Mọi chủ thể đều sống trong định chế Nhà nước, có nghĩa vụ thực hiện đúng các quy định của pháp luật. Vậy nên, một định chế pháp luật tiên tiến mang lại những điều kiện thuận lợi cho mỗi công dân phát triển và đối với các tổ chức tài chính ngân hàng cũng vậy. Với một sự thay đổi trong chính sách luật pháp sẽ tác động trực tiếp hoặc gián tiến đến tình hình hoạt động kinh doanh mạnh mẽ.
3.3.1.1. Đảm bảo mơi trường kinh tế vĩ mơ ổn định
Chính phủ cần có kiên định trong kiểm sốt lạm phát, tăng trưởng kinh tế ổn định với những định hướng rõ ràng từng giai đoạn đảm bảo tạo điều kiện cho các tổ chức tài chính ngân hàng phát triển từ đó đem lợi nguồn thu thuế lớn cho ngân sách nhà nước. Hiện nay, Việt Nam đang mở rộng hợp tác hữu nghị quốc tế thơng qua các hiệp định thương mại được kí kết có hiệu lực thi hành. Tạo mơi trường giao thương văn hóa cũng như học hỏi kinh nghiệm với các nước bạn hàng đa dạng. Năm 2019, cũng là năm hứa hẹn khi Chính phủ khuyến kích hỗ trợ đối với các ngân hàng, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh. ACB nên nắm bắt cơ hội hiện có, trao đổi các kiến thức nghiệp vụ của các ngân hàng nước ngồi đặc biệt trong quy trình thẩm định.
3.3.1.2. Hồn thiện khung pháp lý
Cơng tác thẩm định tài sản có liên quan rất mật thiết đến khung pháp lý, cụ thể là các chứng từ pháp lý chứng minh BĐS thuộc sở hữu của ai, tình trạng pháp ra sao. Nhà nước nên dần hồn thiện các văn bản quy phạm pháp luật, cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán) chặt chẽ, minh bạch, đồng thời đẩy nhanh các thủ tục hành chính giúp hoạt động thẩm định trở nên dễ dàng hơn, chính xác hơn và hiệu quả hơn.
Thiết chặt cơng tác cập nhật chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế các BĐS phải chính cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Ngăn chặn kịp thời các trường hợp làm giấy tờ giả, xử phạt hành chính, truy trách nhiệm dân sự với cá nhận nào mạo danh
cơ quan nhà nước.
3.3.1.3. Ban hành khung giá đất hợp lý
Đơn giá đất do Nhà nước ban hành có ảnh hưởng lớn đến thẩm định giá tại các ngân hàng thương mại nói chung và ACB nói riêng. Như đã phân tích, xác định hệ số K có ý nghĩa trình đúng cấp thẩm quyền, chọn làm đơn giá thẩm định ngay khi BĐS vào quy hoạch nội thành. Vì vậy, việc Nhà nước xây dựng đơn giá hợp lý sẽ tạo điều kiện rất lớn khi đưa ra quyết định thẩm định giá trị đã chính xác hay chưa.
3.3.1.4. Hồn thiện quy định về vệc thu thập thông tin so sánh
Ngân hàng nhà nước đưa các quy định trong việc thu thập hay chấp nhận những thông tin so sánh nào được phép cho vào tham khảo ước tính giá trị thì kết quả thẩm định lại càng chính xác. Việc quy định số lượng thơng tin sánh từ 03 đến 06 tin có thể là quá nhiều trong khi giải quyết hồ sơ thẩm định lại tương đối tốn thời gian. Ngân hàng nhà nước có thể xem xét điều chỉnh giảm xuống còn 03 đến 04 tin so sánh nhưng địi hỏi thơng tin cần có căn cứ xác minh rõ ràng.