Kiểm soát chất thải rắn

4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

4.1. ĐỐI VỚI CÁC TÁC ĐỘNG XẤU

4.1.3.3. Kiểm soát chất thải rắn

Như đã trình bày trên, số lượng rác sinh hoạt phát sinh trong suốt quá trình hoạt động dự án khá lớn, đặc biệt vào những ngày cao điểm của mùa du lịch. Do đó, chủ đầu tư sẽ có những biện pháp thích hợp thu gom và xử lý rác triệt để, khơng để tình trạng rác thải ứ đọng gây ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường và mỹ quan khuôn viên dự án:

 Rác thải từ hệ thống nhà hàng, các điểm chế biến thức ăn: được tập trung tại các điểm tập trung rác có mái che, tường bao theo quy định;

 Rác thải phát sinh từ nhà câu lạc bộ, các trạm dừng chân, chòi nghỉ, giải khát v.v…: chứa trong các túi ni-lơng buộc kín và đặt trong các thùng rác chun dùng có nắp đậy bố trí tại nơi quy định;

 Rác thải từ các biệt thự trong khn viên dự án: lưu giữ tại vị trí quy định của mỗi căn hộ và được nhân viên thu dọn mỗi ngày về điểm tập trung chất thải của từng phân khu;

 Bố trí đủ số lượng các thùng rác mini tại những vị trí thích hợp dọc theo các tuyến đường nội bộ dự án và xe chuyên chở khách nội bộ;

 Tiến hành thu gom rác vào những giờ vắng khách và các xe vận chuyển rác ln được che kín để tránh rơi vãi;

 Hợp đồng với đơn vị thu gom rác cho toàn khu du lịch hồ đến thu gom rác tại khu vực dự án và chuyển ra khỏi khu du lịch đến bãi chôn lấp chất thải rắn quy định ngay trong ngày.

4.1.3.4. Kiểm sốt ơ nhiễm tiếng ồn

Nguồn ô nhiễm tiếng ồn, như đã nêu trong chương trước, chỉ phát sinh ở khu vực máy phát điện dự phòng, khu vực xử lý nước thải và một số phân khu chức năng vui chơi giải trí.

Đối với máy phát điện dự phòng, thời gian vận hành máy ngắn (chỉ sử dụng khi mất

điện do điện lưới cung cấp gặp sự cố), nên ảnh hưởng tiếng ồn thấp. Tuy vậy, chủ đầu tư cũng sẽ trang bị buồng tiêu âm chống ồn cho máy phát điện dự phòng để hạn chế đến mức thấp nhất tiếng ồn phát sinh từ nguồn thải này.

Máy phát điện dự phòng tại khu khách sạn 4 sao và 5 sao được đặt trong khu vực cách ly có tường bao cách âm và lắp đặt thêm thiết bị giảm âm. Có hai kiểu kết cấu tường bao cách âm là đồng nhất và nhiều lớp. Kết cấu đồng nhất ví dụ như tường xây bằng gạch hoặc bê tơng. Kết cấu nhiều lớp thường thấy là kết cấu hai lớp, lớp trung gian là

MÁY PHÁT ĐIỆN

khơng khí hoặc lớp đệm vật liệu xốp, có dạng xơ, sợi, nhiều lỗ rỗng, khe rỗng đan vào nhau. Khi chọn loại vật liệu đủ độ xốp, chiều dày phù hợp thì lớp vật liệu đệm có khả năng hấp thụ tới 95% năng lượng âm tới nó. Có thể sử dụng tấm ép xơ dừa, dăm bào, mùn cưa… rẻ, nhẹ, ln có sẵn và khả năng hút âm cũng khá cao.

Buồng tiêu âm

Vật liệu tiêu âm

Tường cách âm

Hình 4.2. Sơ đồ nguyên lý buồng tiêu âm chống ồn

Đối với khu dịch vụ vui chơi giải trí, hoạt động có phát sinh tiếng ồn cao như bar –

dancing, karaoke, … được chủ dự án bố trí xây dựng tại khu vực thiết kế có cách âm, giảm độ ồn theo quy định. Do vậy, tiểng ồn phát sinh từ khu vực này là không đáng kể và không ảnh hưởng đến các hạng mục cơng trình khác của khách sạn cũng như khơng ảnh hưởng đến các cơng trình lân cận hay của khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Đối với khu vực bãi đỗ xe, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp bố trí bãi đỗ xe tại

hai cửa ngõ ra vào dự án với tổng diện tích là 6.452 m2. Khu vực để xe được bố trí như vậy là hồn tồn hợp lý khơng gây ảnh hưởng đến các hạng mục khác của dự án và cũng không gây ảnh hưởng ồn đến cơng trình lân cận do bãi xe nằm cách biệt các hạng mục nghỉ dưỡng.

