2.3 Tình hình thực hiện Marketing cho sản phẩm Dự án Hưng Ngân Garden
2.3.1 Phân tích thị trường
Có thể dễ dàng nhận thấy, năm 2014 là một năm vẫn cịn nhiều khó khăn và chưa thể có nhiều lạc quan đối với thị trường bất động sản nói chung. Tuy nhiên đời sống người dân ngày càng tăng và nhu cầu về nhà ở lại càng không thể thiếu được. Từ những nhu cầu về nhà ở đó khơng ít các cơng ty, doanh nghiệp bất động sản đó đã đầu tư rất nhiều dự án khu dân cư để phục vụ cho đời sống của người dân ngày
càng tốt hơn và phát triển hơn. Tuy nhiên, hầu hết những dự án đó tồn là những dự án xa khu dân cư, xa khu vực hành chính và nằm ở ngoại thành thành phố hiện đang gặp rất nhiều khó khăn trở ngại.
Nắm bắt được tình hình trên, cơng ty TNHH dịch vụ bất động sản Thảo Việt đã quyết định triển khai một dự án mới mang tên dự án căn hộ Hưng Ngân Garden để phục vụ cho cuộc sống và tiện ích cũng như tạo nên một không gian sống mới, hiện đại cho người dân có thu nhập từ trung bình đến cao cấp.
Hình 2.2 Dự án Hưng Ngân Garden
Bảng 2.6 Bảng phân tích các yếu tố của dự án Hưng Ngân Garden
HƯNG NGÂN GARDEN
Vị trí dự án - Phường Tân Chánh Hiệp Quận 12, TP, Hồ Chí Minh.
- Gần quận 12, Hóc Mơn, Bình Tân và trên quốc lộ về các tỉnh miền Tây, giao thông vô cùng thuận tiên. Là một gợi ý lý tưởng cho những ai muốn sở hữu 1 căn hộ ở ngoại ô nhưng vẫn hiện đại không kém.
Quy mô dự án - Diện tích 27.559 m2, gồm 4 block, cao 22 tầng, 1 hầm giữ xe cực lớn.
- Tất cả các căn hộ đều mang một thiết kế mang phong cách hiện đại, nhiều tiện ích như các nhà hàng BBQ, trung tâm mua sắm, giải trí, khn viên rộng.. phù hợp với người năng động, hiện đại.
Tiện ích xung quanh
Dự án Hưng Ngân Garden nằm ở 3 mặt tiền đường, ở 1 vị thế đắt địa: cách công viên phần mềm Quang Trung 2 phút, Đại Học Hoa Sen 2 phút, siêu thị Metro 7 phút, chợ Gò Vấp 20 phút, khu du lịch Suối Tiên 2 phút, trung tâm Thành Phố 35 phút, sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất 10 phút.
Giá thành Giá 10,9 triệu m2. Giá cạnh tranh cho một bất động sản có vị trí đẹp và sở hữu thiết kế riêng.
Chiến lược chiêu thị
- Quảng bá dự án rộng rãi tới khách hàng qua các phương tiện thông tin đại chúng: truyền thanh,internet, poster,flyer.
- Tuyên truyền thông điệp : “ Hưng NguyênGarden mở cửa tương lai đón chào hạnh phúc”
- Đài thọ miễn phí thăm quan dự án, có sự hướng dẫn tần tình của nhân viên hướng dẫn.
- Tặng chuyến du lịch trị giá 5 triệu đối với khách hàng mua trên 2 căn hộ