2.1 Phƣơng tiện nghiên cứu
Địa điểm thực hiện: Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Bình Thủy Thời gian thực hiện: 25/01/2013 – 25/04/2013
Các thiết bị văn phịng: Máy vi tính có kết nối mạng internet. Máy in, thƣớc, viết, máy photocopy, USB, ...
Bản đồ của khu đất giải phóng mặt bằng và các dụng cụ cần thiết để xác định tim đƣờng để xác định đƣợc ranh giới quy hoạch.
Các sách báo, giáo trình, các văn bản luật và dƣới luật.
Các nghị Định của Chính Phủ và Quyết Định của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Cần Thơ để thực hiện áp giá và bồi hoàn cho khu vực dự án, cụ thể:
+ Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2004.
+ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định hƣớng dẫn thi hành Luật Đất đai.
+ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất.
+ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ Quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
+ Nghị định 69/2009/NĐ-CP chính sách của thành phố Cần Thơ, Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ.
+ Quyết đinh 12/2010/QĐ – UBND ngày 04/02/2010 của UBND Thành Phố Cần Thơ, ban hành quy định về Bồi Thƣờng Thiệt Hại và Tái Định Cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất trên địa bàn Thành Phố Cần Thơ.
+ Theo Quyết định số 30/2012/QĐ-UBND ngày 26/12/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc ban hành mức giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
Trịnh văn Đảm, 2009, luận văn: “Phân tích và đánh giá hiện trạng công tác giải phong mặt bằng và bồi hoàn dự án Trƣờng Đại Học Y Dƣợc Cần Thơ, trên địa bàn Quận Ninh Kiều Thành Phố Cần Thơ”.
Lê Quang Trí, 1998. Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất đai. Khoa Nông Nghiệp Và Sinh Học ứng Dụng, Trƣờng Đại Học Cần Thơ.
Lê Quang Trí, 2004. Giáo trình đánh giá đất đai. Khoa Nơng Nghiệp Và Sinh Học ứng Dụng, trƣờng Đại Học Cần Thơ.
Lê Tấn Lợi, 2009. Bài giảng phân hạng và định giá đất, khoa Nông Nghiệp Và Sinh Học ứng Dụng, trƣờng Đại Học Cần Thơ.
Từ Thị Kim Hà, 2009, luận văn: “Nghiên cứu quy trình giải tỏa – bồi hoàn và sự ảnh hƣởng đến đời sống ngƣời dân của dự án trƣờng Tiểu học phƣờng V thị xã Vị Thanh tỉnh Hậu Giang”.
2.2 Phƣơng pháp nghiên cứu
Bước 1: Tìm hiểu các quy định, nghị định và chính sách của Chính Phủ và của Thành Phố
Cần Thơ về bồi thƣờng hỗ trợ tái định cƣ.
Bước 2: Điều tra xác định:
Điều tra thực tế để xác định việc chấp hành chính sách đền bù, hỗ trợ di dời tái định cƣ và đào tạo nghề cho hộ có đất bị thu hồi, thơng qua phỏng vấn hộ gia đình trong khu dự án của mỗi cơng trình nghiên cứu là 30 phiếu.
Điều kiện sống của ngƣời dân trƣớc khi bị giải tỏa và sau khi nhận tái định cƣ nhƣ nghề nghiệp, thu nhập, việc làm, trình độ văn hố, học vấn, đời sống, kinh tế, xã hội … Từ đó tìm đƣợc sự mức độ hài lịng của ngƣời dân.
Bước 3: Xử lý các số liệu bằng phần mềm Microsoft Word, Excel,… Bước 4: Phân tích đánh giá các số liệu
Qua số liệu thu thập đƣợc thống kê so sánh, tìm ra đƣợc chính sách đền bù thiệt hại, hỗ trợ và tái định cƣ của khu dự án.
So sánh và đánh giá về chính sách bồi thƣờng khi thu hồi đất của ba dự án.
Đề xuất các giải pháp và chính sách hợp lý để thực hiện bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ khi thu hồi đất đến năm 2015.