2.4. Thực trạng hiệu quả tài chính của cơng ty
2.4.4. Các chỉ tiêu tài chính
Ngồi đánh giá tình hình tài sản, nguồn vốn của cơng ty để đánh giá hiệu quả hoạt động tài chính của cơng ty ta cịn sử dụng các chỉ tiêu tài chính nhằm phản ánh hiệu quả sử dụng tài chính qua các bảng số liệu dưới đây:
Nhóm chỉ số khả năng thanh tốn
Bảng 2.4.4.1: Nhóm chỉ số khả năng thanh tốn
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 Tăng/giảm (+/-) 2020 so với 2019 2021 so với 2020
Khả năng thanh toán
Hệ số khả năng thanh toán tổng
quát 3.42 2.16 2.21 -1.26 0.05
Hệ số thanh toán ngắn hạn (lần) 2.28 1.58 2.17 -0.7 0.59 Hệ số thanh toán nhanh( lần) 2.09 1.56 1.91 -0.53 0.35 Hệ số thanh toán bằng tiền (lần) 0.21 0.15 0.07 -0.06 -0.08
Từ bảng trên ta thấy, khả năng thanh tốn và tình hình tài chính của doanh nghiệp rất tốt khi doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, đảm bảo được khả năng thanh tốn các khoản nợ, năng lực tài chính cao giúp cho doanh nghiệp có nhiều cơ hội phát triển hơn nữa. Hệ số thanh toán ngắn hạn của doanh nghiệp lớn hơn 1 cho thấ
doanh nghiệp có khả năng sẵn sàng thanh toán các khoản nợ khi đến hạn. Tỷ số năm 2019 và 2021 trên 2 chho thấy doanh nghiệp đảm bảo khả năng chi trả và có tính thanh khoản cao. Điều này cho thấy doanh nghiệp sử dụng nguồn tài chính phù hợp và gỉảm lượng hàng tồn kho cho doanh nghiệp. Đặc biệt khi có biến động trên thị trường doanh nghiệp sẽ ứng biến kịp thời. Hệ số thanh toán nhanh của doanh nghiệp trong 3 năm 2019, 2020 và 2021 lần lượt là 2,09; 1,56 và 1,91. Tất cả đều lớn hơn 1 chứng tỏ rằng khả năng thanh toán ngay các khoản nợ ngắn hạn cao. Doanh nghiệp sẽ gặp bất cứ khó khăn gì nếu phải thanh tốn ln các khoản nợ ngắn hạn. Đảm bảo khả năng thanh toán các khoản nợ ngắn hạn. Hệ số thanh toán bằng tiền mặt giảm dần qua các năm từ 0,21 xuống còn 0,15 năm 2020 và 0,07 vào năm 2021.
Nhóm chỉ số hiệu quả hoạt động
Bảng 2.4.4.2: Nhóm chỉ số hiệu quả hoạt động
Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 Tăng/giảm (+/-) 2020 so với 2019 2020 so với 2021 Hiệu quả hoạt động
Vòng quay các khoản phải thu 3.09 2.66 8.23 -0,43 5.57 Vòng quay hàng tồn kho 5.19 17.50 16.81 12.31 -0.69 Vòng quay tổng tài sản 0.92 0.65 1.11 -0.27 0.46
Từ nhóm chỉ số hiệu quả hoạt động có thể thấy doanh nghiệp sử dụng nền tài chính và các nguồn lực của mình hiệu quả thơng qua cơ cấu bộ máy của công ty. Khả năng quản lý hàng tồn kho của công ty hiệu quả cho thấy doanh thu bán hàng của doanh nghiệp thu lại những lợi nhuận và hàng tồn kho của cơng ty khơng cịn ứ đọng nhiều. Chỉ số vịng quay hàng tồn kho rất cao với năm 2019 là 5.19 , năm 2020 17.5 vòng và 2021 là 16.81 vòng. Điều này, cho thấy doanh nghiệp bán hàng nhanh và khơng cịn ứ đọng hàng tồn kho nhiều. Tính chỉ số vịng quay hàng tồn kho giúp Cen Land đưa ra được những quyết định tốt hơn về giá và biết được hàng tồn kho đang được quản lý tốt về việc mua và bán còn bao nhiêu lượng hàng tồn kho. Chỉ số vòng quay tổng tài sản sụt giảm vào năm 2020 và tăng lên vào năm 2021, chỉ số vòng quay tăng cho thấy hiệu quả sử dụng tài sản của doanh nghiệp và doanh nghiệp có những kế hoạch hợp lý cho việc sử dụng các dòng tài sản của
doanh nghiệp. Bên cạnh đó, vịng quay các khoản phải thu nhìn chung 3 năm có sự tăng trưởng, các hoạt động thu các khoản phải thu của công ty là hiệu quả, cơng ty có lượng khách hàng chất lượng cao và có khả năng thanh tốn nhanh các khoản nợ của họ. Đồng thời chính sách tín dụng của doanh nghiệp có lợi với sự thận trọng khi mở rộng tín dụng cho khách hàng của mình để tránh mở rộng tín dụng cho các khách hàng khơng có khả năng thanh tốn đúng hạn.
