CHƢƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG MARKETING
2.1 Giới thiệu chung về công ty và lĩnh vực kinh doanh
2.1.1 Giới thiệu chung về công ty
Bảng 2.1 Giới thiệu chung về KDH 2.1.2 NBang
(Nguồn:Website công ty KDH)
- Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ KINH DOANH
NHÀ KHANG ĐIỀN
- Tên tiếng anh: Khang Dien House Trading and Investment Joint Stock - Tên giao dịch: KDH
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 032588596, đăng ký lần đầu ngày 02/05/2007 và đăng ký thay đổi lần thứ 18 ngày 08/12/2017 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp.
- Vốn điều lệ: 3.360 tỷ đồng
- Địa chỉ trụ sở văn phòng: phòng 1 và 2, lầu 11, Sai Gon Centre, 67 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM, Việt Nam.
- Điện thoại: (84-8) 38208858 - Fax: + (84.28)3820 8859
- Website: www.khangdien.com.vn - Email: info@khangdien.com.vn - Ngành nghề kinh doanh:
+ Cho thuê, mua bán nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở để bán và cho thuê, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch, xây dựng nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
+ Xây dựng dân dụng và công nghiệp; + Tư vấn bất động sản;
- Địa bàn hoạt động: Địa bàn hoạt động kinh doanh chính của Khang Điền là TP.HCM.
2.1.2 Quá trình hình thành và phát triển
- Năm 2001: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang
Điền được thành lập.
- Năm 2007: Chuyển đổi mơ hình hoạt động từ Công ty trách nhiệm hữu hạn
thành Công ty Cổ phần tăng vốn điều lệ từ 216 tỷ đồng lên 332 tỷ đồng.
- Năm 2010: Khang Điền niêm yết Cổ phiếu chính thức tại Sở Giao dịch Chứng
khoán TP.HCM với mã chứng khoán là KDH. Tăng vốn điều lệ từ 332 tỷ lên 439 tỷ đồng.
- Năm 2013: Mở bán 02 dự án khu biệt thự kiên kế vườn Hoja Villa và dự án khu
nhà ở liên kế Mêga Residence tại Quận 9.
- Năm 2014: Tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng. Công bố mở bán dự án Mega
Ruby tại quận 9, bán hết toàn bộ sản phẩm hình thành khu dân cư phồn thịnh hơn 10ha tại khu vực.
- Năm 2015: Tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng. Sở hữu 57,3% vốn điều lệ của
công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh. Mở bán các dự án Mega Village, MeLosa, Lucasta và được sự đón nhận nhiệt tình từ khách hàng.
- Năm 2016: Khang Điền tăng vốn điều lệ lên xấp xỉ 2.340 tỷ đồng và mở bán The
Venica, khu biệt thự cao cấp ở khu đông TP.HCM, gây tiếng vang lớn trên thị trường và được giới chuyên môn đánh giá cao.
- Năm 2017: Khang Điền tăng vốn điều lệ lên 3.300 tỷ đồng và triển khai sáp nhập
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh vào Khang Điền. Công ty tập trung đổi mới, tái cơ cấu bộ máy chuẩn bị cho hành trình thành lập tập đồn bất động sản hàng đầu chuyên phát triển các khu độ thị hoàn chỉnh tại Việt Nam. Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Tự tin với sức mạnh của các lợi thế: quỹ đất sạch hơn 100ha tại nơi có quy hoạch đồng bộ, hiện đại và thuận tiện bậc nhất tại TP. HCM, pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý, chất lượng vượt trội Khang Điền đã và đang khẳng định
vị thế là nhà cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện tạo lập cuộc sống ưu việt cho khách hàng.
Khang Điền với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm luôn nỗ lực không ngừng để mang lại cho khách hàng một nơi “an cư lạc nghiệp”, để nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và các đối tác.
2.1.3 Cơ cấu tổ chức
Khang Điền hiện đang áp dụng mơ hình quản trị của cơng ty cổ phần. Ngồi việc tuân thủ các quy định pháp luật, Khang Điền còn thực hiện đúng theo các quy định trong điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Hình 2.1: Sơ đồ tổ chức cơng ty
(Nguồn: Phịng nhân sự KDH)
ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG
HỘI ĐỘNG QUẢN TRỊ KỂM SỐT NỘI BỘ PHĨ TỔNG GIÁM ĐỐC TỔNG GIÁM ĐỐC BAN KIỂM SỐT Phịng Pháp Lý Phòng Quản Lý Dự án Phòng Kế Tốn Tài Chính Phịng Kinh Doanh, Marketing Phịng Hành Chính Nhân Sự
2.1.4 Các sản phẩm kinh doanh
Sơ đồ vị trí các dự án trọng điểm mà công ty đã và đang triển khai trên thị
trường. Công ty đánh mạnh vào 4 quận huyện: quận 2, quận 9, quận Bình Tân và Huyện Bình Chánh.
Hình 2.2:Sơ đồ vị trí các dự án
(Nguồn: Báo cáo thường niên 2017)
Một số dự án nổi bật của công ty:
Khang Điền đã và đang khẳng định vị thế nổi bật trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP.HCM. Hiện nay, công ty đã và đang cho ra đời nhiều loại sản phẩm: nhà liên kề, biệt thự, căn hộ ở nhiều phân khúc từ khá đến cao cấp và siêu sang.
Bảng 2.2: Một số dự án nổi bật của KDH
STT DỰ ÁN THƠNG TIN
1 The Venica
Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM Diện tích: 3,1 ha
Mật độ xây dựng: 23,9 %
Sản phẩm: 43 căn biệt thự cao cấp
2 Lucasta
Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM Diện tích: 8,2 ha
Mật độ xây dựng: 49,35 % Sản phẩm: 140 căn biệt thự
3 Merita
Vị trí: Phường Phước Long B, Quận 9, TP. HCM Diện tích: 3,1 ha
Mật độ xây dựng: 36%
Sản phẩm: 131 căn nhà liên kế
4 Rosita Garden
Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM Diện tích: 3,1 ha Mật độ xây dựng: 27% Sản phẩm: 118 căn nhà liên kế 5 Melosa Garden
Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM Diện tích: 17,3 ha
Mật độ xây dựng: 38%
Sản phẩm: 567 căn nhà liên kế và biệt thự
6
Lovera Park
Vị trí: Khu dân cư Phong Phú 4, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Diện tích: 20ha Mật độ xây dựng: 20%
Sản phẩm: 621 căn nhà liên kế
7 Jamila
Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM Diện tích:1,7ha
Mật độ xây dựng:23%
Sản phẩm: 867 căn hộ chung cư
(Nguồn: Phòng knh doanh KDH)