CHƯƠNG I : TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
4.3. KIẾN NGHỊ
4.3.1. Kiến nghị đối với trụ sở chính
Các quyết định, định hướng mà trụ sở chính ban hành có ảnh hưởng trực tiếp đến cơng tác thẩm định giá TSBĐ, giup cho chi nhánh có căn cứ trong công tác định giá được rõ ràng, cụ thể và nhanh chóng.
Trụ sở chính hồn thiện các văn bản quy định cơng tác định giá TSBĐ, đặc biệt
là cụ thể hố phương pháp định giá tài sản, quy định chặt chẽ về phân loại tài sản trong định giá, tỷ lệ điều chỉnh, cách thức điều chỉnh cũng như bảng giá của riêng Vietinbank (quy định giá trần, giá sàn) để tạo điều kiện và căn cứ cho cán bộ ngân hàng thực hiện xác định giá trị tài sản.
Thiết lập hệ thống cơ sở dữ liệu về định giá. Kết quả của hoạt động định giá phụ
thuộc chủ yếu vào thông tin và cán bộ thẩm định thu thập được. Tại thị trường Việt Nam hiện nay việc thu thập thơng tin là rất khó khăn và địi hỏi nhiều thời gian cơng sức cũng như trình độ, kinh nghiệm của người thu thập. Do đặc điểm thị trường chưa minh bạch, các giao dịch chủ yếu là trao tay. Vì vậy ngân hàng TMCP Cơng Thưong Việt Nam nên xây dựng cho mình một bộ co sở dữ liệu riêng phục vụ công tác thẩm định giá TSBĐ. Xây dựng một bộ máy co sở dữ liệu mà ở đó cán bộ ngân hàng có thể cập nhật các thơng tin mà mình đã tìm kiếm, căn cứ của các thơng tin đó, và cán bộ có thể tận dụng nguồn thơng tin từ chính các khách hàng của mình để cập nhật các giao dịch đã được thực hiện thành công. Các thông tin được phân loại theo loại tài sản, vị trí địa lý, nguồn gốc... Ngồi ra có thể phân cấp cho một bộ phận chuyên phân tích các xu hướng của một thị trường cụ thể như BĐS, phưong tiện vân tải để các cán bộ có cái nhìn tổng qt về thi trường.
Cho phép cán bộ thẩm định của ngân hàng tiếp cận được bộ thông tin của Vietinbank AMC. Cung cấp quyền truy cập và cập nhật thông tin theo cấp độ nhất định. Cán bộ của ngân hàng có thể sử dụng các thơng tin sẵn có để thực hiện thẩm định giá các TSBĐ đon giản, phổ biến giúp giảm bớt gánh nặng cho Vietinbank AMC.
Thực hiện đào tạo cán bộ tập trung. Đối với từng khu vực tỉnh, thành phố hoặc
khu vực lớn hơn, tổ chức các khoá học, cấp chứng chỉ liên quan đến thẩm định giá TSBĐ cho các chi nhánh cùng tham giá. Các cán bộ của chi nhánh có thể cùng tham gia học tập , trau dồi kinh nghiệm và tham giá thi giữa các chi nhánh với nhau.