CHƯƠNG 1 : GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU
3.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả cho vay bán lẻ tại Ngân hàng
3.3.2.2. Chủ trương, chính sách của Ngân hàng nhà nước và cơ quan nhà
thẩm quyền
Chính sách chủ trương của các cơ quan chức năng có ảnh hưởng lớn đến hoạt động cho vay của chi nhánh nói chung và cho vay khách hàng bán lẻ nói riêng.
Năm 2014 việc cho vay gói 30.000 tỷ hỗ trơ nhà ở thúc đẩy dư nợ nhà cho vay mua nhà dự án thì từ ngày 01/07/2015 khi mà Luật kinh doanh Bất động sản được quốc hội thơng qua ngày 25/11/2014 có hiệu lực cùng với hướng dẫn của thông tư 07/2015/TT-NHNN ngày 25/06/2015 quy định về bảo lãnh ngân hàng, việc cho vay mua nhà dự án gặp nhiều khó khăn địi hỏi phải cung cấp văn bản bảo lãnh của ngân hàng thương mại và thông báo giải chấp đối với các dự án nhà ở đang thế chấp khi khách hàng vay nhà ở dự án làm dư nợ từ cho vay mua nhà dự án tăng trưởng rất chậm.
Luật kế tốn 2015 đã được Quốc hội thơng qua ngày 20/11/2015 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2017 thì hoạt động thẩm định cho vay khách hàng chỉ thực
hiện trên báo cáo tài chính nộp thuế hoặc báo cáo đã qua kiểm tốn gây khó khăn trong công tác thẩm định nguồn thu nhập của khách hàng do báo cáo thuế thường các doanh nghiệp Việt Nam khai báo lãi rất ít hoặc lỗ trong khi đa số đối tượng khách hàng bán lẻ là doanh nghiệp siêu vi mơ có doanh thu dưới 20 tỷ đồng một năm lại không cung cấp được báo cáo tài chính kiểm tốn.
Bên cạnh với quy định mới của Luật kế tốn, Thơng tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngồi đối với khách hàng hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/03/2017 cũng xóa sổ đối tượng khách hàng vay là hộ gia đình và doanh nghiệp tư nhân thay vào đó đối tượng vay vốn chỉ là cá nhân và pháp nhân đã thay đổi hàng loạt các văn bản hướng dẫn của Ngân hàng.