Chất lượng cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư khụng chỉ phụ thuộc vào cỏc yếu tố chủ quan thuộc về ngõn hàng mà cũn chịu ảnh hưởng của cỏc yếu tố khỏch quan từ mụi trường bờn ngoài. Đõy là những yếu tố rất khú kiểm soỏt hoặc khụng thể kiểm soỏt, nhưng cú tỏc động rất lớn tới chất lượng thẩm định.
* Về phớa chủ dự ỏn đầu tư:
Chủ đầu tư cũng là một nhõn tố cú tỏc động đỏng kể đến quỏ trỡnh thẩm định bởi chủ đầu tư là người lập nờn bộ hồ sơ vay vốn gửi lờn ngõn hàng. Những tài liệu này là cơ sở chớnh để ngõn hàng xem xột dự ỏn. Vỡ thế, tớnh trung thực, đầy đủ và kịp thời của cỏc dữ liệu, trỡnh độ lập, thẩm định cũng như thỏi độ hợp tỏc của chủ đầu tư là một yếu tố cần thiết để nõng cao chất lượng thẩm định dự ỏn.
* Về mụi trường vĩ mụ:
- Mụi trường phỏp lý:
Mụi trường phỏp lý được xõy dựng bằng hệ thống cỏc văn bản quy phạm phỏp luật và sự điều hành thực hiện của cỏc cơ quan Nhà nước. Mụi trường phỏp lý lành mạnh, rừ ràng, chặt chẽ sẽ tỏc động tới quỏ trỡnh thẩm định và thực hiện dự ỏn. Cỏc chỉ tiờu đỏnh giỏ tài chớnh của dự ỏn vỡ thế được đảm bảo chớnh xỏc và đồng bộ. Những dự ỏn đem lại lợi ớch cho đất nước sẽ được tạo điều kiện thực hiện.
Ngược lại, những khiếm khuyết trong cỏc văn bản phỏp lý, chớnh sỏch quản lý của Nhà nước đều ảnh hưởng tiờu cực đến dự ỏn. Sự mõu thuẫn, chồng chộo của cỏc văn bản luật, dưới luật về cỏc lĩnh vực liờn quan kết hợp với sự quản lý, thanh tra, kiểm soỏt lỏng lẻo của cỏc cơ quan chức năng Nhà nước cũng làm thay đổi tớnh khả thi của dự ỏn và gõy khú khăn cho ngõn hàng trong việc đỏnh giỏ, dự bỏo rủi ro, hạn chế trong việc thu thập những thụng tin chớnh xỏc.
Cựng với mụi trường phỏp lý, mụi trường kinh tế cũng cú những ảnh hưởng đỏng kể đến chất lượng thẩm định. Một mụi trường kinh tế thuận lợi là trong đú, nền kinh tế phỏt triển ổn định, giỏ cả phản ỏnh đỳng cung cầu trờn thị trường, và cỏc chủ thể kinh tế cú nhiều điều kiện để phỏt triển sản xuất kinh doanh trờn cơ sở nguồn vốn, cụng nghệ, nhõn lực,…Mụi trường kinh tế thuận lợi sẽ giỳp chủ đầu tư cú thụng tin đầy đủ, chớnh xỏc và cú thờm năng lực thẩm định dự ỏn đầu tư. Mặt khỏc, tồn tại trong một mụi trường kinh tế ổn định sẽ khụng gõy ra những thay đổi quỏ lớn so với những dự đoỏn ban đầu khi thẩm định dự ỏn. Ngược lại, nếu nền kinh tế cú nhiều bất ổn, cú sự biến động khụng lường trước được của thị trường đầu vào, đầu ra, cỏc yếu tố lạm phỏt, giảm phỏp hay suy thoỏi,…thỡ trong quỏ trỡnh thẩm định cũng như vận hành dự ỏn cú thể làm những dự đoỏn trở nờn sai lệch.
- Mụi trường chớnh trị:
Đõy cũng là một nhõn tố quan trọng tỏc động đến chất lượng của cụng tỏc thẩm định.
Chớnh trị ổn định thỡ mới cú cụng bằng xó hội, là điều kiện trước hết để nền kinh tế phỏt triển. Vỡ thế, mụi trường chớnh trị tốt đẹp sẽ tỏc động rất tớch cực đến việc thẩm định dự ỏn đầu tư.
CHƯƠNG II