1.1 .Tổng quan về hoạt động cho vay của ngân hàng thương mại
3.4. Một số kiến nghị với HDBANK
3.4.3. Đưa ra nhiều sản phẩm, loại hình nhằm đẩy mạnh hoạt động huy động
động vốn trong dài hạn.
Trong cơ cấu huy động hiện nay tại các Ngân hàng thương mại Việt Nam nói chung và các chi nhánh HDBANK nói riêng đa phần là nguồn vốn
huy động ngắn hạn. Do vậy, để đẩy mạnh hoạt động thu hút các nguồn vốn nhàn rỗi trung trung dài hạn trong xã hội nhằm phục vụ cho hoạt động cho vay BĐS trung dài hạn. HDBANK cần sớm nghiên cứu và đưa ra nhiều sản phẩm để thu hút ngày càng nhiều loại vốn này, cụ thể như: Phát hành trái phiếu có thời hạn từ 2 – 5 năm, phát hành giấy tờ có giá có thời hạn trên 1 năm với nhiều mức lãi suất linh hoạt. Khi đó Ngân hàng sẽ có nhiều sản phẩm để tăng cường nguồn vốn huy động tại chỗ dài hạn, tạo điều kiện để đẩy mạnh hoạt động cho vay BĐS trung dài hạn lớn do có nguồn vốn dài hạn ổn định hơn.
KẾT LUẬN CHƯƠNG 3.
Với những định hướng phát triển của HDBANK – CN Ba Đình trong tương lai. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đưa ra nhóm giải pháp nhằm phát huy tốt các điểm tích cực đã đạt được trong hoạt động cho vay BĐS
của Chi nhánh, đồng thời góp phần cải thiện và phát triển bền vững hoạt động cho vay BĐS, từ đó tạo một mơi trường hoạt động ổn định cho thị trường bất động sản Việt Nam.
KẾT LUẬN
Thị trường bất động sản đóng một vai trị quan trọng trong nền kinh tế đất nước. Khi thị trường bất động sản bị ảnh hưởng sẽ kéo theo rất nhiều các thị trường khác cũng bị ảnh hưởng theo. Phát triển hiệu quả thị trường bất động sản sẽ góp phần quan trọng trọng việc thúc đẩy sự nghiệp phát triển chung của toàn nền kinh tế xã hội, đóng góp to lớn vào mục tiêu q trình đơ thị hố đất nước vào năm 2045. Trải qua bài học lớn từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu ở Mỹ năm 2008 liên quan đến việc cho vay dưới chuẩn trong lĩnh vực bất động sản đã rút ra cho Việt Nam chúng ta rất nhiều bài học quý báu. Để phát triển tốt thị trường bất động sản, một yêu cầu rất quan trọng cần phải đáp ứng được đó là vấn đề về vốn. Tín dụng bất động sản là một kênh quan trọng cung cấp nguồn vốn cho thị trường bất động sản, trong các năm qua hoạt động cho vay bất động sản đã đáp ứng được một phần nhu cầu vốn của thị trường này. Chính vì vậy việc mở rộng hoạt động cho vay nói chung và cho vay bất động sản nói riêng phải dựa trên cơ sở kiểm soát được rủi ro và đảm bảo hiệu quả kinh doanh là mục tiêu cốt lõi của ngân hàng thương mại.
Trong khuôn khổ của luận văn, trên cơ sở nghiên cứu những vấn đề lý luận và thực tiễn, em đã phân tích và đánh giá thực trạng về hoạt động cho vay bất động sản tại HDBANK – CN Ba Đình trên cơ sở đó đề xuất các giải pháp, kiến nghị mang tính khoa học, có tính thực tiễn ứng dụng cao nhằm tăng cường hoạt động cho vay bất động sản trong những năm tới.
Tuy nhiên thị trường bất động sản là một thị trường lớn không chỉ liên quan đến một ngành nghề, một lĩnh vực mà nó liên quan đến nhiều ngành nghề, nhiều lĩnh vực khác trong nền kinh tế. Để để nghiên cứu sâu về vấn đề cho vay bất động sản cần rất nhiều thời gian, công sức, kinh nghiệm. Chính vì vậy, luận văn cuối khố này khơng thể tránh khỏi những hạn chế, thiếu sót
nhất định. Em mong nhận được những ý kiến nhận xét, góp ý từ các chuyên gia, các nhà quản lý, thầy cô giáo, các bạn đọc đã quan tâm đến lĩnh vực này để luận văn của em được hoàn chỉnh hơn.
