2.2. Giải pháp
2.2.1.5. Thu phí hạ tầng
Khi cơng trình đầu tƣ của Nhà nƣớc đã hồn thành, Nhà nƣớc cần tiến hành thu phí hạ tầng với những chủ thể sử dụng lợi ích này hay những chủ thể đƣợc hƣởng lợi từ những cơng trình hạ tầng của Nhà nƣớc. Phí đầu tƣ hạ tầng là dạng phí đƣợc thu trong khu vực khi có cơng trình đầu tƣ hạ tầng đi ngang qua khu vực. Phí này đƣợc thu trên các đối tƣợng hƣởng lợi trực tiếp từ cơng trình qua giá trị bất động sản gia tăng. Phí này đƣợc sử dụng trở lại đầu tƣ phát triển hạ tầng. Bất cứ mảnh đất nào muốn tăng giá trị đều phải kết nối với hạ tầng do Nhà nƣớc đầu tƣ và việc kết nối này làm cho giá trị đất đai tăng lên theo mức độ hoàn thiện của công
65 Theo Monre.gov.vn, “Giới đầu tƣ “ngồi trên lửa””,
http://www.gdla.gov.vn/iNĐex.php?option=com_content&task=view&id=1567
66 Sẽ giải tỏa “mạnh”, tạo quỹ đất khi làm đƣờng,
http://phapluatnhadat.com/iNĐex.php?option=com_content&view=article&id=2358:s-gii-ta-mnh-to-qu-t- khi-lam-ng&catid=381:bi-thng-tai-nh-c&Itemid=37
trình. Vì vậy, thu phí xây dựng hay cịn gọi là phí hạ tầng sẽ góp phần bù đắp khoản chi của Nhà nƣớc, qua đó cịn thực hiện vai trị điều tiết giá trị tăng thêm của đất do Nhà nƣớc đầu tƣ cơ sở hạ tầng. Phí hạ tầng sẽ thực hiện vai trị điều tiết giá trị tăng thêm của đất do đầu tƣ của Nhà nƣớc mà hiện nay chƣa có khoản thu nào tƣơng xứng.
Ngoài ra, để điều tiết giá trị tăng thêm của đất do Nhà nƣớc đầu tƣ cơ sở hạ tầng, tạo nguồn thu để tái tạo vốn, Nhà nƣớc cần thu thêm phí đầu tƣ phát triển. Phí này đƣợc thu từ những nhà đầu tƣ để họ đƣợc quyền đầu tƣ trên đất của họ. Phí này đƣợc sử dụng để đầu tƣ thêm các cơng trình dịch vụ bổ sung và các cơ sở hạ tầng ngoài hàng rào của các nhà đầu tƣ dự án đó.