ỏn Loại tài sản ĐVT
Giỏ BT (đồng)
1 Dự ỏn 1 Nhà xõy gạch xỉ, lợp mỏi fibro xi măng cao > 3,3m
STT Tờn dự
ỏn Loại tài sản ĐVT
Giỏ BT (đồng)
Nhà xõy gạch chỉ d110, lợp mỏi ngúi 22v/m2 cao > 3,3m
đ/m2 2.012.897 Nhà mỏi bằng 1 tầng, cú gỏc xộp, cú cầu
thang, tường D220 sơn bả
đ/m2 3.3 34.119 Đan mắt cỏo, khoảng cỏch đan ≤ 15cm
cú cọc đỡ nẹp ngang, cao ≤ 1,2m đ/m 10.000 Xếp đỏ khan khụng chớt mạch đ/m3 584.898 Xõy tường gạch chỉ 6,5x10,5x22, D110 đ/m3 1.684.419 Bờ tụng nền đ/m3 1.270.680 Thỏo dỡ kết cấu gỗ đ/m3 524.052 Lỏt nền, sàn bằng gạch 200x300mm đ/m2 180.504 Giếng xõy gạch chỉ ≥ 220mm D > 1m, h > 4m đ/m3 2.394.000 Bể xõy gạch chỉ D110, khối tớch >10m3, cú nắp đan bờ tụng cốt thộp đ/m3 1.024.9 33 2 Dự ỏn 2 Khoai lang đ/m2 6.000 Khoai sọ đ/m2 8.000 Bắp cải đ/m2 10.000 Su hào đ/m2 10.000
Rau cải, rau diếp đ/m2 6.000
Rau cần đ/m3 10.000
Rau muống, Cải xoong đ/m3 10.000
Hành tỏi đ/m3 10.000
Khoai tõy đ/m2 10.000
Gừng nghệ đ/m3 10.000
Rau thơm cỏc loại đ/m2 12.000
Cỏc loại bớ, dưa đ/m2 8.000 Cõy rau ngút đ/m2 15.000 Dọc mựng đ/m2 6.000 Khoai nước đ/m2 5.000 Cõy cần tõy đ/m2 12.000 Su su, bớ xanh đ/m2 9.000
Mồng tơi, rau đay, rau dền đ/m2 8.000
Cà chua đ/m2 10.000
Cỏc loại cà khỏc đ/m2 8.000
Ớt cỏc loại đ/m2 10.000
Lạc đ/m2 6.000
STT Tờn dự ỏn Loại tài sản ĐVT Giỏ BT (đồng) Lỳa đ/m2 5.000 3 Dự ỏn 3 Khoai lang đ/m2 6.000 Khoai sọ đ/m2 8.000 Bắp cải đ/m2 10.000 Su hào đ/m2 10.000
Rau cải, rau diếp đ/m2 6.000
Rau cần đ/m3 10.000
Cà chua đ/m2 10.000
Cỏc loại cà khỏc đ/m2 8.000
Ớt cỏc loại đ/m2 10.000
Túm lại: Qua phõn tớch ở 3 dự ỏn trờn cho thấy Ban bồi thường GPMB cỏc dự (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ỏn thị xó (nay là Trung tõm phỏt triển quỹ đất thành phố Cẩm Phả) đó tớnh toỏn ỏp dụng cỏc đơn giỏ bồi thường, hỗ trợ về đất và cỏc tài sản trờn đất một cỏch chớnh xỏc đỳng cỏc quy định được ban hành theo cỏc quyết định phờ duyệt giỏ chuẩn của UBND tỉnh Quảng Ninh, ngoài ra cũn vận dụng linh hoạt cỏc đơn giỏ khụng cú trong mức giỏ chuẩn của UBND tỉnh quy định cho phự hợp với giỏ trị thực tế tại khu vực thực hiện dự ỏn.
