4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM
3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG
3.1.3.3. Tác động qua lại giữa dự án với các dự án, cơng trình lân cận
(1)
Tác động giữa công trình hiện hữu và cơng trình đang xây dựng
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp kéo dài từ bán đảo xuống khu thung lũng thuộc phân khu 7 và 8 của Khu du lịch hồ và cách biệt so với những dự án khác trong khu du lịch hồ . Hiện nay, các dự án lân cận là Dự án sân golf của cùng Công ty Cổ phần , Dự án Khu nghỉ dưỡng, an dưỡng cao cấp quốc tế của Công ty TNHH Thủ đô, Dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái của Công ty Cổ phần đầu tư Gia Tuệ… cùng thuộc Dự án Khu du lịch hồ .
Khi dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đi vào hoạt động dự kiến vào năm 2015, các dự án lân cận cũng đã triển khai đi vào hoạt động. Tại thời điểm cao điểm mùa du lịch, việc thu hút tập trung du khách về khu du lịch hồ vui chơi, nghỉ dưỡng sẽ đem lại nhiều lợi ích cho hoạt động khai thác du lịch, khách sạn của các dự án. Tuy nhiên, song song với hoạt động phát triển du lịch, các nguồn ô nhiễm phát sinh cũng tăng đột biến gây tác động tiêu cực đến chất lượng môi trường tại chỗ. Chủ đầu tư Dự án nếu khơng có biện pháp quy hoạch du lịch đúng mức, khai thác du lịch đúng theo sức tải và bảo vệ môi trường xanh sạch cùng những đơn vị dự án du lịch lân cận sẽ khiến môi trường bị phá hoại không thể khơi phục lại được.
Ngồi ra, Dự án Khu du lịch hồ quy mô hơn 4.000 ha là một dự án tổng thể lớn bao gồm khoảng 100 dự án thành phần chỉ mới bắt đầu triển khai. Khi Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đã hoàn tất xây dựng và đi vào hoạt động ổn định trong khi các dự án thành phần còn lại mới bắt đầu triển khai xây dựng, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp sẽ phải gánh chịu các tác động tiêu cực do các nguồn ô nhiễm từ hoạt động thi công xây dựng của cơng trình lân cận. Các tác động ơ nhiễm tiêu cực ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng phục vụ du lịch của Dự án, gây khó chịu khách du lịch vui chơi, lưu trú tại đây, điều này nghĩa là gây ảnh hưởng trực tiếp hoạt động du lịch, mà cụ thể là doanh thu du lịch, hoạt động kinh doanh của dự án. Do đó, chủ đầu tư sẽ lưu ý có các biện pháp phối hợp với đơn vị dự án bạn để có biện pháp kiểm sốt ơ nhiễm chặt chẽ trên quy mơ tồn khu du lịch hồ .
(2)
Ảnh hưởng qua lại đến giao thông khu vực
Hai tuyến đường chính vào dự án là đường Triệu Việt Vương / Quốc lộ 20 và đường nhánh từ chân đèo Prenne. Do hiện nay chưa có dự án nào triển khai hoạt động nên mật độ giao thông trên hai tuyến đường vào dự án chưa cao.
Khi Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đi vào hoạt động sẽ góp phần tăng hoạt động du lịch tại khu vực, tăng mật độ giao thông đường bộ khu vực, cụ thể là tăng mật độ xe lên đến 550 – 600 lượt xe bao gồm xe máy, ô tô nhỏ và ô tô lớn các loại. Theo thiết kế quy hoạch đường giao thông tại Khu du lịch hồ và Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, mạng lưới đường chính vịng quanh hồ có chiều rộng 11 m và mạng lưới đường nội bộ khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có chiều rộng nền đường từ 6 – 10 m, 4 – 5 m, ngoài ra bãi đỗ xe nội bộ của Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có tổng quy mơ diện tích là 6.254 m2. Như vậy, với thiết kế quy mô các tuyến đường rộng thống, vấn đề ùn tắc giao thơng sẽ khó xảy ra. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ quy định hoạt động lên xuống khách du lịch tổ chức tại tiền sảnh hoặc bãi đỗ xe từng khu vực góp phần khống chế tình trạng ùn tắc giao thơng hay sự cố tai nạn giao thông do tập trung quá nhiều khách của nhiều dự án khác nhau.
(3)
Ảnh hưởng đến hồ và suối Đạ Nham
Do địa hình khu vực dự án cao và giảm dần cao độ về phía cuối dự án tại khu vực Tây Nam – cũng là vị trí đặt trạm nước thải tập trung, toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh của dự án được thiết kế tách riêng với đường thoát nước mưa và dẫn về Trạm xử lý nước thải sinh hoạt tập trung trước khi xả ra ngồi. Vì thế, Dự án sẽ khơng phát sinh
bất cứ nguồn nước thải nào vào hồ hay suối Đạ Nham gây ô nhiễm đến chất lượng nước mặt chung của khu vực.
Hệ thống thoát nước mưa sử dụng hệ thống mương hở xây đá chẻ có nắp đan bê tơng cốt thép đúc sẵn. Mương thốt nước được bố trí dọc theo đường, nằm về mép sườn đồi với hè đi bộ và bố trí hố ga ở các ngã giao nhau. Nước mưa từ các lưu vực được thu gom vào các tuyến mương có lắng cát dọc đường sau đó thốt ra hồ (đối với khu bán đảo) và suối Đạ Nham (đối với khu thung lũng). Ngồi ra, cơng trình dự án cịn bố trí một số tuyến mương đón nước từ trên đồi xuống để tránh dịng chảy ra khu vực cơng trình nhằm hạn chế nước cuốn theo chất bẩn dẫn thoát xuống hồ.
Do địa hình khu vực dự án khá phức tạp nên trên tuyến thốt nước có bố trí các hố bơm chuyển bậc, cũng như đặt các hố ga tiêu năng đảm bảo tiêu thoát nước một cách hợp lý nhất. Như vậy toàn bộ nước thải phát sinh được đưa về trạm xử lý, nước mưa được dẫn xuống hồ hoặc ra suối Đạ Nham, khơng để tình trạng ứ đọng, gây ngập úng hay xả thải nước thải chưa được xử lý ra nguồn tiếp nhận.
Riêng các cơng trình khu trung tâm giải trí mặt nước, chủ đầu tư sẽ có những quy định nghiêm khắc về vấn đề giữ vệ sinh khu vực ven hồ và cấm tuyệt đối mọi hành vi xả thải trực tiếp xuống hồ.