4.1.3.5. Các biện pháp vệ sinh môi trường

Hoạt động du lịch vui chơi nhiều chức năng trong một dự án cũng gây nên một số thay đổi về chất lượng môi trường cũng như đạo đức xã hội và mức độ tội phạm. Phương án nhằm giảm thiểu ảnh hưởng của các tác nhân này như sau:

 Thành lập đội vệ sinh môi trường chuyên đảm nhận về vệ sinh môi trường trong khuôn viên dự án: tổ chức dọn vệ sinh, thu gom rác và chuyển đi nơi khác xử lý ngay trong ngày;

 Thường xuyên quét dọn, thu gom rác thải nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường trong khu du lịch ln được sạch sẽ và thống mát;

 Trang bị phòng y tế với đầy đủ các phương tiện cấp cứu, luôn luôn túc trực và trong tình trạng sẵn sàng ứng cứu khi cần thiết cho các hoạt động tại dự án;

 Kiểm tra và giám định sức khoẻ định kỳ cho cán bộ công nhân viên;

 Đào tạo và cung cấp thông tin về vệ sinh mơi trường và an tồn thực phẩm cho cán bộ, công nhân viên phục vụ tại các điểm dừng chân phục vụ ăn uống;

 Thường xuyên thanh tra, kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và cơng tác xử lý mơi trường tại dự án;

 Bố trí nhiều đội tuần tra khu du lịch, đặc biệt là tăng cường biện pháp kiểm soát an ninh vào mùa cao điểm;

 Tuân thủ Quyết định số 02/2003/QĐ- BTNMT ngày 29/7/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Quy chế Bảo vệ môi trường trong lĩnh vực du lịch.

4.1.3.6. Giảm thiểu tác động qua lại giữa dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp”và các dự án, cơng trình lân cận và các dự án, cơng trình lân cận

Khu du lịch hồ với quy mô tổng thể hơn 4.000 ha bao gồm hơn một trăm nhà đầu tư dự án thành phần. Ban quản lý Khu du lịch hồ luôn định hướng các nhà đầu tư dự án thành phần phát triển dự án du lịch và các dịch vụ phục vụ du lịch nghỉ dưỡng bảo vệ môi trường và kiến trúc cảnh quan theo đúng quy hoạch đã đề ra. Sự phát triển song song các dự án thành phần ln được kiểm sốt chặt chẽ bởi đội ngũ Ban quản lý Khu du lịch hồ . Do đó, các tác động qua lại giữa các dự án trong Khu du lịch hồ được giảm thiểu đáng kể. Riêng đối với Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của Cơng ty Resort, ngồi các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực trong khuôn viên dự án, các biện pháp bổ sung nhằm kiểm soát tác động tiêu cực đến dự án lân cận như sau:

 Giảm thiểu ùn tắc và tai nạn giao thơng: bố trí nhân viên bảo vệ điều tiết, hướng dẫn xe du lịch ra vào khách sạn, đặc biệt là vào mùa du lịch cao điểm.

 Giảm thiểu độ ồn phát sinh: Quy định tốc độ xe ra vào khuôn viên khách sạn và hạn chế sử dụng cịi ơ tơ nhằm hạn chế tối đa tiếng ồn phát sinh.

 Đảm bảo an ninh trật tự: bố trí nhân viên bảo vệ làm việc 24/24 đảm bảo an ninh cho khách du lịch nghỉ dưỡng tại khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra, chủ dự án sẽ luôn phối hợp với Ban quản lý Khu du lịch hồ và UBND địa phương trong vấn đề đảm bảo an ninh trật tự, văn minh đô thị.

4.2. ĐỐI VỚI SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG

4.2.1. Giảm thiểu tác động đến tài nguyên thủy sinh

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có khu bán đảo tiếp giáp hồ và khu thung lũng có suối Đạ Nham đi qua. Do đó, giai đoạn thi cơng xây dựng và hoạt động cũng ít nhiều tác động đến tài nguyên thủy sinh. Chủ đầu tư sẽ có các biện pháp giảm thiểu tác động đến tài nguyên thủy sinh như sau:

4.2.1.1. Biện pháp quản lý

 Quy hoạch vùng khảo sát (vạch tuyến, mở đường, ...) hợp lý và đúng theo quy định, cơng trình xây dựng đảm bảo khoảng lùi 30 m so với mực nước tràn đập hay mép suối.

