II. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.3. Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng
Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT quy định trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có thêm 13 khu chức năng (Đất khu công nghệ cao; Đất khu kinh tế; Đất đô thị;
Khu sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm); Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất); Khu du lịch; Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học; Khu phát triển
Ủy ban nhân dân huyện Hớn Quản 2021
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hớn Quản 129
công nghiệp (khu công nghiệp, cụm cơng nghiệp); Khu đơ thị (trong đó có khu đơ thị mới); Khu thương mại – dịch vụ; Khu đô thị - thương mại – dịch vụ; Khu dân cư nông thôn; Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nơng nghiệp nơng thơn) có tính tổng hợp, khoanh
định theo khơng gian sử dụng, trong mỗi chỉ tiêu này có nhiều loại đất khác nhau như: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất ở, đất hạ tầng… Tuy nhiên, kỳ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hớn Quản xác định có 6 khu chức năng như sau:
2.3.1. Chỉ tiêu đất đô thị:
Năm 2020, đất đơ thị tồn huyện là 4.273,09 ha, chiếm 6,43% DTTN. Trong kỳ quy hoạch đến năm 2030, diện tích đất đơ thị là 8.986,48 ha, chiếm 13,53% DTTN. Phát triển thị trấn Tân Khai lên đô thị loại V, xã Đồng Nơ lên thị trấn.
Bảng 81: Đất đô thị huyện Hớn Quản quy hoạch đến năm 2030
STT Chỉ tiêu Mã Tổng số (ha) Tân Khai Đồng Nơ
ĐẤT ĐÔ THỊ KDT 8.986,48 4.273,09 4.713,39
1 Đất nông nghiệp NNP 4.731,34 2.319,00 2.412,34
1.1 Đất trồng lúa (Lúa khác) LUK 7,65 7,65 -
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 76,31 64,13 12,19
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.467,78 2.167,66 2.300,12
1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 7,79 7,79 -
1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 171,80 71,77 100,03
2 Đất phi nông nghiệp PNN 4.255,14 1.954,09 2.301,05
2.1 Đất quốc phòng CQP 28,79 3,79 25,00
2.2 Đất an ninh CAN 5,61 5,31 0,30
2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.055,13 434,11 1.621,02
2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 120,35 120,35 -
2.5 Đất thương mại, dịch vụ TMD 112,16 102,92 9,25
2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 80,41 58,46 21,95
2.8 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 10,08 10,08 -
2.9 Đất phát triển hạ tầng DHT 1.121,61 751,43 370,18
- Đất giao thông DGT 769,71 556,70 213,00
- Đất thủy lợi DTL 131,43 118,56 12,87
- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 8,31 7,49 0,82
- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 5,47 4,97 0,50
- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 30,15 22,09 8,06 - Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 15,36 11,41 3,96 - Đất cơng trình năng lượng DNL 124,84 0,99 123,85 - Đất cơng trình bưu chính, viễn thơng DBV 0,86 0,66 0,20 - Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 1,28 1,28 - - Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2,50 1,00 1,50
- Đất cơ sở tôn giáo TON 8,22 6,64 1,58
- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà HT NTD 17,94 14,94 3,00
- Đất chợ DCH 5,53 4,69 0,84
2.11 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2,93 1,48 1,45
2.12 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 14,64 9,64 5,00
2.14 Đất ở tại đô thị ODT 611,84 393,08 218,76
2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 28,15 26,18 1,97
2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 0,49 0,49 -
2.19 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 26,37 13,47 12,90
2.20 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 30,64 20,86 9,79
Ủy ban nhân dân huyện Hớn Quản 2021
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hớn Quản 130
2.3.2. Khu sản xuất nông nghiệp trồng cây công nghiệp lâu năm
Trong giai đoạn 2021-2030 khoanh định Khu sản xuất nông nghiệp trồng cây công nghiệp lâu năm là 35.431,26 ha, phân bổ ở TT. Tân Khai 1.741,78 ha, Đồng Nơ 1.840,10 ha, Thanh Bình 236,48 ha, An Khương 2.891,98 ha, An Phú 2.302,11 ha, Minh Đức 1.989,90 ha, Minh Tâm 2.775,71 ha, Phước An 2.726,00 ha, Tân Hiệp 4.733,19 ha, Tân Hưng 6.337,39 ha, Tân Lợi 2.734,31 ha, Tân Quan 1.203,29 ha, Thanh An 3.919,03 ha.
Phát triển có chọn lọc các loại cây cơng nghiệp lâu năm, cây ăn quả có hiệu quả kinh tế cao, hình thành những vườn cây chất lượng cao gắn với công nghệ sau thu hoạch; khuyến khích đầu tư các mơ hình trồng hoa, cây kiểng. Hình thành các mơ hình xã nơng thơn mới; tiếp tục chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, nâng cao tỷ trọng chăn nuôi, phát triển sản xuất quy mô lớn và vừa, gắn với thị trường; tiến tới xây dựng trang trại lớn để gắn với thu mua, chế biến, tiêu thụ theo chuỗi giá trị; hình thành các mơ hình sản xuất nơng nghiệp cơng nghệ cao, vùng cây ăn quả đặc sản, sản xuất theo quy trình an tồn, có chất lượng, giá trị cao.
2.3.3. Khu du lịch
Trong giai đoạn 2021-2030 khoanh định Khu du lịch là 72 ha, phân bổ ở TT. Tân Khai 72 ha.
2.3.4. Khu công nghiệp, cụm công nghiệp
Đến năm 2030 khoanh định diện tích khu vực cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp của huyện là 4.446,98 ha. Trong đó gồm 3.841,98 ha KCN và 605,00 ha CCN. Việc quy hoạch các cụm công nghiệp nhằm di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiểm để vừa thuận tiện cho việc quản lý, thu hút lao động và giảm thiểu tác động do ô nhiễm môi trường.
Các khu, cụm cơng nghiệp bố trí một cách hợp lý theo hướng không gian phát triển phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường, tiết kiệm được quỹ đất, bảo đảm mục tiêu phát triển bền vững, thu hút các dự án có chất lượng. Mục tiêu các cụm công nghiệp là nhằm chuyển dịch lao động nông thôn và di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm trong khu dân cư.
2.3.5. Khu đơ thị (trong đó có khu đơ thị mới)
Đến năm 2030 khoanh định diện tích 551 ha khu vực đơ thị của huyện trên nền tảng 332ha của TT. Tân Khai và 219 ha đô thị TT. Đồng Nơ dự kiến.
2.3.6. Khu thương mại - dịch vụ
Đến năm 2030 khoanh định diện tích Khu thương mại - dịch vụ của huyện 202 ha, tập trung ở Tân Khai và trung tâm các xã, khu chợ, TM-DV các xã;
2.3.7. Khu dân cư nông thôn
Đến năm 2030 khoanh định diện tích Khu dân cư nơng thơn 9.388,29 ha tại các xã Thanh Bình 169 ha, An Khương 824 ha, An Phú 687 ha, Minh Đức 576 ha, Minh Tâm 898 ha, Phước An 757 ha, Tân Hiệp 1.453 ha, Tân Hưng 1.740 ha, Tân Lợi 851 ha, Tân Quan 386 ha, Thanh An 1.048 ha.
Ủy ban nhân dân huyện Hớn Quản 2021
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hớn Quản 131
Ủy ban nhân dân huyện Hớn Quản 2021
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hớn Quản 132