Tăng tính cạnh tranh trong giá bán căn hộ

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) giải pháp thúc đẩy quyết định mua căn hộ chung cư trung cấp và bình dân của khách hàng tại công ty cổ phần dịch vụ bất động sản sao việt (Trang 72 - 73)

Giá là một trong các yếu tố rất nhạy cảm, theo số liệu thị trường cho thấy giá của căn hộ trung cấp và bình dân đang cịn chênh lệch cao với tầm tài chính và thu nhập của khách hàng .

Tổng giá căn hộ chung cư được tính đơn giản như sau: Giá căn hộ = diện tích căn hộ x giá bán/m2

Vì thế để tăng tính cạnh tranh trong giá bán căn hộ, chỉ cần tác động chủ yếu và 2 yếu tố là diện tích và yếu tố giá bán/m2. Các kiến nghị cho chủ đầu tư như sau:

- Tối ưu hóa thiết kế nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sử dụng của khách hàng. - Giảm các chi phí chuẩn bị đầu tư.

- Thay thế các vật liệu truyền thống bằng các vật liệu tiên tiến có giá thành rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng.

- Giảm chi phí quản lý dự án và giảm các chi phí tư vấn.

- Giảm chi phí lãi vay ngân hàng, Giảm các chi phí qui trình thủ tục và các chi phí phụ khác.

- Giảm thời gian thực hiện dự án.

- Tăng các cơ hội nắm bắt các yếu tố cần thiết kinh doanh nhà giá thấp.

- Tăng các liên kết liên ngành hướng sản phẩm đến chính người có nhu cầu nhà giá thấp

- Lựa chọn kỹ càng về nhà thầu và thi cơng, tránh lãng phí do phải thi cơng lặp lại hoặc trùng lắp.

xây dựng được đảm bảo, tiện ích riêng của dự án hướng tới cộng đồng sống văn minh, hiện đại.

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) giải pháp thúc đẩy quyết định mua căn hộ chung cư trung cấp và bình dân của khách hàng tại công ty cổ phần dịch vụ bất động sản sao việt (Trang 72 - 73)