B. Mục đớch và yờu cầu của đề tài
2.3. Giỏ đất quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn ban hành từ năm 2008 –
2.3.1. Phõn loại đƣờng phố và phõn loại vị trớ
Căn cứ vào tỡnh hỡnh thực tế Thụng tư số 114/2004/TT- BTC ngày 26 thỏng 11 năm 2004 của Chớnh phủ hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chớnh phủ về phương phỏp xỏc định giỏ đất và khung giỏ cỏc loại đất. Ủy ban nhõn dõn quận Lờ Chõn tiến hành cụng tỏc định giỏ đất với tất cả cỏc loại đất trờn phạm vi toàn quận để trỡnh Ủy ban nhõn dõn thành phố Hải Phũng ban hành cỏc quyết định xỏc định giỏ đất.
Thỏng 12 năm 2007, UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2539/2007/QĐ-UBND ngày 20/12/2007 quy định về phõn loại đường phố và giỏ đất
ở, đất phi nụng nghiệp năm 2008. Giỏ đất theo phõn loại đường phố, trờn địa bàn quận Lờ Chõn cú 11 loại đường phố, đoạn phố = 71 đường phố, loại phố, cụ thể: đường phố loại 1 cú 2 đường, đường phố loại 2 cú 2 đường, đường phố loại 3 cú 6 đường, đường phố loại 4 cú 9 đường, đường phố loại 5 cú 9 đường, đường phố loại 6 cú 8 đường, đường phố loại 7 cú 10 đường, đường phố loại 8 cú 5 đường, đường phố loại 9 cú 11 đường, đường phố loại 10 cú 7 đường và đường phố loại 11 cú 1 đường. (14)[14]
Thỏng 12 năm 2008, Do quỏ trỡnh phỏt triển của quận Lờ Chõn, cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, giỏ cả thị trường cú biến động. Do vậy, một số đường phố, đoạn phố theo phõn loại đường phố của Quyết định số 2539/2007/QĐ-UBND ngày 20/12/2007 khụng cũn phự hợp với thực tế. UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2286/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 quy định về phõn loại đường phố và giỏ đất ở, đất phi nụng nghiệp năm 2009. Giỏ đất theo phõn loại đường phố, trờn địa bàn quận Lờ Chõn cú 11 loại đường phố, đoạn phố = 66 đường phố, đoạn phố, cụ thể: đường phố loại 1 cú 2 đường, đường phố loại 2 cú 2 đường, đường phố loại 3 cú 6 đường, đường phố loại 4 cú 8 đường, đường phố loại 5 cú 8 đường, đường phố loại 6 cú 7 đường, đường phố loại 7 cú 9 đường, đường phố loại 8 cú 5 đường, đường phố loại 9 cú 11 đường, đường phố loại 10 cú 5 đường và đường phố loại 11 cú 1 đường. (14)[14]
Thỏng 12 năm 2009: việc phõn loại đường phố này vẫn được tiếp tục ỏp dụng để xõy dựng giỏ đất khi UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2640/2009/QĐ-UBND ngày 31/12/2009 quy định về phõn loại đường phố và giỏ đất ở, đất phi nụng nghiệp năm 2010. Giỏ đất theo phõn loại đường phố, trờn địa bàn quận Lờ Chõn cú 11 loại đường phố, đoạn phố = 70 đường phố, đoạn phố, cụ thể: đường phố loại 1 cú 2 đường, đường phố loại 2 cú 2 đường, đường phố loại 3 cú 8 đường, đường phố loại 4 cú 9 đường, đường phố loại 5 cú 8 đường, đường phố loại 6 cú 8 đường, đường phố loại 7 cú 11 đường, đường phố loại 8 cú 5 đường, đường phố loại 9 cú 11 đường, đường phố loại 10 cú 5 đường và đường phố loại 11 cú 1 đường. (14)[14]
Formatted: Font color: Auto
Formatted: Font color: Auto
Đến thỏng 12 năm 2010, UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2295/2010/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 quy định giỏ đất ở tại đụ thị theo từng vị trớ đất, trờn địa bàn quận Lờ Chõn cú 4 vị trớ đất tại 62 đường phố, đoạn đường phố. Việc xỏc định vị trớ đất theo nguyờn tắc như sau:
+ Vị trớ 1 ỏp dụng cho cỏc thửa đất cú ớt nhất một mặt tiếp giỏp với đường phố, đoạn phố.
+ Vị trớ 2 ỏp dụng cho cỏc thửa đất cú ớt nhất một mặt tiếp giỏp với ngừ, ngỏch, hẻm của đường phố, đoạn phố và cú những điều kiện như ngừ, ngỏch, hẻm cú chiều rộng từ 3m trở lờn, cỏch vỉa hố hoặc chỉ giới hành lang đường giao thụng đến 50m.
+ Vị trớ 3 ỏp dụng cho cỏc thửa đất cú ớt nhất một mặt tiếp giỏp với ngừ, ngỏch, hẻm của đường phố, đoạn phố và cú những điều kiện như ngừ, ngỏch, hẻm cú chiều rộng nhỏ hơn 3m, cỏch vỉa hố hoặc chỉ giới hành lang đường giao thụng đến 50m; ngừ, ngỏch, hẻm cú chiều rộng từ 3m trở lờn, cỏch vỉa hố hoặc chỉ giới hành lang đường giao thụng từ 50m đến 200m.
+ Vị trớ 4 ỏp dụng cho cỏc thửa đất cũn lại.