3.3. Đề xuất kiến nghị nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính của cơng ty
3.3.2. Đối với doanh nghiệp
Liên tục cập nhật công nghệ
Việc ứng dụng công nghệ vào phần mềm quản lý và mua bán bất động sản hiện nay chưa được phổ biến tại Việt Nam. Vì vậy, là đơn vị tiên phong dẫn đầu trong việc chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ số vào lĩnh vực bất động sản thì Cen Land luôn tạo ra những nền tảng và phầm mềm uy tín, chất lượng nhất. Phát triển dựa trên nền tảng công nghệ, các sản phẩm của Cen Land phải luôn tục cập nhật, kiểm soát và quản lý kỹ lưỡng hệ thống để khơng xảy ra bất cứ sai sót nào trong quá trình vận hành. Việc cơng nghệ cập nhật liên tục không chỉ đem lại hệ sinh thái mua bán bất động sản chất lượng mà cịn giúp khách hàng có những trải nghiệm dịch vụ hiện đại, hiệu quả và linh hoạt nhất. Đồng thời, việc cập nhật cơng nghệ cịn giúp doanh nghiệp gia tăng tài chính và thu hút nhiều các nhà đầu tư, khách hàng. Dù khách hàng ở bất kì đâu vẫn có thể tham khảo ngắm khung cảnh xung quanh nhà của mình thơng qua phần mềm cenhomes.vn hay website nghemoigioi.vn. Cen Land khơng ngừng hồn thiện, đổi mới, phát triển trên nền tảng công nghệ mới nhất để thu hút thêm khách hàng, nhà đầu tư và mở rộng hệ thống phân phối bán hàng vươn xa ra quốc tế.
Công nghệ bất động sản là một xu thế dẫn dắt thị trường BĐS không chỉ phát triển mạnh mẽ trong nước mà còn vươn ra quốc tế. Các công nghệ đang được ứng dụng trong kinh doanh bất động sản như: cơng nghệ AR giúp khách hàng có những trải nghiệm tốt nhất, thực tế nhất, trí tuệ nhân tạo AI, internet kết nối vạn vật IoT,…đã giúp công ty tận dụng tối ưu khi hỗ trợ tìm kiếm khách hàng, tìm kiếm BĐS, quản lý kinh doanh BĐS, trải nghiệm không gian mẫu,…. Hỗ trợ tiện lợi, nhanh chóng trong các giao dịch của công ty cũng như góp phần gia tăng lượng khách hàng tham quan, truy cập và tham khảo các dự án mới. Bên cạnh đó, cơng ty
cập nhật cơng nghệ liên tục cịn giúp cho khách hàng nắm bắt được thông tin các dự án, các khu chung cư, khu nghỉ dưỡng,… Đặc biệt nắm bắt và nhận biết được các dự án mới và đưa ra cho khách hàng nhiều sự lựa chọn, tham khảo khác nhau.
Nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ nhân sự
Để nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính của cơng ty thì việc nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ nhân sự là một trong những giải pháp mang tính quyết định giúp cơng ty ln hoạt động hiệu quả và có những phương án sản xuất kinh doanh khác nhau. Do đặc thù của ngành BĐS có tính áp lực cao và nhiều biến động nên sự thay đổi đội ngũ cán bộ công nhân viên là thường xuyên. Cen Land đã cố gắng khắc chế điểm yếu này bằng cách xây dựng văn hoá doanh nghiệp gần gũi, tương trợ lẫn nhau, truyền cảm hứng để giúp nhân viên tăng sự gắn bó với nghề, với công ty. Đội ngũ cán bộ nhân sự được đào tào bài bản, chuyên nghiệp giúp công ty vững mạnh và nâng cao hiệu qủa tài chính tối đa. Đội ngũ nhân sự có kiến thức chun mơn cao sẽ giúp doanh nghiệp đẩy mạnh các dự án, pr các dự án,… với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS còn giúp doanh nghiệp nắm rõ các dự án, tư vấn tối đa sự am hiểu cho khách hàng để tạo niềm tin và uy tín với khách hàng. Tăng cường đội ngũ cán bộ công nhân viên, nâng cao chất lượng nhân lực xây dựng hệ thống, nhân sự cốt cán chun nghiệp có trình độ cao để phát triển xây dựng nền tảng bất động sản số 1 Việt Nam. Đặc biệt đối với các đội ngũ lãnh đạo đảm bảo tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả tài chính cao, nhạy bén nắm bắt thị trường và ln đổi mới cơ cấu hình thành phát triển sao cho phù hợp với tình hình kinh tế mới.
Trong môi trường kinh doanh và hội nhập có tính cạnh tranh cao như hiện nay. Vì vậy, để duy trì và giữ vững vị thế trên thị trường thì cơng ty ln phải phát triển tốt vấn đề nhân sự phải luôn được đặt lên hàng đầu. Đội ngũ nhân viên được đào tạo chính quy cơ bản, chun mơn hố và tổ chức lãnh đạo phân chia công việc một cách khoa học, hiệu quả và ln có những chính sách đãi ngộ để đội ngũ nhân sự sáng tạo và phát triển đổi mới trong q trình vận hành cơng việc. BĐS là một trong những ngành nhận được rất nhiều sự quan tâm của xã hội và đang trên đà phát triển. Do đó, để cơng ty hoạt động tài chính hiệu quả thì mỗi doanh nghiệp khi bước vào ngành thì điều tiên quyết chính là chủ động nâng cao hiệu quả tổ chức, tài chính thơng qua phát triển đội ngũ nhân sự, không ngừng đổi mới, cải tiến, sáng tạo nhằm thích nghi với sự thay đổi của thị trường, xã hội cũng như là giữ vững vị trí là hệ
sinh thái bất động sản số 1 Việt Nam dưới sự cạnh tranh khốc liệt trong giai đoạn
chuyển đổi số hiện nay. Bên cạnh doanh nghiệp cần liên tục cập nhật công nghệ để bắt kịp và đi đầu
xu hướng hay nâng cao trình độ, chất lượng đội ngũ cán bộ nhân sự thì doanh nghiệp cịn cần chủ động xây dựng kế hoạch huy động vốn, sử dụng vốn có hiệu quả, có kế hoạch và giải pháp thu hổi nợ.