Cuối cùng em xin được gửi lời cảm ơn chân thành đến TS. Lã Thị Lâm người đã hướng dẫn, chỉ bảo tận tình cho em để em có thể hồn thành tốt nhất luận văn cuối khố này!
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. TS. Nghiêm Văn Bảy (2014), “Giáo trình Quản trị ngân hàng thương mại
1”, NXB Học viện tài chính.
2. PGS.TS. Phạm Thị Cúc (2009), “Giáo trình Quản trị ngân hàng thương
mại”, NXB Giao thông vận tải.
3. TS. Nguyễn Minh Hồng (2015), “Giáo trình Thị trường bất động sản”,
NXB Học viện tài chính.
4. PGS.TS. Đinh Xuân Hạng (2012), “Giáo trình quản trị tín dụng ngân
hàng thương mại), NXB Tài chính.
5. TT 01/2020/TT – NHNN ngày 13/03/2020 của Ngân hàng Nhà nước quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ ngun nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch Covid – 19.
6. TT 03/2021/TT – NHNN ngày 02/02/2021 của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2020/TT – NHNN ngày 13 tháng 3 năm 2020 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch Covid – 19.
7. TT 14/2021/TT – NHNN ngày 07/09/2021 của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2020/TT NHNN ngày 13 tháng 03 năm 2020 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngồi cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ ngun
nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch Covid – 19.
8. TT 11/2021/TT – NHNN ngày 30/07/2021 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về phân loại tài sản có, mức trích, phương pháp trích lập dự phòng rủi ro và việc sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngồi. 9. TT 22/2019/TT – NHNN quy định giới hạn tỷ lệ đảm bảo an toàn trong
hoạt động của Ngân hàng, chi nhánh Ngân hàng nước ngoài.
10. Trần Văn Tùng (2016), Quản trị rủi ro trong hoạt động cho vay bất động sản tại Ngân hàng Thương mại cổ phần ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Hạ Long. Luận văn thạc sỹ kinh tế. Chuyên ngành Tài chính Ngân hàng. Học viện Tài chính.
11. Trần Kim Thanh (2014), Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội – Chi nhánh Tây Hà Nội. Luận văn thạc sỹ kinh tế. Chuyên ngành Kinh tế Tài chính – Ngân hàng. Học viện Tài chính.
NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
Họ và tên người hướng dẫn khoa học: TS. Lã Thị Lâm
Nhận xét về quá trình thực tập tốt nghiệp của Sinh viên: Quách Văn Giáp Khóa: CQ56; Lớp: 15.07
Đề tài: “Cho vay bất động sản tại HDBANK - Chi nhánh Ba Đình - Phịng giao dịch Mỹ Đình 2”
Nội dung nhận xét:
1. Về tinh thần, thái độ thực tập của sinh viên:
................................................................................................................................. ................................................................................................................................. 2. Về chất lượng của nội dung khóa luận:
.................................................................................................................................. ..................................................................................................................................
Hà Nội, ngày… tháng 5 năm 2022
- Điểm: - Bằng số: - Bằng chữ:
Người nhận xét
NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI PHẢN BIỆN
Họ và tên người phản biện:
Nhận xét quá trình thực tập tốt nghiệp của Sinh viên: Quách Văn Giáp Khóa: CQ56; Lớp: 15.07
Đề tài: “Cho vay bất động sản tại HDBANK - Chi nhánh Ba Đình - Phịng giao dịch Mỹ Đình 2”
Nội dung nhận xét:
1. Về tinh thần thái độ thực tập của sinh viên:
.................................................................................................................................. ..................................................................................................................................
2. Về chất lượng của nội dung khóa luận tốt nghiệp:
.................................................................................................................................. ..................................................................................................................................
Hà Nội, ngày… tháng 5 năm 2022
Điểm: - Bằng số: - Bằng chữ:
Người nhận xét