Bản đồ khu vực quận Tân Bình

Một phần của tài liệu NGHIÊN cứu THỊ TRƯỜNG văn PHÒNG CHO THUÊ HẠNG b với 3 dự án PARK IX OFFICE BUIDING, ETOWN BUIDING và hà đô SOUTH BUIDING tại QUẬN tân BÌNH THÀNH PHỐ hồ CHÍ MINH (Trang 39 - 42)

- Vị trí địa lý

Là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, Tân Bình có các hướng tiếp giáp như sau: Đông giáp Quận Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10. Bắc giáp Quận 12, Quận Gò Vấp. Tây giáp Quận Tân Phú. Nam giáp Quận 11.

- Về hành chính

Hành chính Quận Tân Bình được phân chia thành 15 phường, trong đó phường 14 được xem là trung tâm quận, có diện tích 0,92 ha với dân số 30.149 người (số liệu năm 2004)

Phường 1: diện tích: 36,2 ha; dân số: 13.500 người

Phường 2: diện tích: 1,99 m2; dân số: 23.387 người

Phường 3: diện tích: 0,26 m2; dân số: 15.338 người

Phường 5: diện tích: 0,3 m2; dân số: 1.930 người

Phường 6: diện tích: 0,57 m2; dân số: 24.690 người

Phường 7: diện tích: 0,48 m2; dân số: 14.853 người

Phường 8: diện tích: 0,4 m2; dân số: 21.718 người

Phường 9: diện tích: 0,5 m2; dân số: 25.724 người

Phường 10: diện tích: 0,85 m2; dân số: 38.323 người

Phường 11: diện tích: 0,58 m2; dân số: 26.526 người

Phường 12: diện tích: 1,44 m2; dân số: 26.628 người

Phường 13 diện tích: 1,18 m2; dân số: 43.889 người

Phường 15: diện tích: 10,13 m2; dân số: 34.581 người (2004) - Về địa hình

Quận Tân Bình có địa hình bằng phẳng, cao trung bình là 4–5 m, cao nhất là khu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 8 – 9 m, trên địa bàn cịn có kênh rạch và cịn có đất nơng nghiệp.

- Về kinh tế

Giai đoạn từ ngày 30/4/1975 giải phóng Miền Nam đến năm 1985 trong nền kinh tế tập trung kế hoạch hóa, thì cơ cấu kinh tế Tân Bình là sản xuất tiểu thủ cơng nghiệp, nông nghiệp và thương nghiệp.

Giai đoạn 1985 – 1990 nhà nước bắt đầu đổi mới, thì Tân Bình xác định cơ cấu kinh tế là công nghiệp, TTCN, thương nghiệp và nông nghiệp.

Giai đoạn 1991 cho đến năm 2003 chưa tách quận, cơ cấu kinh tế là công nghiệp, thuơng mại, dịch vụ. Giai đoạn này là giai đoạn phát triển mạnh nhất, nhanh nhất kể cả về kinh tế, xây dựng phát triển đơ thị hóa và biến động tăng dần số cơ học. Là quận có giá trị sản xuất cơng nghiệp lớn nhất Thành phố, chiếm tỷ trọng từ 15% đến 19% và có mức tăng bình qn hàng năm trên 15%. Doanh thu thương mại dịch vụ mức tăng là 18 % năm.

Năm 2004 sau khi tách Quận, hiện trạng phần lớn cơ sở hoạt động kinh doanh

thương mại dịch vụ nằm trên địa bàn Tân Bình, nên cơ cấu kinh tế Quận Tân Bình đã xác định chuyển đổi là: Thương mại, dịch vụ - Sản xuất cơng nghiệp. Với trên 3.700 doanh nghiệp ngồi quốc doanh và trên 23.700 cơ sở hộ cá thể hoạt động sản xuất kinh doanh. Cơ cấu ngành nghề: Thuơng mại chiếm 40%, dịch vụ 32%, công nghiệp 18% và hoạt động khác 10%.

Quận Tân Bình rất thuận lợi về địa lý kinh tế, về giao thông đường bộ đường hàng không, về du lịch và các hoạt động thương mại dịch vụ, lại có lực lượng sản xuất đơng. Ln mở cửa rộng đón tiếp nhưng nhà doanh nhân, nhà du lịch lữ hành và nhà đầu tư đến hoạt động trên địa bàn Quận Tân Bình; làm giàu cho dân, cho nước và cho mình, thực hiện mục tiêu của Đảng và Nhà nước “ Dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ và văn minh

- Định hướng quy hoạch quận Tân Bình đến năm 2020

Quy hoạch là vấn đề đầu tiên mà hầu hết tất cả các nhà đầu tư cần quan tâm khi có nhu cầu xây dựng dự án. Theo thông tin quy hoạch quận Tân Bình đến năm 2020 thì đây sẽ là khu vực “ đất lành chim đậu” dành cho các nhà đầu tư bởi đây là quận nội thành với mức giá đất để đầu tư tương đối mềm.

Một phần của tài liệu NGHIÊN cứu THỊ TRƯỜNG văn PHÒNG CHO THUÊ HẠNG b với 3 dự án PARK IX OFFICE BUIDING, ETOWN BUIDING và hà đô SOUTH BUIDING tại QUẬN tân BÌNH THÀNH PHỐ hồ CHÍ MINH (Trang 39 - 42)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(89 trang)
w