Chương 3 đã đưa ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả tài chính Cơng ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ- Cen Land bao gồm: Hồn thiện cơ cấu tài chính, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, hồn thiện cơng tác quản lý, tăng cường hoạt động marketing và thường xun phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp. Mỗi một giải pháp đều có những tính chất riêng tuy nhiên đều giúp cơng ty nâng cao hiệu quả tài chính.
KẾT LUẬN
Do tình hình phức tạp của đại dịch Covid- 19 các doanh nghiệp nói riêng và nền kinh tế nói chung đã bị tác động và chi phối rất nhiều. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản các cơng ty đã phải thích ứng kịp thời, linh hoạt trong kinh doanh để giúp cơng ty giữ vững vị trí trên thị trường và tài chính của cơng ty khơng bị hao hụt nhiều. Công ty Cổ phần Bất động sản thế kỷ với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề đồng thời với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp đã sử dụng hiệu quả tài chính của cơng ty. Nhìn chung giai đoạn 2019-2021 cơng ty đã có những sụt giảm nhưng không đáng kể nhưng cũng có những tăng trưởng mạnh mẽ để giúp công ty giữ vững vị thế. Cen Land đang trên đà phát triển với năm 2020 khi dịch bệnh nổ ra cơng ty cịn bỡ ngỡ chưa kịp thích ứng nên doanh thu sụt giảm không đáng kể sang năm tiếp theo khi đã ổn định và thích ứng với tình hình dịch bệnh cơng ty đã vươn xa và tiếp tục phát triển mạnh mẽ khi hợp tác với nhiều đối tác lớn, có uy tín trên thị trường để mở rộng mạng lưới kinh doanh khơng chỉ trong nước mà cịn ra quốc tế.
Trong những năm qua, CTCP BĐS Thế Kỷ- Cen Land đã có những nỗ lực, cố gắng, tích cực cải thiện và phấn đấu trong lĩnh vực kinh doanh để từng bước nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính của doanh nghiệp. Tuy nhiên bên cạnh những thành tựu đã đạt được Cen Land vẫn cịn một só hạn chế cần khắc phục và cố gắng hơn nữa để hoạt động tài chính của cơng ty được sử dụng tối đa và trở thành nhà tiên phong trong lĩnh vực BĐS, hệ sinh thái bất động sản số 1 tại Việt Nam. Công ty đã và đang sử dụng nguồn tài chính hiệu quả tuy nhiên để công ty phát triển ổn định, vững mạnh và tự chủ về tài chính hơn nữa thì Cen Land nên có những giải pháp phù hợp để nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính cho cơng ty. Cen Land cần nâng cao, tập huấn kiến thức cho đội ngũ cán bộ công nhân viên của công ty với kiến thức chuyên môn cao, kỹ năng làm việc chuyên nghiệp, nhạy bén, linh hoạt trong việc nắm bắt nhu cầu khách hàng và thị phần của thị trường. Khung hành lang pháp lý về lĩnh vực BĐS cần được cải thiện, công ty có chế tài riêng dành cho nhân viên khi vi phạm. Đặc biệt Cen Land luôn cập nhật những công nghệ hiện đại, tiên tiến nhất nhằm mang tới cho khách hàng những trải nghiệm chân thực, hoàn hảo và đáng giá nhất.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. GS. TS Đinh Văn Sơn, Giáo trình tài chính doanh nghiệp thương mại, NXB Giáo dục, 1999.
2. Công Tâm,“ Chiếc bánh môi giới BĐS: CenLand đang ở đâu khi đặt cạnh Đất Xanh, Hưng Thịnh, Danh Khơi, Khải Hồn Land?”,https://vietnambiz.vn
(13/04/2021) 3. Cenland.vn
4. Cen Land, “Cen Land: Doanh thu lập kỷ lục mới, tăng trưởng 164%”, https://cenland.vn/public, (18/03/2022)
5. Cenhome.vn, “CenLand: Chớp cơ hội - vượt khó khăn”, https://cenhomes.vn 6. Theo Cenland.vn, “Cen Land: 9 tháng năm 2021, lợi nhuận sau thuế đạt
328,432 tỷ đồng”,https://tapchitaichinh.vn( 31/10/2021 )
7. Ths. Đặng Thuý Phượng, Giáo tình tài chính doanh nghiệp, NXB Tài chính, 2010
8. TS. Nguyễn Minh Kiều, Tài chính doanh nghiệp cơ bản, NXB Thống Kê,
2009
9. “Báo cáo thường niên của Cenland”, https://cenland.vn
10. CRIF dun&bradstreet, 5+ tiêu chí đánh giá hiệu quả tài chính của doanh
nghiệp, https://dnbvietnam.com/, 2020
11. Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị, “Câu chuyện Cen Group: Từ văn phịng mơi
giới vỏn vẹn 3 người đến trùm phân phối địa ốc hàng đầu miền Bắc, chuyên bán nhà cho Vinhomes, Novaland...”, https://cafebiz.vn/