Nhóm chỉ số địn bẩy tài chính Bảng 2.4.4.3: Nhóm chỉ số địn bẩy tài chính Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 Tăng/giảm (+/-) 2020 so với 2019 2021 so với 2020 Chỉ số địn bẩy tài chính Tỷ số nợ / tổng tài sản(%) 3.09 21.54 27.36 18.45 5.82 Tỷ số vốn chủ sở hữu / tổng nguồn vón (%) 70.78 53.64 54.83 -17.14 1.19 Tỷ số nợ / vốn chủ sở hữu 41.28 86.42 82.38 45.14 -4.04
Tỷ số nợ trên tổng tài sản đo lường mức độ sử dụng nợ vay của doanh nghiệp để tài trợ cho tổng tài sản đó. Tỷ số của doanh nghiệp khá cao cho thấy các đồng vốn được sử dụng có khả năng sinh lợi cao khi doanh nghiệp tận dụng các kênh huy động vốn bằng nợ để khai thác đồn bẩy tài chính. Tỷ số nợ trên vốn chủ sở hữu khá cao với tỷ số 3 năm lần lượt là 41,28%, 86,42% và 82,38%. Điều này cho thấy doanh nghiệp đi vay mượn nhiều hơn số tiền vốn chủ sở hữu hiện có và doanh nghiệp sẽ gặp phải biến động lãi suất của ngân hàng. Doanh nghiệp cần tận dụng các cơ hội, lợi thế đồn bẩy tài chính để sử dụng dịng vốn và tài sản hiệu quả nhằm nâng cao hiệu quả tài chính.
Nhóm hệ số sinh lời Bảng 2.4.4.4: Nhóm hệ số sinh lời Chỉ tiêu Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 Tăng/giảm (+/-) 2020 so với 2019 2021 so với 2020 Hệ số sinh lời
Lợi nhuận / Tổng tài sản(%)
(ROA) 15.52 9.05 9.09 -6.47 0.04
Lợi nhuận / VCSH(%)( ROE) 22.96 14.90 16.71 -8.06 1.81
Nhìn chung, trong giai đoạn 2019-2021 doanh nghiệp sử dụng hiệu quả dòng vốn của mình, ROE của doanh nghiệp vẫn duy trì trong 3 năm với mức độ biến động không lớn lần lượt các năm 2019, 2020 và 2021 là 22,96% ; 14,9% và 16,71% thể hiện lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp và doanh nghiệp có năng lực cạnh tranh và lợi thế cạnh tranh tốt. Thông qua chỉ số ROE có thể thấy rằng cơng ty đang quản lý và sử dụng nguồn vốn của mình có hiệu quả. Khả năng sinh lời của doanh nghiệp không quá lớn. Khả năng sinh lời của năm 2021 tăng nhẹ 0,04% so với năm trước. Điều này cho thấy doanh nghiệp sử dụng tài sản hiệu quả hơn năm 2020. Với chỉ tiêu ROA năm 2021 là 9,09% cho biết một đồng tài sản sẽ tạo ra 9,09% đồng lợi nhuận. Để đo lường khả năng sinh lời của doanh nghiệp trên mỗi dịng doanh thu thuần thì doanh nghiệp đã tính tỷ suất sinh lời trên doanh thu nhằm cho thấy rằng một đồng doanh thu thuần mang lại bao nhiêu lợi nhuận ròng cho doanh nghiệp. Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu có xu hướng giảm dần qua các năm cho thấy tình hình kinh doanh của doanh nghiệp đang giảm so với các năm trước. Hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra tuy nhiên lợi nhuận rịng cơng ty mang lại thấp hơn so với các năm trước. Điều này sẽ làm doanh nghiệp hạn chế việc mở rộng quy mô doanh nghiệp hay mở rộng thị trường.
