CỔ PHẦN VINHOMES 2.1 TỔNG QUAN CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES

2.1. TỔNG QUAN CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES

2.1.1 Giới thiệu về Cơng ty Cổ phần Vinhomes

- Tên đầy đủ: CƠNG TY CỔ PHẦN VINHOMES - Tên gọi khác: VINHOMES

- Tên tiếng anh: VINHOMES.,JSC - Mã chứng khoán: VHM

- Lĩnh vực hoạt động: Phát triển, chuyển nhượng, vận hành và khai thác bất động sản nhà ở phức hợp.

- Địa chỉ : Tòa nhà văn phịng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đơ thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- SĐT: (+84 24) 3974 9350

- Website: https://www.online.vinhomes.vn/ • Lĩnh vực hoạt động:

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0102671977 do Sở Kế hoạch Đầu tư TP. Hà Nội cấp, đăng ký thay đổi lần thứ 22 ngày 12/4/2018, ngành nghề kinh doanh chính của Cơng ty bao gồm các lĩnh vực kinh doanh chính:

Mảng BĐS dân cư và thương mại: Các loại hình sản phẩm bán của Công ty

thuộc các phân khúc cận cao cấp đến cao cấp, bao gồm căn hộ, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại, thường được mở bán theo các dự án hỗn hợp quy mô lớn. Sự hiện diện của thương hiệu Vinhomes có mặt ở gần như mọi tỉnh thành của cả nước, tập trung tại Hà Nợi và Thành phố Hồ Chí Minh.

• Theo báo cáo kết quả kinh doanh, tính đến 30/09/2020, Vinhomes có 16.400 ha diện tích sàn xây dựng căn hợ, officetel, shophouse, shopoffice, biệt thự, biệt thự biển và condotel. Phần diện tích này khơng bao gồm các dự án đã hồn thành. Quỹ đất phát triển dự án dân cư chủ yếu tại Hà Nội (32%), TP HCM(26%), Hưng Yên (19%), Quảng Ninh (8%), còn lại 14% ở các tỉnh khác. Tổng giá trị phát triển của quỹ đất này được ước tính vào khoảng 48.2 tỷ USD.

• Nguồn doanh thu kinh doanh chính cho VHM trong năm 2020 đến từ 03 đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, cùng với số đơn vị bán trong kho từ khoảng 14 dự án BĐS khác khắp cả nước .

• Trong quý 4 năm 2020, Vinhomes dự kiến bàn giao tiếp khoảng 11.000 sản phẩm từ các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. • Dự án dự kiến sẽ triển khai và mở bán sau năm 2020 của VHM có thể kể đến:

Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Hạ Long Xanh, Vinhomes Long Beach Cần Giờ, Vinhomes Galaxy, Vinhomes Gallery.

Mảng BĐS Khu công nghiệp: Với động thái tăng vốn cho công ty con là CTCP

Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes (Vinhomes IZ) từ 70 tỷ lên 6.000 tỷ đông hồi đầu năm 2020, Vingroup và Vinhomes đã khẳng định quyết tâm phát triển mảng BĐS KCN trở thành mợt nguồn thu mới cho Tập đồn và Cơng ty. Các dự án dự kiến năm 2021-2022 của Vinhomes IZ chủ yếu tập trung tại thành phố cảng Hải Phòng, tận dụng lợi thế về vị trí so với các thành phố lớn như Hà Nợi, Hải Phịng, Hạ Long, cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Vân Đồn.

 Cơ cấu tổ chức

Cơ cấu tổ chức của Công ty Cổ phần Vinhomes chia theo từng chức năng riêng biệt. Bộ máy tổ chức của công ty chia làm từng ban ngành và đứng đầu là Tổng giám đốc. Dưới đây là sơ đồ tổ chức của Cổ phần Vinhomes

Bảng 2.1. Cơ cấu tổ chức của Cơng ty Cổ phần VINHOMES

 Tình hình hoạt đợng kinh doanh của vinhomes

Kết quả hoạt đợng kinh doanh trong 3 năm từ năm 2018 đến năm 2020 của Công ty Cổ phần Vinhomes được thể hiện dưới bảng sau:

Bảng 2.2.Hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần VINHOMES từ năm 2018 đến năm 2020

(Nguồn: BCTC Hợp nhất VHM)

Doanh thu 9 tháng đầu năm 2020 tiếp tục tăng trưởng, lũy kế lợi nhuận ít thay đổi: Doanh thu ghi nhận tăng chủ yếu do công ty bước vào thời kỳ bàn giao

lớn với các sản phẩm bàn giao chủ yếu của 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Marina. Riêng trong quý 3/2020, 3 Đại đô thị Vinhomes đã bàn giao đúng tiến độ tổng cộng gần 10.400 căn hộ, biệt thự và nhà liền kề cho cư dân.

• Doanh thu thuần hợp nhất lũy kế thời điểm 30/09/2020 đạt 49.378 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ năm 2019, đạt 50,9% kế hoạch đề ra từ đầu năm.

• Lợi nhuận gộp đạt 18.488 tỷ đồng, tăng 6,6% y-o-y. Biên lợi nhuận gợp sau 9

tháng đầu năm 2020 giảm cịn 37,44%.

• Lợi nhuận sau thuế đạt 17.207,58 tỷ đờng, giảm 0.81% y-o-y, đạt 44,41% kế

hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế giảm kể cả khi lợi nhuận gộp là do khoản mục chi phí khác lớn bất thường, phần lớn là do các khoản phạt VHM phải trả cho quỹ GIC

của Singapore trong Q2/2020 liên quan đến hợp đồng hợp tác đối với 2 dự án Vinhomes Galaxy và Vinhomes Gallery, khi chi phí này lên đến 988 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần cùng kì.

• Cần lưu ý rằng đến thời điểm 30/09/2020, tổng giá trị hợp đồng chưa ghi nhận từ các dự án đang mở bán của VHM lên đến 82.760 tỷ đồng, tương ứng với

khoảng 44.100 đơn vị sản phẩm, trong đó dự kiến khoảng 11.000 căn sẽ được bàn giao vào quý 4 năm 2020 và số còn lại trong 2021.