CHƢƠNG 3 : KẾT QUẢ THẢO LUẬN
3.2 Đặc điểm dự án
3.2.3 Khu Hành Chính-Trung tâm thể dục thể thao quận Bình Thủy do UBND
Thủy làm chủ đầu tư
Tên dự án, chủ đầu tư, đơn vị thực hiện, địa điểm thực hiện:
Tên dự án: Khu Hành Chính-Trung tâm thể dục thể thao quận Bình Thủy. Đơn vị thực hiện: Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Bình Thủy.
Địa điểm thực hiện: Phƣờng Bình Thủy, quận Bình Thủy. Nguồn vốn thực hiện: Ngân sách nhà nƣớc.
Mục đích xây dựng:
Dự án xây dựng Trung Tâm thể dục thể thao và Khu hành chính ở quận Bình Thủy để bố trí các cơng trình cơng sở gồm: Trung tâm bồi dƣỡng chính trị, Chi cục Thuế, Kho bạc, Thƣ viện, Trung tâm dạy nghề, Trung tâm sinh hoạt thanh niên, Trung tâm sinh hoạt thiếu nhi, Trung tâm y tế dự phòng, Bệnh viện đa khoa và UBND phƣờng,... để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt giải trí cùng với các sự kiện cơng trình đó cịn có kho bạc chi cục thuế sẽ giúp cho sự thu hút nguồn vốn đƣợc đầu tƣ đến đây nhiều sẽ là đà cho sự phát triển của quận Bình Thủy nhiều hơn. Thƣ viện, Trung tâm dạy nghề, Trung tâm sinh hoạt thanh niên, Trung tâm sinh hoạt thiếu nhi đây là nơi tập trung cho sự giao lƣu và học hành của các bạn học sinh, sinh viên để trình độ văn hóa
Các văn bản pháp lý có liên quan đến dự án: Luật Đất đai ngày 26/11/2003.
Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ V/v bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất.
Thông tƣ số 116/2004/TT.BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài Chính V/v hƣớng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính Phủ về việc bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất.
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ v/v Quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. Nghị định số 69/2009/CP-NĐ ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng hỗ trợ và tái định cƣ. Đính Chính số 181/ĐC-CP ngày 23/10/2009 của Chính Phủ về việc đính chính Nghị định số 69/2009/CP-NĐ ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng hỗ trợ và tái định cƣ.
Quyết định số 91/2008/QĐ-UBND ngày 22/9/2008 của UBND TP Cần Thơ về việc ban hành Quy định về bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất trên địa bàn Thành Phố Cần Thơ.
Quyết định số 68/2009/QĐ-UBND ngày 29/12/2009 của UBND TP Cần Thơ về việc ban hành Quy định mức giá các loại đất năm 2010 trên địa bàn TP Cần Thơ.
Biên bản họp dân để triển khai công bố Quyết định quy hoạch ngày 02/7/2009, tại Hội trƣờng UBND phƣờng Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.
Thực trạng của dự án:
Dự án xây dựng khu hành chính ở quận Bình Thủy với mục đích thúc đẩy cho sự phát triển lâu dài của quận Bình Thủy nói riêng và phần nào đáp ứng và thúc đẩy cho sự phát triển của Thành Phố Cần Thơ nói chung.
Tổng diện tích đất của dự án đƣợc thu hồi là 209.400 m2 và có 198 hộ dân bị ảnh hƣởng bỡi dự án này. Đa phần các hộ dân đều bị mất trắng có rất ít hộ bị thu hồi một phần, có đƣợc 35 hộ đƣợc bố trí tái định cƣ trong đó có đƣợc 10 hộ dân đƣợc cấp nền tái định cƣ và 25 hộ dân đƣợc xét bán nền với giá hỗ trợ. Tổng dự tốn kinh phí tạm tính bồi thƣờng khoảng: 75,9 tỷ đồng. Đến nay đã lập thủ tục chi trả cho 117 hộ với tổng số tiền 61,5 tỷ.
Dự án dự kiến thực hiện vào tháng 03/2010 đến tháng 09 năm 2010 là hồn thành cơng tác giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi cơng cơng trình. Nhƣng hiện nay thì chƣa bàn giao đƣợc mặt bằng cho chủ đầu tƣ vì thiếu nguồn vốn chi trả. Ngồi ra do thay đổi đơn giá
hàng năm và chính sách bồi thƣờng thƣờng xuyên thay đổi nên kinh phí bồi thƣờng cũng tăng lên, đến nay tạm tính kinh phí bồi thƣờng là 139 tỷ.
Hình 3.5: Hính thể hiện các đối tƣợng đƣơc xét tái định cƣ của khu Hành Chính quận.
Hình 3.6: Thể hiện các hộ dân đƣợc bồi thƣờng và không đƣợc bồi thƣờng của khu Hành Chính.