Loại nền Lộ giới 01 Mặt tiền 02 Mặt tiền Ngã ba
Nền biệt thự 16 1.715.000 2.000.000 1.700.000 Nền biệt thự 17,5 1.875.000 2.180.000 1.806.250 Nền biệt thự 20,5 2.190.000 2.500.000 2.000.000 Nền biệt thự 24 2.500.000 2.900.000 2.350.000 Nền nhà phố 12 1.700.000 1.940.000 1.640.000 Nền nhà phố 16 1.875.000 2.180.000 1.806.250 Nền nhà phố 20,5 2.120.000 2.520.000 2.020.000 Nền nhà phố 22,6 2.330.000 2.770.000 2.200.000 Nền nhà phố 24 2.490.000 2.960.000 2.380.000 Nền nhà phố 30 2.740.000 3.250.000 2.610.000
Nguồn: Bảng giá đất dự án KDC An Phú năm 2011 b. KDC Phú Xuân – Nhà Bè
Bảng 2.4: Bảng giá dự kiến nền đất tại KDC Phú Xuân – Nhà Bè ĐƠN GIÁ ĐƠN GIÁ
Loại nền Lộ giới 01 Mặt tiền 02 Mặt tiền Ngã ba
Nền biệt thự 16 5,500,000 5,800,000 5,300,000 Nền biệt thự 17,5 6,100,000 6,300,000 5,600,000 Nền biệt thự 20,5 7,000,000 7,250,000 6,200,000 Nền nhà phố 12 5,100,000 5,350,000 4,850,000 Nền nhà phố 16 5,625,000 6,000,000 5,300,000 Nền nhà phố 20,5 6,360,000 7,000,000 6,000,000 Nền nhà phố 22,6 7,000,000 7,600,000 6,500,000 Nền nhà phố 24 7,500,000 8,200,000 7,000,000
Nguồn: Bảng giá đất dự án KDC Phú Xuân – Nhà Bè năm 2011 2.2.4.4 Chiêu thị
Hiện nay trong cơ cấu tổ chức của Công ty An Phú chưa có bộ phận Marketing, chỉ có bộ phận Sàn giao dịch Bất động sản, bộ phận này phụ trách vấn đề marketing cho công ty.
Do thị trường bất động sản trong giai đoạn 2008 – 2011 gặp nhiều khó khăn, nên các vấn đề quảng bá sản phẩm, hình ảnh của Cơng ty An Phú đang bị tạm ngưng. Các chương trình chiêu thị đã được thực hiện từ năm 2008 và chưa có thực hiện thêm chương trình nào từ đó đến nay.
Điểm mạnh
o Sản phẩm có giá tốt
o Sản phẩm là đất nền – dễ bán
o Quỹ đất có quy mơ lớn
o Chủ động được kênh phân phối do có sàn giao dịch của cơng ty Điểm yếu
o Chưa có chương trình Marketing cụ thể của cơng ty
o Vấn đề nhận diện thương hiệu chưa được chú trọng. Bộ nhận diện thương hiệu chưa đầy đủ
o Tiến độ giao nền cho khách hàng bị chậm
o Dự án đang vướng mắc về tiền sử dụng đất
2.2.5 Quản trị tài chính
Cơng ty có chế độ tài chính khá ổn định, có nguồn tài sản lớn, tuy nhiên do tình hình kinh doanh bất động sản mấy năm gần đây không thuận lợi nên mức lợi nhuận ít và hàng tồn kho nhiều. Điều đó thể hiện cụ thể thông qua bảng cân đối kế toán và bảng kết quả hoạt động kinh doanh.