nay cú 15 hộ chưa nhận tiền bồi thường do thắc mắc về đơn giỏ bồi, cú hộ đang tranh chấp nhau về đất đai...
Hiện tại Thị xó ỏp dụng đơn giỏ bồi thường đất nụng nghiệp trồng cõy hàng năm là 43.000đ/m2, đất ở là 1.020.000,đ/m2.
Đơn giỏ bồi thường về đất tại 3 dự ỏn được thể hiện tại bảng 3.5 và 3.6
Bảng 3.5: Tổng hợp đơn giỏ bồi thường về đất tại 3 dự ỏn T T T Tờn dự ỏn Loại đất Vị trớ, hạng đất(H) Đơn giỏ do UBND tỉnh quy định (đ/m2)
Đơn giỏ bồi thường dự ỏn được duyệt (đ/m2) I Dự ỏn 1 Đất ở Vị trớ 3 500.000 500.000 Đất nụng nghiệp Vị trớ 3 38.000 38.000 II Dự ỏn 2 Đất ở trung bỡnh toàn phường 2.812.500 2.812.500 Đất nụng nghiệp Vị trớ 3 46.000 46.000 III Dự ỏn 3 Đất ởĐất nụng nghiệp Vị trớ 3Vị trớ 3 350.000 41.000 1.020.00043.000
(Nguồn: Trung tõm phỏt triển quỹ đất Cẩm Phả)
Thụng qua biểu 3 ta thấy:
Đối với dự ỏn 1 khi thực hiện việc bồi thường giỏ đất do UBND tỉnh quy định là 200.000đ/m2 đất ở, thực tế giỏ trị chuyển nhựng trug bỡnh trong khu vực giao động từ 400.000đ đến 500.000đ/m2. Trờn cơ sở đề nghị chớnh đỏng của người dõn UBND thị xó đó đề xuất với Tỉnh điều chỉnh tăng từ 200.000đ lờn 500.000đ/m2.
Đối với dự ỏn 2 quỏ trỡnh xõy dựng giỏ đất hàng năm đó sỏt với giỏ trị chuyển nhượng trờn thị trường nờn khi bồi thường khụng phải điều chỉnh, bổ sung. Dự ỏn 2 theo chớnh sỏch ngoài việc được bồi thường theo giỏ đất nụng nghiệp người dõn cũn được hỗ trợ bằng 35% giỏ trị đất ở. Như vậy mỗi 1 m2 đất nụng nghiệp người dõn được hưởng: 41.000đ + (2.812.500đ x 35%) = 1.025.375đ/m2 . Giỏ trị bồi thường, hỗ trợ cao hơn bồi thường hỗ trợ đối với đất ở của dự ỏn số 3 và nhiều dự ỏn khỏc trờn địa bàn thị xó ở cựng thời điểm. Đối với dự ỏn 3 khi triển khai thực hiện thấy giỏ trị đất UBND tỉnh quy định trong bảng đơn giỏ chưa phự hợp với giỏ trị chuyển nhượng trờn thị trường, Ban BT GPMB đó kịp thời tham mưu UBND
Thành phố trỡnh UBND tỉnh điều chỉnh từ 350.000đ/m2 đất ở lờn 1.020.000đ/m2.