C. Mẫu Hợp đồng kinh tế
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Số: ..... /HĐKT-CC4/DLQT
Tên cơng trình:.......................................................................................................... - Căn cứ Pháp lệnh về HĐKT đã được HĐNN thông qua ngày 25/9/1989
- Căn cứ Nghị định số 17/HĐBT ngày 16/1/1990 của HĐBT (nay là Chính phủ) quy định chi tiết về việc thi hành Pháp lệnh về HĐKT.
- Căn cứ Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 8/7/1999 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng.
- Căn cứ Quyết định số 1170/QĐ-TLĐ ngày 23/8/2000 của Tổng liên đoàn lao động Việt Nam về việc phê duyệt kết quả đấu thầu của Công ty Xây dựng số 4 được thi công các hạng mục sân vườn, tường rào, nhà gara, nhà thường trực, sân tenis, dốc sảnh của cơng trình khách sạn du lịch.
- Căn cứ yêu cầu xây dựng và tiến độ hồn thành cơng trình. Hơm nay, ngày .... tháng .... năm ...., chúng tôi gồm có:
1. Bên A:................................................................................................................... - Địa chỉ:.......................................................................................................... - Người đại diện:............................................. - Chức vụ:................................
- Điện thoại:..................................................................................................... - Số tài khoản:.................................................................................................. - Tại ngân hàng:............................................................................................... 2. Bên B: Công ty Xây dựng số 4 - Tổng công ty Xây dựng Hà Nội
- Địa chỉ: 243 A Đê La Thành, Hà Nội
- Người đại diện:............................................. - Chức vụ:................................
- Điện thoại: (04).8348976 Fax: (04).8348863 - Số tài khoản: 710A-00375
- Tại ngân hàng: Chi nhánh NH Công thương Ba Đình - Mã số thuế: 0100105574-1
Hai bên đã thống nhất ký kết Hợp đồng Kinh tế này với nội dung như sau:
Điều 1: Trong bản Hợp đồng các từ ngữ được hiểu theo cùng 1 nghĩa đã xác định
trong văn bản "Các điều kiện hợp đồng" (Hồ sơ mời thầu xây dựng).
Điều 2: Các tài liệu sau đây được coi là 1 phần không thể tách rời của bản Hợp
đồng Kinh tế này.
2.1. Bản Hợp đồng Kinh tế
2.2. Quyết định công nhận kết quả đấu thầu của chủ đầu tư 2.3. Đơn dự thầu và các phụ lục kèm theo.
Quyết định thành lập doanh nghiệp Đăng ký kinh doanh
Giấy phép hành nghề xây dựng Hồ sơ dự thầu
2.4. Bản thuyết minh kỹ thuật.
- Bảng tóm tắt các biện pháp thi cơng tổng thể
2.5. Các bản vẽ thiết kế thi công 2.6. Bản tiên lượng và giá dự thầu 2.7. Các điều kiện hợp đồng.
Điều 3: Nội dung công việc
3.1. Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận thi cơng cơng trình................. 3.2. Hai bên cùng nhất trí về tổng tiến độ thi cơng là...................................... ngày, kể từ ngày khởi cơng, trong đó bao gồm tồn bộ những ngày nghỉ theo chế độ, hội họp, học tập, chuyển quân.
Thời gian khởi công và hồn thành tồn bộ cơng tác xây lắp được xác lập từ tiến độ thi công chi tiết từng công việc được hai Bên A - B thống nhất.
Tiến độ chi tiết là cơ sở pháp lý trong q trình hồn thành bàn giao, nghiệm thu và thanh tốn từng phần cơng việc và tồn bộ hạng mục cơng trình.
3.3. u cầu về m, kỹ thuật, chủng loại, quy cách, chất lượng, mỹ thuật cơng trình. - Bên B phải hồn thành cơng việc thuộc mỗi hạng mục đã được xác định trong hồ sơ mời thầu, những m phát sinh trong q trình thi cơng được Bên A u cầu và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Cơng trình phải được thi cơng theo đúng đồ án thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, theo đúng các giải pháp kỹ thuật thi công, biện pháp tổ chức thi công đã được Bên A thông qua.