Trong quá trình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, mục đích cuối cùng mà tất cả các doanh nghiệp hướng tới chính là kinh doanh có hiệu quả và có lợi nhuận. Để đạt được mục tiêu này đòi hỏi các doanh nghiệp phải tìm mọi biện pháp để một đồng vốn bỏ vào để kinh doanh phải mang lại hiệu quả và khả năng sinh lời cao nhất. Là một doanh nghiệp phát triển và có chỗ vững trên thị trường nhưng cơng ty vẫn phải đối mặt với khơng ít những khó khăn nhưng với sự nỗ lực, cố gắng và luôn phấn đấu trở thành doanh nghiệp tiên phong và trở thành hệ sinh thái BĐS số 1 tại Việt Nam. Bên cạnh đó cơng ty cịn có những ưu điểm để phát huy và nhược điểm để hạn chế. Đồng thời, cơng ty cũng có những giải pháp nâng cao hiệu quả tài chính nhằm đạt được lợi nhuận tối đa và tối ưu hố chi phí.
Qua phân tích thực trạng hiệu quả tài chính cơng ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ- Cen Land, ta có thể thấy hiệu quả tài chính cơng ty giai đoạn 2019-2021
nhìn chung khá tốt. Do điều kiện khách quan bởi tình hình dịch bệnh nhưng cơng ty vẫn có những hoạt động hiệu quả đáng kể. Tài sản có xu hướng tăng qua các năm, cơ cấu nguồn vốn có sự biến động theo chiều hướng đi lên. Trong 3 năm qua kết quả hoạt động kinh doanh tăng không đồng đều bởi do sự ảnh hưởng của đại dịch covid-19. Công ty cho thấy được vị thế của mình so với các cơng ty trong ngành. Đặc biệt trong giai đoạn này từ tiền thân nghemoigioi.vn, Cen Group đã đưa ra thị trường Cenhomes.vn- nền tảng BĐS ứng dụng các công nghệ 4.0 như dữ liệu lớn big data, cơ sở dữ liệu về giá nhà đất, công nghệ thực tế ảo được tăng cường,.. Do đó, những nhà mơi giới BĐS rút ngắn nhiều cơng đoạn trong q trình tiếp thị và phân phối BĐS tới khách hàng. Điều này cho thấy khả năng vận hành hiệu quả tài chính của cơng ty đang đạt kết quả tốt. Tuy nhiên, trong điều kiện ngành cạnh tranh cao và gặp những khó khăn thì cơng ty cần có những giải pháp nâng cao hiệu quả tài chính để cơng ty tối đa hoá lợi nhuận.
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CƠNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ- CEN LAND
Trong giai đoạn 2019-2021 công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ- Cen Land đã duy trì và giữ vững vị thế hệ sinh thái số 1 Việt Nam với những mức doanh thu tăng trưởng đáng kể 3 năm qua. Mặc dù chịu sự tác động của nền kinh tế nói chung, lĩnh vực bất động sản nói riêng cùng với sự ảnh hưởng của thị trường, đại dịch Covid 19 thì doanh nghiệp vẫn ln phát huy được vai trị là nhà tiên phong trong lĩnh vực bất động sản. Cen Land đã tận dụng các cơ hội, phát huy các ưu điểm và khắc phục các mặt còn tồn tại để nâng cao hiệu quả hoạt động với đa dạng hố các