáck kphươngk kán,k knhiệmk

kvụk ksảnk kxuấtk kkinhk kdoanh;k kquyếtk kđịnhk ksửak kđổi,k kbổk ksungk kvốnk kđiềuk klệk kcủak kCôngk kty;k

kbầu,k kmiễnk knhiệm,k kbãik knhiệmk kthànhk kviênk kHộik kđồngk kquảnk ktrị,k kBank kkiểmk ksoát;k kvàk

kquyếtk kđịnhk ktổk kchứck klại,k kgiảik kthểk kCôngk ktyk kvàk kcáck kquyền,k knhiệmk kvụk kkháck ktheok kquyk

kđịnhk kcủak kĐiềuk klệk kCôngk kty.k kTiếpk ktheo,k kHộik kđồngk kquảnk ktrịk klàk ktổk kchứck kquảnk klýk kcaok

knhấtk kdok kĐạik khộik kđồngk kcổk kđôngk kbầuk kra,k knhânk kdanhk kCôngk ktyk kquyếtk kđịnhk kmọik kvấnk

kđềk kliênk kquank kđếnk kmụck kđíchk kvàk kquyềnk klợik kcủak kCôngk kty,k kcók ktráchk knhiệmk kgiámk ksátk

khoạtk kđộngk kcủak kGiámk kđốck kvàk knhữngk kcáck kcánk kbộk kquảnk klýk kkháck ktrongk kCôngk kty.k kBank

kkiểmk ksoátk kcũngk kdok kĐạik khộik kđồngk kcổk kđôngk kbầuk krak kvàk kcók knhiệmk kvụk kkiểmk krak ktínhk

khợpk klý,k khợpk kpháp,k ktínhk ktrungk kthựck kvàk kmứck kđộk kcẩnk ktrọngk ktrongk kquảnk klý,k kđiềuk khànhk

khoạtk kđộngk kkinhk kdoanh,k ktrongk ktổk kchứck kcôngk ktáck kkếk ktoán,k kthốngk kkêk kvàk klậpk kbáok kcáok

ktàik kchính.k kBank kTổngk kgiámk kđốck kcók knhiệmk kvụk kđiềuk khành,k kquyếtk kđịnhk kcáck kvấnk kđềk

kliênk kquank kđếnk khoạtk kđộngk ksảnk kxuấtk kkinhk kdoanhk kcủak kCôngk ktyk kvàk kchịuk ktráchk knhiệmk

ktrướck kHộik kđồngk kquảnk ktrịk kcủak kCôngk kty.k kCuốik kcùngk klàk kcáck klãnhk kđạok kcáck kbộk kphậnk

kquảnk klýk kcáck kcánk kbộk knhânk kviênk kvàk kthựck khiệnk knhiệmk kcủak kBank kTổngk kgiámk kđốck knhằmk

khoànk kthànhk kmụck ktiêuk kvàk kđịnhk khướngk kcủak kCôngk kty 2.1.5.2. Tình hình nguồn nhân lực

Tình hình nhân lực của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành tổng cộng có 113 nhân viên trong đó 84 nam và 29 nữ. Trình độ có đến 42,47% đại học và 27,43%

trung cấp, thợ.

Bảng 2.2: Tình hình nguồn nhân lực của công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành năm 2018

ĐVT: người Số lượng Tỷ lệ (%)

Phân theo trình độ

Trên Đại học 06 5,3

Đại học 48 42,47

Cao đẳng 06 5,3

Trung cấp, thợ (3/7) 31 27,43

Phổ thông trung học 22 19,5

Tổng cộng 113 100

Phân theo giới tính

Nam 84 74,3

Nữ 29 25,7

Tổng cộng 113 100