CHƯƠNG I : TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
4.3. KIẾN NGHỊ
4.3.3. Kiến nghị đối với cơ quan khác
Ổn định nền kinh tế vĩ mơ. Duy trì hệ thống chính sách ổn định có xu hướng rõ
ràng giúp thị trường khơng có q nhiều biến động mạnh. Chính phủ kiên định mục tiêu ổn định chính sách kinh tế vĩ mơ, kiểm sốt lạm phát, lãi suất, cán cân thị trường, duy trì tốc độ tăng trưởng là cơ sở cho hoạt động bình ổn giá.
Ổn định thị trường đặc biệt là thị trường BĐS. Thịt trường BĐS là thị trường
đầu vào của mọi ngành trong nền kinh tế vì vậy khi thị trường BĐS biến động tác dộng trực tiếp đến các ngành khác. Cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008 bắt đầu từ Mỹ lan sang Việt Nam cũng có nguyên nhân từ bong bóng BĐS. Việc các thị trường
biến động theo xu hướng khó lường gây khó khăn cho hoạt động định giá TSBĐ. Nhà nước nên có quy hoạch cụ thể, mở rộng quỹ đất, hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án. Có những nghiên cứu chuyên sâu về thị trường được công bố công khai trên phương tiện truyền thông đại chúng.
Lập các sàn giao dịch hàng hoá tiến tới minh bạch hoá các giao dịch. Lập các
sàn giao dịch hàng hoá theo từng loại nông sản, hàng tiêu dùng, nơi mà các nhà sản xuất bắt buộc phải cung cấp các thông tin về sản phẩm và các thông tin được đơn vi chuyên môn kiểm tra, giám sát và chịu trách nhiệm trước người tiêu dung. Giá cả các cuộc giao dịch được cập nhật hàng ngày.
KẾT LUẬN
Mỗi ngân hàng cần nhận biết rõ ràng tầm quan trọng của công tác thẩm định giá TSBĐ để đảm bảo hoạt động tăng trưởng của mình an tồn và bền vưng trong đó có Vietinbank - Chi nhánh Đơ Thành. Trong thời gian qua tại Ngân hàng TMCP Công Thưong Việt Nam - Chi nhánh Đô Thành đã chú trọng đến công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm, các cán bộ đã được tổ chức đào tạo về công tác thẩm định, các văn bản hướng dẫn thẩm định giá đang dần được hình thành. Trên co sở tổng hợp nghiên cứu khố luận làm rõ 03 vấn đề:
Tìm hiểu thực trạng thẩm định giá tài sản bảo đảm tại Vietinbank - Chi nhánh Đơ Thành.
Tổng hợp có hệ thống lý luận về bảo đảm cấp tín dụng và cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm.
Đưa ra một số giải pháp cụ thể để khắc phục và đề xuất kiến nghị.
Mỗi ngân hàng cần nhận biết rõ ràng tầm quan trọng của công tác thẩm định giá TSBĐ để đảm bảo hoạt động tăng trưởng của mình an tồn và bền vưng trong đó có Vietinbank - Chi nhánh Đơ Thành. Trong thời gian qua tại Ngân hàng TMCP Công Thưong Việt Nam - Chi nhánh Đô Thành đã chú trọng đến công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm, các cán bộ đã được tổ chức đào tạo về công tác thẩm định, các văn bản hướng dẫn thẩm định giá đang dần được hình thành.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. GS. Phạm Tiến Đạt, nguyên lý chung định giá tài sản - Học viện ngân hàng, NXB Tài Chính , 2015.
2. TS. Nguyễn Minh Hồng, Ths. Phạm Văn Bình, giáo trình định giá tài sản - Học viên tài chính, NXB Tài Chính, 2012.
3. Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá tập 1, cục quản lý giá, Bộ Tài Chính, NXB Hà Nội.
4. Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam gồm 13 tiêu chuẩn. 5. Bộ Luật Dân sự 2005.
6. Luật đất đai.
7. Nghị định 178/199/NĐ-CP về bảo đảm tiên vay của tổ chức tin dụng. 8. Nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm.
9. Thông tư số 07/2003/TT-NHNN hướng dẫn thực hiện một số quy định về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng.