Chỉ tiêu Mô tả
Tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp (LTV)
LTV> 100 cho biết giá trị tài sản thế chấp ít hơn số tiền vay. Có thể tài sản thế chấp đã trở nên lỗi thời hoặc điều kiện kinh tế đã làm giảm nhanh giá trị của tài sản Sụt giảm hạng mức rủi ro tín dụng nội tại Đánh giá thường niên hồ sơ tín dụng của
người vay sẽ cho thấy những thiếu sót.
Các khoản vay thẻ tín dụng
Trì hỗn thanh tốn các khoản vay thẻ tín dụng hoặc tăng sự phụ thuộc vào hạn mức tín dụng được cung cấp (đặc biệt đối với các công ty vi mô và các doanh nghiệp cá nhân)
Vi phạm các cam kết trong hợp đồng
Vi phạm các giao ước trong hợp đồng cho vay với ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác.
Tỷ lệ cơng suất phịng khách sạn giảm Có liên quan trong ngành công nghiệp khách sạn
Tỷ lệ công suất cho th văn phịng, cửa hàng và giá cho th giảm
Có liên quan đến các dự án bất động sản thương mại.
Các chỉ số bất động sản
Ngân hàng nên theo dõi chi tiết đầy đủ các chỉ số bất động sản. Tùy thuộc vào loại tài sản thế chấp (bất động sản thương mại hoặc cá nhân) các ngân hàng cần phải thiết lập theo dõi đáng tin cậy, kịp thời và chính xác những thay đổi trong giá trị tương ứng.
Nguồn: World Bank, 2016
Ngân hàng nên tổ chức quy trình sàng lọc đáng tin cậy để cung cấp thông tin do bên thứ ba cung cấp (ví dụ: cơ quan xếp hạng, cơ quan thuế, báo chí và tịa án) để xác định các dấu hiệu trong Bảng 1.4 có thể dẫn đến việc người vay khơng có khả năng thanh tốn các khoản nợ chưa thanh tốn của mình. Những điều này cần được theo dõi hàng ngày để ngân hàng có thể được xử lý ngay lập tức sau khi nhận được thông tin.