8. Bố cục của Luận văn
1.3. Quy định pháp luật về quy hoạch đô thị
1.3.5. Tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị
Việc lập quy hoạch đơ thị là một q trình kéo dài và khó khăn, việc tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch đơ thị lại càng khó khăn hơn, đây là một trong những mối quan tâm ưu tiên hàng đầu của chính quyền đơ thị. Luật Quy hoạch đô thị 2009 đã quy định rất rõ ràng: Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được phê duyệt, đồ án quy hoạch đô thị phải được công bố công khai. Nội dung công bố công khai gồm các nội dung cơ bản của đồ án và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị đã được ban hành, trừ những nội dung liên quan đến quốc phịng, an ninh, bí mật quốc gia. Cơ quan quản lý quy hoạch đơ thị có trách nhiệm cập nhật đầy đủ tình hình triển khai thực hiện đồ án quy hoạch đơ thị đã được phê duyệt để cơ quan có thẩm quyền cơng bố cơng khai kịp thời cho các tổ chức, cá nhân biết và giám sát thực hiện.13
Trách nhiệm công bố công khai đồ án quy hoạch đô thị được giao cho Ủy ban nhân dân các cấp. Ngồi ra, cơng tác cơng bố cơng khai phải được thực hiện thường xun, liên tục bằng nhiều hình thức chứ khơng phải chỉ thực hiện một lần sau khi quy hoạch được phê duyệt. Việc này giúp cho người dân có thể tiếp cận quy hoạch đơ thị dễ dàng, giúp những cư dân mới, những nhà đầu tư mới biết về quy hoạch cũng như những cư dân cũ nhớ được quy hoạch để tránh
thực hiện những cơng trình đầu tư sai quy hoạch và cũng có căn cứ để cộng đồng giám sát việc thực hiện quy hoạch. Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị các cấp có trách nhiệm cung cấp thơng tin về quy hoạch đô thị đã được phê duyệt cho tổ chức, cá nhân khi có u cầu. Các thơng tin cung cấp cần phải đảm bảo tính chính xác. Việc cung cấp thơng tin có thể thực hiện bằng hình thức giải thích trực tiếp, các phương tiện thơng tin đại chúng hoặc cấp chứng chỉ quy hoạch. Chứng chỉ quy hoạch có các thơng tin như: thơng tin về ranh giới của lô đất, chức năng sử dụng đất, diện tích, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng, chiều cao tối đa, chiều cao tối thiểu xây dựng cơng trình; các thơng tin về kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và các quy định khác và nhiệm vụ cấp chứng chỉ quy hoạch được giao cho cơ quan quản lý đơ thị các cấp. Ta có thể thấy được các hình thức cơng bố cơng khai quy hoạch đơ thị rất đa dạng, điều này giúp người dân, các nhà đầu tư tiếp cận quy hoạch rất dễ dàng, có thể tìm được thơng tin về quy hoạch qua nhiều kênh khác nhau. Bên cạnh những hình thức trên, thì việc quy định Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm cắm mốc giới theo quy hoạch đã được phê duyệt cũng xem như là hình thức cơng bố cơng khai quy hoạch đô thị.