 Quản lý chặt chẽ hoạt động xây dựng các cơng trình nhằm tránh thất thốt các loại chất thải rắn phát tán xuống vùng nước mặt.

 Kiểm soát chặt chẽ việc nghiêm cấm nhân viên bảo trì bảo dưỡng máy móc xả dầu mỡ cặn hoặc chất thải xuống suối, hồ .

 Thiết lập hệ thống các loại thùng chứa rác thân thiện, thu hút sự chú ý của khách đến vui chơi nghỉ dưỡng và sử dụng dịch vụ trong khuôn viên dự án.

4.2.1.2. Biện pháp kỹ thuật

 Thu gom và xử lý nước thải phát sinh đạt tiêu chuẩn quy định trước khi xả thải ra mơi trường tiếp nhận.

 Xây dựng chương trình khảo sát, đánh giá định kỳ chất lượng môi trường, đặc biệt tại các khu lân cận, hoặc vùng chịu ảnh hưởng hoặc khu vực tiếp nhận chất thải do các hoạt động dự án gây nên nhằm duy trì hiện trạng mơi trường như hiện nay và hạn chế các tác động xấu có thể có trong tương lai.

 Sử dụng các loại phân bón và thuốc BVTV chất lượng cao để tăng cường tính hấp thu, tác dụng lâu bền trên cây , bổ sung vào đất trồng cỏ các chất có tính giữ phân, nước trong các khu vực có khả năng rữa trơi v.v..Triển khai chương trình chăm sóc cây, cỏ hợp lí, theo thực tế sân bãi và theo nhu cầu cây trồng nhằm kiểm soát, ngăn chặn và giảm thiểu nguy cơ xảy ra hiện tượng phú dưỡng trong thủy vực.

4.2.2. Giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái hiện hữu

Hoạt động san lấp mặt bằng xây dựng cơng trình khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và các hạng mục phụ trợ đi kèm sẽ tác động tới môi trường tại khu vực dự án nếu khơng có biện pháp kiểm sốt chặt chẽ. Vì vậy, chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp sau đây nhằm giúp giảm thiểu và hạn chế tác động đến hệ sinh thái rừng và môi trường nước:

4.2.2.1. Biện pháp thi công

Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thi cơng bao gồm các cơng đọan sau đây:

 Xác định ranh giới san lấp, diện tích cây rừng giải tỏa theo quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt;

 Sử dụng phương pháp san lấp nội bộ nhằm hạn chế khối lượng đất đá chuyển đến và chuyển đi;

 Xây dựng hố lắng tại các đường mương thoát nước mưa nhằm hạn chế nước đục tràn xuống khi san lấp;

 Lập hàng rào che chắn khu vực cơng trình xây dựng để tránh rơi vãi đất cát, gây phát tán bụi và dẫn đến sa lắng bụi cát xuống hồ hay bui bám vào cây xanh lân cận khu vực xây dựng.

Chủ đầu tư sẽ tiến hành thành lập đội giám sát mơi trường và an tồn lao động nhằm giám sát chặt chẽ tồn bộ q trình xây dựng nói chung và đặc biệt quan tâm đến công tác giám sát quá trình thi cơng san lấp và thi cơng xây dựng các cơng trình lân cận dịng suối.

4.2.2.2. Biện pháp bảo vệ rừng và trồng rừng phục hồi

Đặc điểm dự án là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp cần tạo cảnh quan đẹp với nhiều cây xanh bao quanh. Theo quy hoạch phát triển xây dựng các hạng mục cơng trình dự án bao gồm cơng trình khách sạn, nhà hàng, biệt thự và hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch, diện tích cơng trình có mái che khoảng 87.300 m2 và diện tích cơng trình khơng mái che là 161.900 m2. Trong quá trình thi cơng xây dựng, diện tích này sẽ được chặt hạ cây xanh, giải phóng mặt bằng. Tuy vậy, trong quá trình quy hoạch các vị trí và diện tích cơng trình, Chủ đầu tư ln xem xét giảm tối thiểu diện tích cũng như mật độ xây dựng các hạng mục cơng trình.

a) Chương trình bảo vệ rừng

Đối tượng bảo vệ: tồn bộ diện tích rừng và cây xanh cịn lại trong khn viên dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng.

Biện pháp bảo vệ rừng: theo quyết định số 211/2004/QĐ-UB ngày 26/11/2004 của UBND tỉnh và công văn số 1091/UB ngày 17/03/2005 của UBND tỉnh cho các chủ đầu tư và hộ dân thuộc diện di dời giải toả với nhiệm vụ nhận khoán quy định rõ ràng. Điều này nhằm phát huy sức mạnh của đơn vị đầu tư và quần chúng, gắn chặt quyền lợi và nghĩa vụ người dân, cũng như nhà đầu tư với công tác bảo vệ rừng, kịp thời phát hiện ngăn chặn mọi hành vi xâm phạm tài nguyên rừng và làm tốt cơng tác phịng cháy chữa cháy rừng.

