(phiếu) Tỷ lệ (%) Không đồng ý (phiếu) Tỷ lệ (%) 1 Giá đất ởđấu giá là phù hợp 48 96 2 4 2 Công tác tuyên truyền, quảng bá các
khu có đất đấu giá kịp thời 40 80 10 20 3 Phiên đấu giá có cơng khai, minh bạch
khơng 50 100 0 0
4 Thủ tục đấu giá có phù hợp khơng 50 100 0 0 5 Nhà nước cần điều chỉnh giá 50 100 0 0
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Cơng nghệ thơng tin –ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn - Giá thị trường và đấu giá QSDĐ là một trong những cơ sở, căn cứ để Nhà nước định giá đất, hình thành thị trường BĐS và góp phần tạo mặt bằng giá cả, tạo sự ổn định cho thị trường BĐS. Nếu đấu giá quyền sử dụng đất
được tiến hành thường xuyên, liên tục sẽ giúp thành phố thống kê được giá đất chuyển nhượng thực tế đối với từng phường trong những khoảng thời gian nhất định. Đây là căn cứ, cơ sở quan trọng giúp Nhà nước định giá đất sát với giá chuyển nhượng đất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngân sách Nhà nước từ
tài sản đất đai. Việc xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ phù hợp với giá thị trường là một bài tốn khó do các tiêu chí xây dựng đơi khi cịn mang tính
chủ quan của người định giá. Qua khảo sát cơng tác này thì giá đất ở để đấu
giá QSD đất có tới 96% các hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá cho rằng
giá đấu là phù hợp với thực tiễn với khảnăng tài chính của họ. Chỉ có 4% các hộ gia đình cịn có ý kiến chưa phù hợp.
Với việc phải niêm yết, thông báo công khai thông tin về thời gian, địa
điểm, QSDĐ đấu giá, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất, đủ điều kiện theo quy định của pháp luật đều có cơ hội được tham gia sẽ khó
có cơ hội cho việc dàn xếp. Kết quả Bảng 3.11 cho thấy100% ý kiến cho rằng phiên đấu giá diễn ra công khai minh bạch; thủ tục đấu giá đúng với
quy trình, quy định.
Kết quả cũng cho thấy 100% người được hỏi đều cho rằng nhà nước cần điều chỉnh giá theo hướng thấp xuống, đây là nguyện vọng chung của
người dân song khơng phù hợp với thực tế vì cũng những người được hỏi đều
cho rằng giá đấu giá đã phù hợp.
Có 80% cho rằng cơng tác tuyên truyền quảng bá là phù hợp, tuy nhiêu với số20% người được hỏi cho rằng công tác tuyên truyền, quảng bá còn kém hiệu quả và cần được đấy mạnh hơn nữa để công tác đấu giá tại các khu dân
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin –ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
* Kết quả phỏng vấn 30 người trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Bảng 3.12. Kết quảđiều tra người trúng đấu giá QSD đất STT Nội dung phỏng vấn Đồng ý