Một sự kiện được xem là bất khả kháng thì cần thỏa mãn 3 nội dung sau: Một là sự kiện khách quan xảy ra sau khi ký hợp đồng, ngồi phạm vi kiểm sốt của các bên. Tức là sự kiện nằm ngồi phạm vi kiểm sốt của bên vi phạm hợp đồng như các hiện tượng tự nhiên: bão, lụt, sóng thần… các sự kiện chính trị, xã hội: đình cơng, bạo loạn, chiến tranh…, ngồi ra cịn có các trường hợp như hỏa hoạn phát sinh từ khu vực bên ngoài lan sang và thiêu rụi nhà máy…
Hai là sự kiện xảy ra mà các bên trong quan hệ hợp đồng không thể dự đoán trước được. Năng lực đánh giá xem xét một sự kiện có xảy ra hay khơng được xét từ vị trí của một thương nhân bình thường chứ khơng phải một chuyên gia chuyên sâu. Ví dụ khu vực sản xuẩt của bên vi phạm thường xuyên xảy ra hạn hán gây thiếu nước vào mùa khô. Tuy nhiên, do tính chất thất thường của thời tiết, mùa khơ năm nay kéo dài, nước trong bể chứa không đủ để phục vụ việc sản xuất. Mặc dù bên vi phạm đã cố gắng khắc phục bằng việc dẫn nước mua từ các bể chứa của các nhà máy lân cận nhưng vẫn không đủ để vận hành dây chuyền sản xuất. Đây là việc một thương nhân không thể lường trước được. Ba là sự kiện xảy ra mà hậu quả để lại không thể khắc phục được dù đã áp
dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép. Tức là sau khi bên vi phạm đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết những vẫn khơng khắc phục được hậu quả thì mới đáp ứng điều kiện này. Tuy nhiên, nếu như bên vi phạm không thực hiện các biện pháp cần thiết để khắc phục hậu quả nhưng chứng minh được rằng dù có hành động vẫn khơng thể khắc phục được hậu quả thì xem như đã thỏa mãn điều kiện này.
Để được áp dụng miễn trừ do sự kiện bất khả kháng thì bên có hành vi vi phạm phải chứng minh được sự cố dẫn đến vi phạm hợp đồng thõa mãn 3 điều kiện vừa nêu. Khi xảy ra trường hợp bất khả kháng, các bên có thể thỏa thuận kéo dài thời hạn thực hiện nghĩa vụ hợp đồng; trừ các hợp đồng mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ có thời hạn cố định về giao hàng hoặc hoàn thành dịch vụ. Nếu hai bên khơng có thỏa thuận hoặc không thể thống nhất được một khoảng thời gian hợp lý để thực hiện hợp đồng thì thời hạn được tính thêm bằng thời gian xảy ra trường hợp bất khả kháng cộng với thời gian hợp lý để khắc phục hậu quả.