ơng án địa điểm xây dựng của dự án đầu t.
Phơng pháp dùng một vài chỉ tiêu tài chính kinh tế tổng hợp kết hợp với một hệ chỉ tiêu bổ sung.
Chỉ tiêu kinh tế tổng hợp ở đây thờng là chi phí (bao gồm chi phí đầu t bỏ ra một lần để xây dựng và khai thác vận hành) cho cả ba khâu: Khâu sản xuất, khâu cung cấp các nhân tố đầu vào và khâu tiêu thụ sản phẩm đầu tính cho một đơn vị cơng suất sản xuất (hay dịch vụ) bé nhất.
Các chỉ tiêu bổ sung là các chỉ tiêu về điều kiện tự nhiên, điều kiện phát triển kinh tế và xã hội, điều kiện về bảo vệ môi trờng của nơi đặt địa điểm xây dựng.
Phơng pháp toán quy hoạch tối u.
Phơng pháp này thờng đợc dùng để lựa chọn địa điểm cho một mạng lới cơ sở sản xuất và tiêu thụ, mạng lới kho tàng và dịch vụ có tính đến phơng án vận chuyển hợp lý.
Phơng pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng phơng án và phơng pháp giá trị - giá trị sử dụng.
Phơng pháp này đợc dùng để lựa chọn địa điểm xây dựng cho các dự án đầu t phục vụ lợi ích cơng cộng và lấy chất lợng phục vụ là mục tiêu quan trọng.
Trong trờng hợp các phơng án có chất lợng phục vụ khác nhau và có các mức chi phí khác nhau, ngời ta thờng dùng ph- ơng pháp giá trị - giá trị sử dụng để lựa chọn địa điểm. ở
đây phơng án nào cho chỉ tiêu chi phí để đạt đợc một đơn vị giá trị sử dụng bé nhất là tốt nhất.
2.1.2 . Các phơng pháp phân tích và đánh giá
các giải pháp xây dựng của dự án đầu t.
Phơng pháp dùng một vài chỉ tiêu tài chính kinh tế tổng hợp kết hợp với một hệ chỉ tiêu bổ sung.
Chỉ tiêu tổng hợp ở đây thờng là tổng chi phí xây dựng và chi phí sử dụng tính cho cả đời cơng trình là bé nhất kèm theo các hiệu quả kinh tế do rút ngắn thời gian xây dựng. Các chỉ tiêu phụ ở đây là các chỉ tiêu đánh giá các giải pháp xây dựng, các chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật, độ bền chắc, các chỉ tiêu về chất lợng sử dụng của giải pháp kết cấu và kiến trúc, về tính cơng nghệ và giải pháp xây dựng…
Phơng pháp giá trị - giá trị sử dụng.
Phơng pháp này đợc dùng để lựa chọn các giải pháp vật liệu và kết cấu cũng nh kiến trúc riêng rẽ khi chúng có các giá trị sử dụng khác nhau.
Phơng pháp toán quy hoạch tối u.
Phơng pháp này đợc dùng để lựa chọn các giải pháp tối u về kết cấu xây dựng, về quy hoạch mặt bằng của cơng trình, các biện pháp cơng nghệ cũng nh tổ chức xây dựng.