PHẦN III. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
III. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
3.4. Tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất
3.4.2. Đất phi nông nghiệp
Diện tích đất phi nông nghiệp đến năm 2030 là 6096,78 ha, tăng 2672,68 ha so với năm 2020. Chi tiết biến động các loại đất phi nông nghiệp như sau:
* Đất quốc phòng: Diện tích đến năm 2030 là 24,29 ha, thực tăng 11,00 ha trong
kỳ quy hoạch đến năm 2030.
Tăng 11,00 ha do các loại đất sau chuyển sang: Đất trồng lúa 4,00 ha; Đất trồng
cây hàng năm 2,00 ha; Đất trồng cây lâu năm 5,00 ha; Đất nuôi trồng thủy sản 0,10 ha;
Đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,25 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,10 ha; Đất chưa sử dụng 0,10 ha.
* Đất an ninh: Diện tích đến năm 2030 là 6,57 ha, thực tăng 2,07 ha trong kỳ quy
hoạch đến năm 2030 để xây dựng các trụ sở công an các xã trên địa bàn huyện, xây dựng trụ sở công an huyện mới.
Diện tích tăng thêm 2,14 ha lấy từ các loại đất: Đất trồng lúa 0,78 ha; Đất trồng cây hàng năm 0,62 ha; Đất trồng cây lâu năm 0,35 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan
0,15 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,10 ha; Đất chưa sử dụng 0,14 ha;
Giảm 0,07 ha do chuyển sang đất giáo dục - đào tạo.
* Đất xây dựng trụ sở cở quan, công trình sự nghiệp: Diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp đến năm 2030 là 30,08, thực tăng 7,81 ha so với năm 2020.
Diện tích giảm là 0,96 ha do chuyển sang các loại đất sau: Đất an ninh 0,15 ha;
Đất giao thông 0,08 ha; Đất văn hóa 0,08 ha; Đất giáo dục - đào tạo 0,20 ha; Đất năng lượng 0,01 ha; Đất có di tích lịch sử - văn hóa 0,04 ha; Đất khu vui chơi giải trí công cộng 0,40 ha.
Tăng 6,44 ha do các loại đất sau chuyển sang: Đất trồng lúa 6,53 ha;Đất trồng cây hàng năm khác 0,60 ha; Đất trồng cây hàng năm khác 1,10 ha; Đất trồng cây lâu năm 0,73 ha; Đất nuôi trồng thủy sản 0,10 ha; Đất giao thông 0,05 ha; Đất thủy lợi 0,05 ha; Đất mặt nước chuyên dùng 0,10 ha; Đất chưa sử dụng 0,10 ha.
* Diện tích đất cụm công nghiệp:
Diện tích đất cụm công nghiệp đến năm 2030 là 203,22 ha, thực tăng 139,49 ha so với năm 2020.
Giảm 4,11 ha do chuyển sang đất ở đô thị.
Tăng 143,60 ha do các loại đất sau chuyển sang: Đất trồng lúa 85,59 ha; Đất trồng cây hàng năm khác 19,58 ha; Đất trồng cây lâu năm 18,16 ha; Đất nuôi trồng thủy sản 2,00 ha; Đất nông nghiệp khác 18,27 ha.
* Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh theo
phương án quy hoạch đến năm 2030 là 188,24 ha, thực giảm 1,94 ha so với năm 2020.
Diện tích tăng thêm 29,16 ha lấy từ các loại đất sau: Đất trồng lúa: 19,30 ha;
Đất trồng cây hàng năm 4,70 ha; Đất trồng cây lâu năm 1,90 ha; Đất nuôi trồng thủy sản 3,26 ha.
Diện tích giảm 31,10 ha do chuyển sang: Đất thương mại 2,43 ha; Đất giao thông 0,63 ha; Đất thể thao 0,19 ha; Đất di tích lịch sử 0,05 ha; Đất khu vui chơi giải trí công cộng 1,71 ha; Đất ở tại đô thị 25,81 ha; Đất tín ngưỡng 0,18 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,10 ha.
* Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Diện tích đất sử dụng cho hoạt động
khoáng sản theo phương án quy hoạch đến năm 2030 là 198,50, tăng 198,50 ha so với năm 2020 do thống kê lại đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ sang đât sử dụng cho hoạt động khoáng sản theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/06/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Diện tích tăng thêm lấy từ các loại đất sau: Đất sản xuất vạt liệu xây dywng 130,40 ha; Đất chưa sử dụng 68,10 ha.
* Đất thương mại, dịch vụ: Diện tích đất thương mại, dịch vụ theo phương án quy hoạch đến năm 2030 là 298,78 ha, thực tăng 294,42 ha so với năm 2020.
Tăng 296,78 ha do các loại đất khác chuyển sang như: Đất trồng lúa là 129,89 ha;
Đất trồng cây hàng năm 61,71 ha; Đất trồng cây lâu năm là 76,16 ha; Đất nuôi trồng thuỷ sản là 7,80 ha; Đất nông nghiệp khác 8,75 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2,43 ha; Đất thủy lợi 0,94 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 3,80 ha; Đất chưa sử dụng
5,30 ha;
Giảm 2,36 ha do chuyển sang đất ở.
* Đất khu vui chơi giải trí công cộng: Diện tích đất khu vui chơi giải trí công
cộng theo phương án quy hoạch đến năm 2030 là 399,68 ha, thực tăng 395,50 ha so với năm 2020.
