5. Cấu trúc của khóa luận
2.3. Thị trường tiêu thụ
2.3.1. Thị trường ngành bất động sản trong nước
Ngồi Hà Nội và TP.HCM thì các tỉnh lân cận khu vực miền Bắc như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh… cùng với các tỉnh đồng bằng xung quanh khu vực miền Nam như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai là những khu vực có mật độ dân số cao, dân số đô thị đông và đa có có mức thu nhập trên trung bình.
Do đó, 2 khu vực này có thị trường BĐS phát triển và sôi động nhất cả nước. Hầu hết doanh nghiệp BĐS tập trung ở 2 khu vực này và cơ cấu sản phẩm chính bao gồm căn hộ, nhà liền đất, đất nền, sàn thương mại – bán lẻ, văn phịng và KCN.
Có thể kể tới một số dự án đáng được lưu ý như Dự án Premier Parc Đại Mỗ, The Manor Central Park, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy, ...
41
Dải ven biển miền Trung có tiền năng phát triển du lịch lớn nên khơng lạ khi sản phẩm chính ở đây là BĐS du lịch (Biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, resort, condotel…). Đối với một số dự án được cho là thành công như FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort đã đem lại lợi ích kinh tế nhất định cho tỉnh Bình Định nói chung và các vùng lân cận, bao gồm Nhơn Lý, Nhơn Hội, phát triển du lịch tại Kỳ Co, Eo Gió, du lịch sinh thái biển hay cụ thể hơn là sự phát triển của homestay do người bản địa kinh doanh.
Bên cạnh những khu trung tâm nêu trên thì khu vực biển đảo như Phú Quốc, Phú Quý… với vẻ đẹp hoang sơ, đang nổi lên những điểm du lịch hấp dẫn. Đặc biệt, Phú Quốc đang là địa điểm du lịch nghỉ dưỡng của nhiều thế hệ.
Tuy nhiên không phải dự án nào cũng thành cơng. Mật độ dân cư cịn thấp, thu nhập chưa cao dẫn tới cơ sở hạ tầng chưa phát triển, dịch vụ ít, thiếu sự nhộn nhịp nên nhiều dự án bỏ hoang, số khác chỉ hoạt động cầm chừng khiến chất lượng phục vụ chưa tốt
2.3.2. Đối thủ cạnh tranh của cơng ty
Hiện nay trên cả nước có rất nhiều doanh nghiệp hoạt động trong ngành xây dựng và bất động sản trong đó có những cơng ty thành lập với thời gian gần 20 năm hoạt động cùng với đó là sự gia nhập thị trường của một số doanh nghiệp mới đã tạo nên sức cạnh tranh đối với Công ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh. Đối thủ cạnh tranh chính của cơng ty chủ yếu là những công ty như:
Công ty Cổ phần Tập đồn C.E.O Cơng ty Cổ phần COMA 18 Cơng ty Cổ phần Chương Dương
Công ty Cổ phần Xây dựng và Giao thơng Bình Dương Cơng ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương
42