1.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUẢN LÝ VỐN ĐẦU TƯ XÂY
1.3.2. Nhóm nhân tố bên trong
a) Khả năng tài chính của chủ đầu tư
Để đi đến quyếtđịnhđầu tư, chủ đầutư khơng thể khơng tínhđến khả năngtài chính để thực hiện đầu tư. Mỗi chủ đầu tư chỉ có nguồn tài chính để đầu tư ở giới hạn nhất định, chủ đầu tư không thể quyết định đầu tư thực hiện các dự án vượt xa khả năng tài chính của mình, đây là một yếu tố nội tại chi phối việc quyết định đầu tư. Do vậy, khi đưa ra một chính sách cơ chếquản lý đầu tư và xây dựng không thể chú ý đến các giải pháp quản lý và huyđộng vốn đầu tư cho dựán. Trong điều kiện của nước ta ở giai đoạn hiện nay, ảnh hưởng này có tác động khơng nhỏ đến hiệu quả kinh tế của dự án.
b) Nhân tố con người
Nhân tố con người là nhân tốvô cùng quan trọngđối với công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản, bởi vì cho dù khi đã có cơ chế chính sách đúng, mơi trường
đầu tư thuận lợi nhưng năng lực quản lý đầu tư xây dựng yếu kém, ln có xu hướng tìm kẽ hở trong chính sách để tham nhũng thì cơng tác quản lý vốn sẽ không đạt được hiệu quảmong muốn.
c) Đặc điểm sản phẩm xây dựng
Các sản phẩm xây dựng có những đặc điểm chủ yếu sau:
- Sản phẩm xây dựng có tính chất cố định, nơi sản xuất gắn liền với nơi tiêu thụ sản phẩm, phụ thuộc trực tiếp vào điều kiện, địa chất, thủy văn, khí hậu.
Chấtlượng và giá cả(chi phí xây dựng) sản phẩm chịuảnhhưởng trực tiếp của các điều kiện tự nhiên. Do vậy để giảm thiểu lãng phí, thất thoát do nguyên nhân khách quan bởi các tác động trên đòi hỏi trước khi xây dựng phải làm thật tốt công tác chuẩn bị đầu tư và chuẩn bịxây dựng, Đặc điểm này địi hỏi cần có giải pháp tài chính để kiểm tra việc sửdụng và quản lý vốn đầu tư XDCB ngay từ khâuđầu tiên là xácđịnh chủ Trương đầu tư,lựa chọnđịađiểm,điều tra khảo sát,thămdị...đểdự ánđầu tư đảm bảo tính khảthi cao.
- Sản phẩm xây dựng có quy mơ lớn, kết cấu phức tạp
Sản phẩm xây dựng với tư cách là cơng trình xây dựng đã hồn chỉnh mang tính chất là tài sản cố định, kết cấu của sản phẩm phức tạp, các bộ phận cơng trình có u cầu kỹ thuật khác nhau, đòi hỏi khối lượng vốn đầu tư, vật tư lao động, máy thi công nhiều...khác nhau. Do vậy trong quản lý vốn trong hoạt động đầu tư XDCB phải nâng cao chấtlượng công tác kế hoạch hoá vốnđầutư, lậpđịnh mức kinh tếkỹ thuật và quản lý theo định mức.
- Sản phẩm xây dựng có thời gian sử dụng lâu dài và chất lượng của nó có ý nghĩa quyết định đến hiệu quảhoạt động của các ngành khác.
- Sản phẩm xây dựng mang tính tổng hợp về kỹthuật, kinh tế, xã hội,văn hố nghệ thuật và quốc phịng. Đặc điểm này dễ dẫn đến phát sinh các mâu thuẫn, mất
cân đối trong phối hợp đồng bộgiữa các khâu cơng tác trong q trình chuẩn bị cũng như q trình thi cơng.
- Sản phẩm xây dựng có tính chất đơn chiếc, riêng lẻ
Mỗi sản phẩm đều có thiết kế riêng theo yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế. Mỗi cơng trình có u cầu riêng về cơng nghệ, về tiện nghi, về mỹ quan, về an tồn. Do đó khối lượng của mỗi cơng trình đều khác nhau, mặc dù về hình thức có thể giống nhau khi xây dựng trên những địa điểm khác nhau.
TÓM TẮT CHƯƠNG 1
Quản lý vốn ĐTXDCB từ nguồn vốn của DN đóng vai trò quan trọng trong phát triển cơ sởhạtầng của toàn xã hội, đặc biệt là nước đang phát triển như nước ta và trước yêu cầu đổi mới do vịthếkinh tế đã bước thêm một bậc, thuộc các nước có thu nhập trung bình trên thế giới.Để có cơ sở khoa học phù hợp cho nghiên cứu về quản lý vốn ĐTXDCB, ở chương này của luận văn đã tập trung giải quyết những vấn đề cơ bản sau:
- Luận giải các khái niệm cơ bản trong quản lý vốn ĐTXDCB tại DN như: khái niệm ĐTXDCB, khái niệm vốn ĐTXDCB, khái niệm vốn đầu tư công, vốn ĐTXDCB.
- Phân tích làm rõ đặc điểm của hoạt động XDCB từ đó đề xuất quy trình và nội dung quản lý vốn ĐTXDCB tại DN.
- Phân tích, nghiên cứu cáctiêu chí đánh giá và cácnhân tố ảnh hưởng đến quản lý vốn ĐTXDCB nói chung.
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG QUẢN LÝ VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN CỦA TỔNG CÔNG TY DU LỊCH HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2016 –2020