L ỜI CẢ M ƠN
2.8đÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG đẤ T
1. MỞ đẦU
2.8đÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG đẤ T
Với những cố gắng vượt bậc, ựến nay hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử
nước, ựã trở thành cơ sở quan trọng cho các kế hoạch phát triển kinh tế và quản lý xã hội ở các cấp.
Thông qua kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựã góp phần ựảm bảo tắnh thống nhất trong công tác quản lý Nhà nước vềựất ựai. Quy hoạch sử dụng ựất ở các cấp giúp Nhà nước thực hiện ựược quyền ựịnh ựoạt về ựất ựai; tạo lập cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất, lập hồ sơ ựịa chắnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thúc ựẩy sự phát triển của thị trường bất ựộng sản, từng bước ựưa công tác quản lý ựất ựai ở các ựịa phương ựi vào nề nếp.
Quy hoạch sử dụng ựất ựảm bảo cho việc chủ ựộng giành quỹ ựất cho phát triển của các ngành, lĩnh vực, ựáp ứng nhu cầu ựất ựai cho xây dựng cơ sở
hạ tầng, xây dựng các khu công nghiệp, khu ựô thị, thương mại, dịch vụ, các khu dân cư, ựồng thời giúp các ựịa phương chủ ựộng kiểm soát việc chuyển dịch cơ cấu sử dụng ựất, cân ựối, ựiều hòa mục ựắch sử dụng ựất cho các ngành, lĩnh vực theo quy hoạch, qua ựó tác ựộng ựến chuyển dịch cơ cấu lao ựộng và dân cư, giải quyết việc làm, hình thành các vùng sản xuất chuyên canh, tập trung... ựảm bảo sử dụng ựất tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan và môi trường sinh thái, góp phần quan trọng thúc ựẩy quá trình phát triển kinh tế, giữ vững ổn ựịnh tình hình xã hội ựáp ứng yêu cầu công nghiệp hoá và hiện
ựại hoá ựất nước.
Công tác quy hoạch sử dụng ựất dựa trên cơ sở mục tiêu phát triển kinh tế-
xã hội của huyện, tỉnh ựề ra (quy hoạch cấp huyện và cấp tỉnh). đó là kết quả
của quá trình phân tắch, tắnh toán rất cụ thểựểựạt ựược các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội trong một giai ựoạn dài (5 năm hoặc 10 năm) dựa trên các thành tựu khoa học, kỹ thuật với sự tắnh toán hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường theo hướng bền vững và tuân theo các quy ựịnh của pháp luật
Tuy nhiên, trong quá trình phát triển cũng cần ựiều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với thực tế. Vì vậy việc ựánh giá quy hoạch sử dụng ựất cần dựa vào kế hoạch cụ thể ựược ựưa ra cho việc sử dụng các loại ựất một cách hợp lý mang tắnh kinh tế cao, xã hội môi trường bền vững.đó là việc sử dụng hợp lý
các loại ựất: đất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp, ựất chưa sử dụng. Trên cơ
sở so sánh kết quả thực hiện với quy hoạch hoặc ựiều chỉnh quy hoạch với từng loại ựất tắnh theo diện tắch và tỷ lệ % thực hiện, từ ựó làm cơ sở cho việc thực hiện quy hoạch trong giai ựoạn tiếp theo. Từ các số liệu ựiều tra phân tắch, ựánh giá và tìm ra các nguyên nhân làm chậm tiến ựộ thực hiện quy hoạch ựể ựề ra các giải pháp hết sức cụ thể góp phần hoàn thành quy hoạch sử dụng ựất nhằm thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội ựã ựề ra. đó chắnh là nội dung chắnh của ựánh giá quy hoạch sử dụng ựất.