Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất:
TT Danh mục cơng trình Diện tích
(m2) Tỷ trọng (%) 1 Đất nông nghiệp 71.049 69,2 a Đất trồng lúa 37.754 36,7 b Đất trồng cây hằng năm khác 30.422 29,6
c Đất trồng cây lâu năm 2.873 2,8
2 Đất phi nông nghiệp 31.691 30,8
a Đất ở 1.860 1,8
b Đất tơn giáo tín ngưỡng 3.185 3,1
c Đất chưa sử dụng 8.710 8,5
d Đất mặt nước 4.266 4,2
e Đất giao thông 13.670 13,3
Đường bê tông 10.170
Đường đất, bờ đất 3.501
- Hiện tại khơng có cơng trình nhà ở tại khu vực nghiên cứu, khơng có đất nghĩa trang hoặc mồ mả trong trong vực dự án.
- Hiện tại có cơng trình Miếu lâu năm nằm trong khu vực nghiên cứu, trong quá trình thi cơng chủ dự án sẽ có biện pháp bảo tồn hoặc tơn tạo chỉnh trang.
- Tình hình bồi thường, giải phóng mặt bằng: Hiện chủ dự án chưa tiến hành giải tỏa đền bù, nhưng đã lập phương án bồi thường như sau:
+ Phương án giải phóng mặt bằng:
- Xác định phạm vi giải phóng mặt bằng theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng. Tiến hành thành lập ban giải tỏa đền bù có sự tham gia của chính quyền địa phương.
- Thành lập đoàn đo đạc thống kê, kiểm tra các tài sản trong phạm vi có ảnh hưởng của dự án quy hoạch.
- Thơng báo giải phóng mặt bằng sau khi đã tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý về cấp đất.
- Thực hiện cắm mốc ranh giới khu đất quy hoạch, xây dựng. - Tiến hành thống kê, áp giá, lập biên bản đền bù.
- Tiến hành đền bù cây cối hoa màu, tài sản, đất đai, nhà cửa vật kiến trúc trên diện tích tồn bộ khu vực thiết kế;
- Tiến trình giải phóng mặt bằng được thực hiện phù hợp với tiến trình xây dựng hạ tầng khu dân cư theo quy hoạch. Khu vực nào tiến hành giải phóng mặt bằng thuận lợi thì tiến hành thi cơng xây dựng trước.
+ Phương án tái định cư:
- Các tổ chức, cộng đồng dân cư, hộ gia đình cá nhân trong và ngồi nước đang sử dụng đất nằm trong diện giải tỏa để xây dựng cơ sở hạ tầng khu Quy hoạch được đền bù thiệt hại theo quy định hiện hành của Luật đất đai và UBND tỉnh Quảng Nam và được ưu tiên bố trí lại đất trong khu dân cư sau khi quy hoạch.
1.1.5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường
- Khu dân cư hiện trạng tiếp giáp với dự án về phía Bắc và phía Tây, nằm cách dự án khoảng 10m.
- Dự án Khu dân cư Phù Dưỡng có tổng diện tích đất sử dụng là 102.740m2, trong đó hiện trạng đất lúa 37.754m2. Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường ngày 17 tháng 11 năm 2020 và điểm đ khoản 4 Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022, dự án có yếu tố nhạy cảm về mơi trường như sau:
Dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên theo thẩm quyền quy định của pháp luật về đất đai.
Ngoài ra, tại khu vực dự án cịn có các yếu tố nhạy cảm như mơi trường nước mặt tại suối Tiển cách dự án về phía Nam khoảng 7m; đất hoa màu, đất lúa nằm cách dự án về phía Đơng của dự án khoảng 7m; Hiện tại có cơng trình Miếu lâu năm nằm trong khu vực nghiên cứu, Miếu hiện trạng nằm ở phía Tây Bắc của khu vực dự án.
1.1.6. Mục tiêu, quy mơ và loại hình dự án 1.1.6.1. Mục tiêu của dự án
Xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Duy Trinh nhằm hình thành khu dân cư mới hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở, hiện thực hoá quy hoạch xây dựng, góp phần làm thay đổi bộ mặt khơng gian kiến trúc cảnh quan trên địa bàn xã Duy Trinh nói riêng và tồn huyện Duy Xun nói chung.
1.1.6.2. Quy mơ và loại hình Dự án * Quy mơ sử dụng đất:
Tổng diện tích khu đất quy hoạch là 102.740m2, gồm:
TT Loại đất Ký hiệu Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
I Đất ở A 32.187,5 31,33
II Đất thương mại dịch vụ B 12.428,1 12,10
III Đất cơng trình cơng cộng C 2.851,6 2,78
IV Đất tín ngưỡng D 409,0 0,40
V Đất cây xanh – mặt nước E 11.307,7 11,01
VI Đất hạ tầng kỹ thuật F 43.556,0 42,39
Tổng cộng 102.740,0 100
Quy hoạch sử dụng đất cụ thể như sau: