3.2.3.1. Đẩy nhanh tiến đụ và nõng cao chất lượng quyết toỏn, thanh toỏn vốn đầu tư
Để thực hiện tốt cụng tỏc thanh quyết toỏn vốn đầu tư dự ỏn, Cụng ty cần thực hiện tốt cụng việc sau:
- Kịp thời thực hiện cụng tỏc quyết toỏn vốn đầu tư theo thời gian quy định. Thực hiện kịp thời quyết toỏn vốn giỳp Cụng ty cú dữ liệu để đỏnh giỏ
sau đầu tư, giỳp Cụng ty cú số liệu để kiểm tra lại hiệu quả thực tế của dự ỏn với kế hoạch – bước đỏnh giỏ sau đầu tư để rỳt kinh nghiệm cho việc lập dự ỏn và tớnh toỏn hiệu quả đầu tư cỏc dự ỏn mới.
- Quyết toỏn vốn đầu tư phải đảm bảo đầy đủ cỏc khoản mục chi phớ, chớnh xỏc, thực hiện đỳng theo quy định hiện hành của Nhà nước và quy định của Cụng ty về quyết toỏn vốn đầu tư. Cỏc phũng ban chức năng trong Cụng ty cú nhiệm vụ kết hợp để thực hiện quyết toỏn, trỏnh những sai sút, giỳp cho cụng tỏc kiểm toỏn dự ỏn được đẩy nhanh, sớm đưa dự ỏn vào khai thỏc.
- Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hồ sơ, cỏc thủ tục thanh toỏn cho cỏc đơn vị tham gia thực hiện dự ỏn, việc chậm thanh toỏn sẽ gõy mất lũng tin của đối tỏc với Cụng ty. Cần ưu tiờn thanh toỏn cho cỏc đơn vị cú giỏ trị hợp đồng lớn, tạo niềm tin và thuận lợi cho sự hợp tỏc làm việc sau này của cỏc bờn.
- Đơn vị thanh toỏn phải chịu trỏch nhiệm đảm bảo đủ vốn thanh toỏn kịp thời theo hợp đồng mà Chủ đầu tư đó ký với nhà thầu khi cú khối lượng nghiệm thu, cú trỏch nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư cỏc thủ tục cần thiết trong hồ sơ thanh quyết toỏn vốn. Cần phải cú cơ chế cho việc tạo nguồn để chi trả cho khối lượng xõy dựng hoàn thành.
- Chấn chỉnh kịp thời cơ chế thẩm tra, phờ duyệt quyết toỏn vốn đầu tư trờn cơ sở nõng cao trỏch nhiệm của Chủ đầu tư, thuờ đơn vị kiểm toỏn độc lập kiểm toỏn bỏo cỏo quyết toỏn của mỡnh
3.2.3.2. Nõng cao chất lượng cụng tỏc đỏnh giỏ dự ỏn sau đầu tư.
- Muốn nõng cao hiệu quả đầu tư cỏc dự ỏn trong tương lai, Cụng ty cần ỏp dụng nghiệm ngặt đỏnh giỏ dự ỏn sau đầu tư, cụng tỏc cú ý nghớa quan trọng đặc biệt với những doanh nghiệp cũn thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư như Cụng ty. Luụn đụn đốc thực hiện kịp thời cụng tỏc đỏnh giỏ dự ỏn sau đầu tư nhằm kiểm chứng lại hiệu quả thực tế của dự ỏn với hiệu quả theo
kế hoạch được lập, rỳt kinh nghiệm cho việc dự tớnh hiệu quả đầu tư trong việc đầu tư cỏc dự ỏn mới. Giao phũng Đầu tư thực hiện cụng tỏc này.
- Hoàn thiện cỏch tớnh toỏn đỏnh giỏ dự ỏn sau đầu tư để cú kết quả tớnh toỏn chớnh xỏc nhất. Thụng qua việc tớnh toỏn, đỏnh giỏ mức độ ảnh hưởng của cỏc nhõn tốt đối với kết quả tớnh toỏn, từ đú cú biện phỏp thực hiện tốt để giảm những ảnh hưởng mà nhõn tố đú gõy ra trong quỏ trỡnh đầu tư xõy dựng dự ỏn.
- Nhằm nõng cao chất lượng cụng tỏc này, luận văn đề xuất hai cỏch tớnh toỏn nhằm tăng độ chớnh xỏc trong việc đỏnh giỏ hiệu quả dự ỏn sau đầu tư:
+ Xỏc định đầy đủ những tổn thất ảnh hưởng đến mục tiờu thực hiện dự ỏn liờn quan đến quỏ trỡnh quản lý dự ỏn nhà ở để bỏn của Cụng ty.
+ Đỏnh giỏ đỳng hiệu quả dự ỏn sau đầu tư cú xột đến tổn thất liờn quan đến quỏ trỡnh quản lý dự ỏn.