3.3 MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY,
3.3.5. Quản lý chặt chẽ hoạt động thẩm định giá MMTB
Hoạt động thẩm định giá liên quan tới lợi ích của nhiều bên tham gia, liên quan tới nhiều hoạt động kinh tế như mua bán, đầu tư và các hoạt động khác. Do đó, tính khách quan, khoa học, thống nhất là những đòi hỏi tất yếu của hoạt động này.
Hơn thế nữa, trong điều kiện kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta hiện nay, Nhà nước bên cạnh vai trò tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thẩm định giá MMTB, Cơ quan có thẩm quyền cịn có vai trị quản lý, kiểm tra, giám sát nhằm khắc phục những khuyết điểm của cơ chế thị trường. Hoạt động thẩm định giá đưa ra những kết quả mang tính chất tương đối nên sự sai lệch thường xuyên xảy ra. Việc quản lý chặt chẽ hoạt động này sẽ góp phần tăng tính chính xác của những kết luận đưa ra. Đồng thời thúc đẩy sự phát triển theo định hướng của ngành, tạo điều kiện cho các hoạt động kinh tế phát triển.
Thứ nhất, Nhà nước quản lý chặt chẽ việc thực hiện các quy định, các văn bản pháp lý của Cơ quan Nhà nước đưa ra. Thành lập Hội đồng kiểm tra hoạt động của mỗi doanh nghiệp thẩm định giá, điều kiện thành lập, lĩnh vực hoạt động, quá trình hoạt động… Những chế tài xử lý hành vi vi phạm cần được áp dụng triệt để hơn nữa, khơng để xảy ra tình trạng móc nối giữa các bên liên quan nhằm điều chỉnh kết quả thẩm định theo những mục đích của mình.
Thứ hai, để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực thẩm định giá, Nhà nước cần quản lý hoạt động đào tạo, bồi dưỡng cán bộ thẩm định giá. Hoạt động của các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn cần được kiểm tra thường xuyên. Có quy định rõ ràng về quyền hạn, trách nhiệm của các đơn vị này. Kiểm tra đảm bảo nội dung giảng dạy phù hợp, công tác nghiên cứu, thi cử diễn ra trung thực…
Thứ ba, về quản lý TĐV, đội ngũ nhân lực TĐG, tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát hoạt động của TĐV. Xử lý kịp thời những hành vi vi phạm. Sàng lọc và loại bỏ những TĐV không đủ tiêu chuẩn hành nghề. Thành lập các viện nghiên cứu khoa học thẩm định giá để nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách, tiêu chuẩn, phương pháp thẩm định giá, xây dựng các thông tin, ngân hàng dữ liệu. Đặc biệt cần chú ý đến việc thực hiện các tiêu chuẩn đạo đức của thẩm định viên.
Cuối cùng, việc giải quyết những khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về thẩm định giá cần được thực hiện một cách công khai, minh bạch, đảm bảo công bằng cho các bên.