3.4. Nghiệm thu kỹ thuật:
- Hàng tháng sau khi thi công xong từng phần công việc theo điểm dừng kỹ thuật sẽ tổ chức nghiệm thu, ghi kết luận bằng văn bản để làm cơ sở xác định và thanh tốn m xây lắp hồn thành.
- Trong tất cả các bước thi cơng đều phải có sự giám sát, kiểm tra, nghiệm thu của tư vấn giám sát hoặc cán bộ kỹ thuật giám sát của Bên A (nếu có), Bên B chỉ được chuyển bước thi cơng khi có nghiệm thu của tư vấn giám sát.
- Nguyên tắc nghiệm thu theo quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 35/1999/QĐ-BXD ngày 12/11/1999 của Bộ Xây dựng.
3.5. Bảo hành cơng trình
Việc bảo hành cơng trình được thực hiện theo quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 35/1999/QĐ-BXD ngày 12/11/1999 của Bộ Xây dựng. Cụ thể là: ........ tháng kể từ khi cơng trình được nghiệm thu bàn
giao đưa vào sử dụng, kinh phí bảo hành là 5% giá trị thanh lý hợp đồng xây lắp và được giữ tại ngân hàng............................
Điều 4: Giá cả và phương thức thanh toán
4.1. Giá cả
- Căn cứ vào biên bản xét thầu của tổ chuyên gia tư vấn xét thầu và quyết định công nhận trúng thầu số 1170/QĐ-TLĐ ngày 23/8/2000 của Tổng liên đoàn lao động Việt Nam, 2 bên thống nhất giá trị của hợp đồng là:........................................................
- Giá trị hợp đồng này đã xem xét và tính tốn đến các yếu tố tăng giảm giá vật liệu, nhân công, máy thi công trong thời gian thực hiện hợp đồng. Mức giá này là cơ sở để xác định giá trị m xây lắp hồn thành và thanh tốn giữa A-B.
- Trường hợp thiết kế thay đổi hoặc Nhà nước có thay đổi lớn về giá, chế độ tiền lương, định mức thì 2 bên cùng thống nhất kinh phí trình Tổng liên đồn lao động Việt Nam duyệt để bổ sung hợp đồng.
4.2. Phương thức thanh tốn
- Tiến độ thanh tốn cơng trình xây lắp hồn thành căn cứ theo biên bản nghiệm thu từng điểm dừng kỹ thuật theo tháng.
- Chứng từ và thủ tục thanh toán, chuyển tiền được thực hiện theo quy định hiện hành của Nhà nước và được ngân hàng chấp thuận.
4.3. Tiêu chuẩn và điều kiện thanh tốn:
- m thi cơng được nghiệm thu, thanh toán phải phù hợp với m trong hồ sơ dự thầu.
- Có hồ sơ thanh tốn, phiếu giá thanh toán hợp lệ, đơn giá thanh toán phù hợp với giá trúng thầu.
4.4. Nghiệm thu quyết tốn cơng trình và thanh lý hợp đồng.
- Sau khi nhận thầu hồn thành tồn bộ m cơng việc trong hợp đồng, chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu tồn bộ cơng trình, việc nghiệm thu cơng trình sẽ dựa vào bản hợp đồng và các tài liệu có liên quan đến quá trình thực hiện hợp đồng như:
Biên bản nghiệm thu hạng mục cơng trình Hồ sơ hồn cơng
Báo cáo tóm tắt q trình thi cơng của Bên B
Báo cáo tóm tắt q trình giám sát kỹ thuật của tư vấn giám sát Kiểm tra hiện trường của hội đồng nghiệm thu.
