3.2. CHẾ TÀI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI NHÀ THẦU THIẾT KẾ
3.2.1.2. Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng
Ngoài việc ràng buộc nhà thầu phải thực hiện nghĩa vụ công việc về chất lượng sản phẩm thiết kế bằng các quy định về hành chính và hình sự;
ràng buộc tiến độ thực hiện bằng các điều kiện thanh toán (như đã cho
thấy ở Hợp đồng MR136), thì các quy định về tạm dừng và chấm dứt hợp
đồng cũng có thể được áp dụng để chế tài nhà thầu phải thực hiện nghĩa
vụ của mình. Một số các quy định để tham khảo:
- “Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng khi bên nhận thầu không đáp ứng yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ theo hợp đồng đã ký kết”.137
- “Bên giao thầu có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng trong trường hợp bên nhận thầu từ chối hoặc liên tục không thực hiện công việc theo hợp đồng dẫn đến vi phạm tiến độ thực hiện theo thỏa thuận
hợp đồng.”138 Đối với các dự án có liên quan đến nhà nước, khoảng thời gian bên nhận thầu liên tục không thực hiện công việc khi chưa có sự đồng ý của bên giao thầu, theo quy định là 56 ngày.139
Thời gian báo trước cho việc tạm dừng hoặc chấm dứt hợp đồng, theo quy định của pháp luật xây dựng đối với các dự án có liên quan đến nhà nước như sau:
• Phải thông báo cho bên kia biết bằng văn bản trước 28 ngày, trong đó nêu rõ lý do tạm dừng thực hiện.140
Trong khoảng thời gian năm mươi sáu (56) ngày kể từ ngày bắt
đầu tạm dừng theo thông báo mà bên vi phạm không khắc phục
lỗi của mình (trừ trường hợp các bên thỏa thuận khác) thì bên tạm dừng có quyền chấm dứt hợp đồng.141
136 Mục 1.2.1 của Luận văn.
137 Luật xây dựng, Điều 145.1.a; Nghị định 37/2015/NĐ-CP, Điều 40.2.a. 138 Luật xây dựng, Điều 145.2.b.
139 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, Điều 41.7.b. 140 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, Điều 40.3. 141 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, Điều 41.3.
• Thời gian báo trước (bằng văn bản nêu rõ lý do) tối thiểu để một bên muốn chấm dứt hợp đồng là hai mươi tám (28) ngày, nếu
các bên khơng có thoả thuận khác.142