Việc ra mắt hệ thống tàu điện ngầm sẽ mang đến nhiều lợi ích. Đặc biệt là sẽ giúp cải thiện khả năng tiếp cận của người dân với những khu vực làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm mới. những năm gần đây, khu Tây nổi lên là điểm sáng của thị trường, các khu vực như quận 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú và Tân Bình được xem là vùng trũng với giá đất cạnh tranh Theo khảo sát, mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gịn rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25%/năm. Lý do BĐS nơi đây có biên độ tăng giá tốt là bởi hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản. Thời gian qua, theo ghi nhận nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gịn để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực được nâng cao, BĐS nơi đây vì thế cũng tăng giá từng ngày.Lợi thế sẽ ngày một rõ nét hơn khi các tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, tuyến metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến metro số 3A Bến Thành-bến xe miền Tây tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo hoàn thành. Ngoài các tuyến metro, Tp.HCM cũng chuẩn bị khởi công tuyến đường Vành đai 3, giúp giao thơng khu Tây Sài Gịn kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An thuận tiện hơn. Việc cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư, nâng cấp thì hệ quả tất yếu kéo theo là thị trường bất động sản khu Tây Sài Gịn – quận Tân Bình sẽ trở nên sơi động, trở thành món bánh béo bở cho giới đầu tư trong và ngồi nước, mà khơng thiếu các doanh nghiệp lớn, uy tín quốc tế từ đó giúp cho thị trường văn phịng có những thay đổi tích cực, hiệu quả.
Tóm lại, đề án “ Nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực quận Tân Bình của thị trường TP. HCM vào tháng 8/2020” đã đưa ra một cái nhìn rõ nét và khách quan về nguồn cung thị trường BĐS văn phòng cho thuê lẫn nhu cầu của khách hàng về loại hình này bất chấp tình hình dịch bệnh đang diễn biến phức tạp trên thế giới cũng như ở Việt Nam. Đối với chủ đầu tư cho thuê, đây sẽ là giai đoạn khăn khi vừa đảm bảo nguồn thu tài chính, vừa phải đưa ra các chính sách ưu đãi nhằm giữ chân khách hàng đã và đang chuẩn bị cho thuê. Đồng thời đây cũng chính là giai đoạn cho các nhà đầu tư chuẩn bị tốt cho mình tư trang về nguồn lực để trở lại mạnh mẽ sau khi dịch kết thúc. Đối với các doanh nghiệp, công ty..mặc dù đang trong giai đoạn khó khăn, tuy nhiên nếu cân đối được năng lực tài chính của mình thì đây chính là thời điểm vàng để có thể có được cho mình một văn phịng làm việc như mong đợi với mức giá và không gian làm việc dễ thở hơn so với trước kia. Tuy dịch bệnh gây ảnh hưởng đến thị trường văn phòng cho thuê nhưng với cái nhìn khách quan trên nền tảng nền kinh tế tăng trưởng ổn định và cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện mạnh mẽ với sự xuất hiện của tuyến Metro sắp tới thì đây sẽ là những dấu hiệu tích cực cho cao ốc văn phịng cho th. Với lượng thơng tin đã thu thập, xác minh một các chính xác đề án đã đạt được một số kết quả nhất định: Xây dựng hệ thống lý thuyết một cách chi tiết, và chính xác nhất có thể về BĐS lẫn thị trường BĐS và văn phòng cho thuê giúp cho những đối tượng lần đầu tiếp cận với BĐS hay có ý định muốn th văn phịng vẫn có thể nắm được những kiến thức cơ bản. Thu thập, xử lý nguồn thông tin kết hợp với điều tra, khảo sát thực tế giúp đem lại những thông tin có giá trị cao. Phân tích được nguồn cung lẫn cầu thị trường BĐS văn phòng cho thuê hạng B, những yếu tố ảnh hưởng đến cung – cầu thị trường. Đánh giá được 3 dự án tiêu biểu cũng như cơ sở đánh giá phân khúc BĐS văn phịng hạng B. Phân tích được điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của phân khúc BĐS văn phòng cho thuê. Cuối cùng là đưa ra những nhận định về xu hướng phát triển của loại hình này trong tương lai
Thơng qua đề tài này, tác giả đã được rèn luyện kĩ năng thu hập thông tin trong khi thực hiện khảo sát tại phân khúc thị trường bất động sản đã chọn. Hệ thống lại được những kiến thức của các môn học chuyên ngành kinh doanh bất động sản mà tác giả
- Các cơ quan quản lý thị trường BĐS: Bộ Xây Dựng, Sở Xây dựng,...
- Các doanh nghiệp nghiên cứu thị trường: Savills, CREB, DKRA, Casland,
Knight Frank,…
- Các hiệp hội BĐS: Hiệp hội BĐS TP.HCM, Hiệp hội BĐS Việt Nam,… Sách Tiếng Việt:
Nguyễn Thế Phượng , (2011). Giáo trình Thẩm Định Giá Bất Động Sản. Nxb Phương Đơng Website: https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/ https://thuvienphapluat.vn/ https://moj.gov.vn/Pages/home.aspx https://cafeland.vn/ http://vnrea.vn/tap-chi-dien-tu-bat-dong-san-viet-nam- 13.html https://cafef.vn/bat-dong-san.chn http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/ https://batdongsan.com.vn/bat-dong-san-tp-hcm https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/ https://batdongsanexpress.vn/