- Sau khi nghiệm thu bàn giao cơng trình, 2 bên A-B lập thủ tục quyết tốn giá thành xây lắp hồn thành đối chiếu cơng nợ (nội dung của hồ sơ quyết toán phải đầy đủ các tài liệu và biểu báo theo quy định). Khối lượng và giá quyết toán phải phù hợp với m và giá trúng thầu. Phần m phát sinh phải được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản thì mới được thanh tốn.
- Sau khi Bên B hồn thành nghĩa vụ bảo hành cơng trình, bên A phải hoàn thành việc trả nợ, cả gốc lẫn lãi. Hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng.
Điều 5: Trách nhiệm của các bên
5.1. Trách nhiệm bên A:
- Bên A có trách nhiệm giải phóng mặt bằng để bàn giao mặt bằng thi cơng, định vị cơng trình cho bên B theo đúng tiến độ 2 bên đã thống nhất.
- Cử tư vấn giám sát hoặc cán bộ kỹ thuật giám sát chuyên trách thường xuyên giám sát, kiểm tra kỹ thuật đối với bên B theo quy định hiện hành.
- Đảm bảo đúng tiến độ thanh toán cho bên B theo khoản mục 4.2 của bản hợp đồng. Nếu bên A thanh tốn chậm so với tiến độ thì bên A phải chịu chi phí lãi suất ngân hàng cho việc chuyển tiền chậm.
- Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình theo đúng quy định của Nhà nước. 5.2. Trách nhiệm của bên B.
- Cử đại diện có thẩm quyền thường xuyên có mặt trên cơng trình để tổ chức thi cơng và giải quyết kịp thời mọi vấn đề cần thiết trong q trình thi cơng theo đúng nội dung trong hồ sơ mời thầu.
- Trước khi chuyển bước thi công cần báo cho cán bộ giám sát kỹ thuật trước 3 ngày để có điều kiện chuẩn bị kiểm tra, nghiệm thu.
Chỉ sau khi có biên bản nghiệm thu kỹ thuật, bên B mới được thi công tiếp những công việc và hạng mục tiếp sau.
- Chịu trách nhiệm làm việc với các cơ quan, đơn vị có liên quan trong khu vực thi cơng để giải quyết các vấn đề về môi sinh, môi trường, sự hoạt động của cơng trình, các cơ sở sản xuất khác trong q trình thi cơng.
- Chịu trách nhiệm về những vấn đề an ninh, trật tự, an toàn lao động và giao thông trong khu vực thi công.
- Tổ chức triển khai và thực hiện tồn bộ q trình thi cơng xây dựng cơng trình, hồn thiện và bảo hành cơng trình theo đúng quy trình, quy phạm của Nhà nước.
- Khi cơng trình hồn thành, bên B phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nghiệm thu bàn giao cơng trình theo quy định hiện hành để trình chủ đầu tư.
- Bên B có trách nhiệm dọn dẹp vệ sinh trong khu vực thi công trước khi tiến hành nghiệm thu bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng.
Điều 6: Xử lý khi có tranh chấp
Khi có tranh chấp nảy sinh, các bên trước hết sẽ giải quyết bằng thương lượng hoà giải. Nếu biện pháp này không đạt được, tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại toà án kinh tế.
Phán quyết của toà án là cuối cùng và được các bên tuân thủ, bên thua kiện sẽ chịu mọi án phí cho các bên.
Điều 7: Những bổ sung hoặc điều chỉnh hợp đồng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu 1 trong 2 bên muốn thay đổi hoặc bổ sung điều kiện hợp đồng, phải thông báo bằng văn bản cho bên kia. Hợp đồng chỉ được chỉnh lý khi có sự chấp thuận của cả 2 bên.
Điều 8: Điều khoản chung
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã quy định trong hợp đồng. Trong q trình thực hiện nếu có những biến động lớn, 2 bên sẽ cùng nhau bàn bạc thống nhất và bổ sung bằng văn bản phụ lục hợp đồng.
Hợp đồng này được lập thành 10 bản, mỗi bên giữ 5 bản. Các bản đều có giá trị pháp lý ngang nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký.
Đại diện bên A Đại diện bên B