Quy hoạch mảng cây xanh cách ly và giới hạn xây dựng: đảm bảo diện tích xây dựng có mái che tối đa như quy hoạch, quy định chỉ giới xây dựng là 30 m cách bờ hồ và khoảng lùi đối với đường tụ thủy, kênh suối là 30 m.

Trong quy hoạch thiết kế xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, các hạng mục cơng trình được bố trí phần lớn trên diện tích đất nơng nghiệp. Riêng đối với cây rừng, ngoài một số cây rừng khác, số lượng cây thông cần chặt hạ là 3.459 cây chiếm tỷ lệ nhỏ (khoảng 6,93% tổng số cây rừng hiện hữu của khuôn viên dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp). Đồng thời, các vị trí chỉ định chặt hạ thơng xây dựng cơng trình chủ yếu là các cây thơng nhỏ gồm thơng tái sinh (đường kính thân cây < 10 cm), thơng

trung niên lớn, trung niên nhỏ (đường kính thân cây 10 – 15 cm). Mặc khác, trong quá trình thực tế thi cơng triển khai, chủ đầu tư sẽ lưu ý bố trí các cơng trình hạng mục hợp lý nhằm hạn chế tối đa việc chặt hạ thông – vốn là chủng loại cây đặc trưng của thành phố . Trong đó, ưu tiên bố trí các hạng mục linh động như chòi nghỉ, trạm dừng chân, cửa hàng lưu niệm, nhà vệ sinh … tại các vị trí đất trống, đất nơng nghiệp, rừng thơng rải rác để giảm đến mức thấp nhất lượng cây thông cần chặt hạ.

b) Chương trình trồng rừng phục hồi

Theo kế hoạch xây dựng và hoàn chỉnh dự án, chủ đầu tư sẽ tiến hành trồng bổ sung khơi phục mảng xanh, duy trì mật độ rừng theo quy định đồng thời cũng tạo cảnh quan đẹp cho dự án. Chương trình trồng bổ sung sẽ được chủ đầu tư triển khai như sau:

i) Trồng rừng tập trung

 Đối tượng trồng: đất trống, đất nông nghiệp hiện hữu;

 Diện tích: 10 - 15 ha (khoảng 40 – 50% diện tích xây dựng có mái che và khơng có mái che).

 Biện pháp kỹ thuật: trồng hỗn hợp tại khu vực nằm ngồi cơng trình.

 Lồi cây trồng: Thơng 3 lá, tùng phi lao, liễu, tùng nhật, tùng xà, tùng búp, Kim ngân hoa, mai anh đào, mimosa, đổ quyên, bonsai….

ii) Trồng rừng bổ sung dưới tán rừng

 Đối tượng trồng: diện tích dưới tán rừng thơng thưa tại các khu vực dự án và phân khu chức năng, mật độ rừng rất thấp không đảm bảo độ che phủ và phịng hộ.

 Diện tích: 2,5 ha;

 Biện pháp kỹ thuật: Thực hiện theo quy trình thiết kế trồng thơng đã ban hành.

4.2.3. Phòng chống cháy nổ - phòng chống chữa cháy rừng

4.2.3.1. Phòng chống cháy nổ

Cơng tác phịng cháy chữa cháy được thực hiện trong suốt quá trình xây dựng và hoạt động của dự án đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Chủ đầu tư dự án sẽ thực hiện nghiêm túc theo đúng hồ sơ thiết kế PCCC đã được Phòng Cảnh sát PCCC phê duyệt:

 Thực hiện nghiêm chỉnh các tiêu chuẩn quy phạm, qui định về PCCC trong quá trình xây dựng và sử dụng cơng trình từ khâu chuẩn bị thiết kế, thi cơng đến nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng.

 Các loại vật liệu dễ cháy, nổ phải có nơi cất giữ riêng biệt cách xa nguồn có khả năng gây nổ. Kho chứa, bình đựng cần bảo đảm thiết kế bộ phận an tồn, có thiết bị theo dõi nhiệt độ, báo cháy.

 Lắp đặt hệ thống chữa cháy cục bộ; tùy đặc điểm từng hạng mục, cơng trình mà bố trí mạng lưới kết nối với mạng lưới tồn khu và có bố trí các thiết bị chữa cháy