3.6.5. Chớnh sỏch hỗ trợ
3.6.5.1. Chớnh sỏch hỗ trợ theo Nghị định số 197/2004/CĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ
a- Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất
- Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trực tiếp sản xuất nụng nghiệp khi Nhà nước thu hồi trờn 30% diện tớch đất nụng nghiệp được giao, được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 3 thỏng nếu khụng phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 6 thỏng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến cỏc địa phương cú điều kiện kinh tế - xó hội khú khăn hoặc cú điều kiện kinh tế - xó hội đặc biệt khú khăn thỡ thời gian hỗ trợ tối đa là 12 thỏng. Mức hỗ trợ bằng tiền cho 1 nhõn khẩu/01 thỏng tương đương 30 kg gạo tớnh theo thời giỏ trung bỡnh tại địa phương.
- Khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh cú đăng ký kinh doanh, mà bị ngừng sản xuất kinh doanh, thỡ được hỗ trợ cao nhất bằng 30% 1 năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bỡnh quõn của 3 năm liền kề trước đú được cơ quan thuế xỏc nhận; mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhõn dõn cấp tỉnh quy định cho phự hợp với thực tế địa phương.
b- Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm
- Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trực tiếp sản xuất nụng nghiệp khi bị thu hồi 30% diện tớch đất sản xuất nụng nghiệp thỡ được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho người trong độ tuổi lao động; mức hỗ trợ và số lao động cụ thể được hỗ trợ do Ủy ban nhõn dõn cấp tỉnh quy định cho phự hợp với thực tế ở địa phương.
- Việc hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp được thực hiện chủ yếu bằng hỡnh thức cho đi học nghề tại cỏc cơ sở dạy nghề.
c. Hỗ trợ khi thu hồi đất cụng ớch của xó, phường, thị trấn
Trường hợp đất thu hồi thuộc quỹ đất cụng ớch của xó, phường, thị trấn thỡ được hỗ trợ; mức hỗ trợ cao nhất cú thể bằng mức bồi thường; mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhõn dõn cấp tỉnh quy định; tiền hỗ trợ được nộp vào ngõn sỏch nhà nước và được đưa vào dự toỏn ngõn sỏch hàng năm của xó, phường, thị trấn; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xõy dựng cỏc cụng trỡnh hạ tầng, sử dụng vào mục đớch cụng ớch của xó, phường, thị trấn.
3.6.5.2. Kết quả nghiờn cứu cụ thể tại 3 dự ỏn
Cỏc chớnh sỏch hỗ trợ:
Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh Phủ, Quyết định số 499/2010/QĐ-UB ngày 01/11/2005 của UBND tỉnh Quảng Ninh được ỏp dụng cho tất cả cỏc dự ỏn thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh để thống nhất cơ chế, chớnh sỏch chung.
+ Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sản xuất nụng nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất nụng nghiệp giao lõu dài được hỗ trợ để ổn định cuộc sống và sản xuất là 5.300 đồng/m2 và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp là 14.700 đồng/m2 đất nụng nghiệp giao lõu dài bị thu hồi.
+ Trường hợp đất thu hồi là đất nụng nghiệp thuộc quỹ đất cụng ớch của xó, phường, thị trấn thỡ được hỗ trợ bằng 70% giỏ trị bồi thường theo giỏ đất nụng nghiệp thu hồi; tiền hỗ trợ được nộp vào ngõn sỏch của xó, phường, thị trấn và chỉ được sử dụng để đầu tư xõy dựng cỏc cụng trỡnh cơ sở hạ tầng của địa phương.
-Đối với dự ỏn 2 và 3 việc bồi thường, hỗ trợ đất nụng nghiệp được thực hiện theo Nghị định 69/NĐ-CP và Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 11/2/2010 của UBND Tỉnh Quảng Ninh. Theo đú ngoài việc bồi thường theo giỏ đất nụng nghiệp cựng mục đớch sử dụng hộ dõn cũn được hỗ trợ 35% giỏ đất ở bỡnh qũn tồn phường. Như vậy ngoài đơn giỏ đất nụng nghiệp 41.000đ/1m2, một một vuụng đất nụng nghiệp bị thu hồi cũn được hỗ trợ thờm (2.812.500đ x 35% = 984.375 đ)
Cỏc khoản hỗ trợ và quan điểm của người cú đất bị thu hồi được thể hiện qua bảng 3.8