Diện tích tăng thêm 395,62 ha do các loại đất sau chuyển sang: Đất trồng lúa 136,14 ha; Đất trồng cây hàng năm 144,86 ha; Đất trồng cây lâu năm 49,31 ha; Đất nuôi trồng thủy sản 27,13 ha; Đất nông nghiệp khác 31,65 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 1,71 ha; Đất giao thông 0,52 ha;; Đất văn hóa 0,26 ha; Đất giáo dục - đào tạo 0,97 ha; Đất thể dục - thể thao 0,30 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải 0,03 ha; Đất chợ 0,48 ha; Đất ở tại đô thị 0,15 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,40 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,49 ha; Đất phi nông nghiệp khác 0,05 ha; Đất chưa sử dụng 1,17 ha.
Giảm 0,12 ha do chuyển sang: Đất năng lượng 0,01 ha; Đất ở tại nông thôn 0,11 ha.
* Đất tín ngưỡng: Trong giai đoạn quy hoạch, bổ sung quỹ đất mở rộng diện tích
các đình, chùa trên địa bàn huyện. Đồng thời cần đầu tư nâng cấp, tu bổ để đáp ứng nhu cầu tín ngưỡng của nhân dân trong huyện. Diện tích đất tín ngưỡng đến năm 2030 là 18,10 ha, thực tăng 1,87 ha so với năm 2020.
Tăng 2,03 ha do các loại đất chuyển sang như: Đất trồng cây hàng năm 0,59 ha;
Đất trồng cây lâu năm 0,85 ha; Đất nuôi trồng thủy sản 0,15 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,18 ha; Đất giáo dục - đào tạo 0,20 ha; Đất ở tại đô thị 0,06 ha.
Giảm 0,16 ha do chuyển sang đất giao thông 0,16 ha.
* Đất mặt nước chuyên dùng: Diện tích đất có mặt nước chuyên dùng đến năm
2030 là 87,24 ha, thực tăng 24609 ha so với năm 2020, Trong đó:
Giảm 13,12 ha do chuyển sang các loại đất: Đất nông nghiệp khác 7,07 ha; Đất quốc phòng 0,10 ha; Đất an ninh 0,10 ha; Đất thương mại dịch vụ 3,80 ha; Đất giao thông 0,66 ha; Đất văn hóa 0,30 ha; Đất giáo dục 0,10 ha; Đất khu vui chơi giải trí công cộng 0,49 ha; Đất ở tại đô thị 0,50 ha.
Tăng 39,21 ha do các loại đất khác chuyển sang như: Đất trồng lúa 37,46 ha;
Đất trồng cây hàng năm 0,75 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,10 ha; Đất thủy lợi 0,90 ha.
* Đất phát triển hạ tầng: Theo phương án quy hoạch đến năm 2030, diện tích
đất cho mục đích phát triển hạ tầng sẽ tăng mạnh để xây dựng các công trình công cộng phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Diện tích đất phát triển hạ tầng đến năm 2030 là 1667,30 ha, thực tăng 715,93 ha so với năm 2020, Trong đó:
- Tăng 483,52 ha, lấy từ các loại đất: Đất trồng lúa 144,24 ha; Đất trồng cây hàng năm khác 221,05 ha; Đất trồng cây lâu năm 69,43 ha; Đất nuôi trồng thuỷ sản
16,13 ha; Đất nông nghiệp khác 9,56 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,63 ha;
Đất ở tại đô thị 14,34 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,08 ha; Đất tín ngưỡng 0,16 ha;
Đất có mặt nước chuyên dùng 0,66 ha; Đất chưa sử dụng 2,00 ha.
- Giảm 12,83 ha do chuyển sang các loại đất khác như: Đất thương mại dịch vụ
0,94 ha; Đất khu vui chơi giải trí công cộng 2,57 ha; Đất ở tại đô thị 1,45 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,10 ha; Đất tín ngưỡng 0,20 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,90 ha.
*Đất ở đô thị: Theo phương án quy hoạch đến năm 2025,huyện Đan Phượng sẽ
phát triển thành huyện Đan Phượng, chính vì vậy toàn bộ diện tích đất ở nông thôn (huyện Đan Phượng) sẽ thống kê sang đất ở đô thị (huyện Đan Phượng) với tổng diện tích là 1.111,25. Diện tích đất ở đô thị đến năm 2030 là 2.169,50 ha, thực tăng 2.123,58 ha so với năm 2020, Trong đó:
- Tăng 2.139,42 ha, lấy từ các loại đất: Đất trồng lúa 481,63 ha; Đất trồng cây hàng năm khác 220,49 ha; Đất trồng cây lâu năm 180,97 ha; Đất nuôi trồng thuỷ sản 21,26 ha; Đất nông nghiệp khác 88,59 ha; Đất cụm công nghiệp 4,11 ha; Đất thương mại,dịch vụ 2,36 ha; Đất cơ sở phi nông nghiệp 25,81 ha; Đất giao thông 0,72 ha; Đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo 0,02 ha; Đất công trình năng lượng 0,71 ha; Đất khu vui chơi, giải trí công cộng 0,11 ha; Đất ở tại nông thôn 1111,25 ha; Đất có mặt nước chuyên dung 0,50 ha; Đất chưa sử dụng 0,90 ha.
- Giảm 15,85 ha do chuyển sang các loại đất khác như: Đất giao thông 14,34 ha; Đất văn hóa 0,75 ha; Đất tôn giáo 0,55 ha; Đất khu vu chơi, giải trí công cộng 0,15 ha; Đất tín ngưỡng 0,06 ha.