B. Mục đớch và yờu cầu của đề tài
2.3. Giỏ đất quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn ban hành từ năm 2008 –
2.3.2. Giỏ đất ở quy định từ năm 2008 – 2011
Giỏ đất được quy định hàng năm trờn địa bàn thành phố nhằm mục đớch: - Tớnh thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất.
- Tớnh tiền sử dụng đất và tiền cho thuờ đất khi giao đất, cho thuờ đất khụng thụng qua đấu giỏ quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu đất.
- Tớnh giỏ trị quyền sử dụng đất khi giao đất khụng thu tiền cho cỏc tổ chức, cỏ nhõn theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai năm 2003.
- Xỏc định giỏ quyền sử dụng đất để tớnh vào giỏ trị tài sản doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần húa.
- Tớnh giỏ trị quyền sử dụng đất để thu lệ phớ trước bạ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tớnh giỏ trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đớch quốc phũng an ninh, lợi ớch quốc gia cụng cộng và phỏt triển kinh tế.
- Tớnh bồi thường cho nhà nước đối với người cú hành vi vi phạm phỏp luật về đất đai gõy thiệt hại cho nhà nước theo quy định của phỏp luật.
Theo Quyết định số 2539/QĐ- UBND ngày 20/12/2007 của thành phố Hải Phũng Quy định về phõn loại đường phố và giỏ đất ở, đất phi nụng nghiệp tại thành phố Hải Phũng năm 2008, giỏ đất ở theo quy định được thể hiện bảng 01 và bảng giỏ đất này được ỏp dụng đến hết năm 2008.
Bảng 01: Giỏ đất ở đụ thị theo quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn năm 2008
Đơn vị tớnh: 1.000đ/m2 Số TT Tờn đƣờng phố Loại đƣờng phố Giỏ đất ở 1 Tụ Hiệu 1 25.000 2 Nguyễn Đức Cảnh 1 25.000 3 Hai Bà Trưng 2 20.000 4 Tụn Đức Thắng 3 16.000 5 Trần Nguyờn Hón 3 16.000 6 Mờ Linh 3 16.000 7 Chựa Hàng 4 12.000 8 Dư Hàng 4 12.000 9 Nguyễn Cụng Trứ 4 12.000
10 Nguyễn Văn Linh 4 12.000
(Trớch lục bảng giỏ đất được kốm theo QĐ số 2539/QĐ- UBND ngày 20/12/2010)
Formatted: Font color: Auto
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Formatted: Space Before: 0.4 line, After: 0.4
line
Ngày 31/12/2008, UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2286/QĐ- UBND Quy định về phõn loại đường phố và giỏ đất ở, đất phi nụng nghiệp tại thành phố Hải Phũng năm 2009. Trong đú giỏ đất ở theo quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn ỏp dụng đến hết năm 2009 được thể hiện cụ thể tại bảng 02 như sau:
Bảng 02: Giỏ đất ở đụ thị theo quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn năm 2009 Đơn vị tớnh: 1.000đ/m2 Số TT Tờn đƣờng phố Loại đƣờng phố Giỏ đất ở 1 Tụ Hiệu 1 30.000 2 Nguyễn Đức Cảnh 1 30.000 3 Hai Bà Trưng 2 25.000 4 Tụn Đức Thắng 3 20.000 5 Trần Nguyờn Hón 3 20.000 6 Mờ Linh 3 20.000 7 Chựa Hàng 4 16.000 8 Dư Hàng 4 16.000 9 Nguyễn Cụng Trứ 4 16.000
10 Nguyễn Văn Linh 4 16.000
(Trớch lục bảng giỏ đất được kốm theo QĐ số 2286/QĐ- UBND ngày 31/12/2008) Ngày 31/12/2009, UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2640/QĐ- UBND Quy định về phõn loại đường phố và giỏ đất ở, đất phi nụng nghiệp tại thành phố Hải Phũng năm 20010. Trong đú giỏ đất ở theo quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn ỏp dụng đến hết năm 2010 được thể hiện cụ thể tại bảng 03 như sau:
Bảng 03: Giỏ đất ở đụ thị theo quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn năm 2010
Đơn vị tớnh: 1.000đ/m2 Số TT Tờn đƣờng phố Loại đƣờng phố Giỏ đất ở 1 Tụ Hiệu 1 35.000 2 Nguyễn Đức Cảnh 1 35.000 3 Hai Bà Trưng 2 30.000 4 Tụn Đức Thắng 3 25.000 5 Trần Nguyờn Hón 3 25.000 6 Mờ Linh 3 25.000 7 Chựa Hàng 4 20.000 8 Dư Hàng 4 20.000 9 Nguyễn Cụng Trứ 4 20.000
10 Nguyễn Văn Linh 4 20.000
(Trớch lục bảng giỏ đất được kốm theo QĐ số 2640/QĐ- UBND ngày 31/12/2009)
Formatted: Font color: Auto
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Right
Formatted: Line spacing: Multiple 1.4 li Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
spacing: single
Formatted: Space Before: 0.2 line, Line
Đến thỏng 12 năm 2010, UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 2295/2010/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 quy định giỏ đất ở tại đụ thị theo từng vị trớ đất, trờn địa bàn quận Lờ Chõn cú 4 vị trớ đất tại 62 đường phố, đoạn đường phố. 10 tuyến đường phố được quy định như sau:
Bảng 04: Giỏ đất ở đụ thị theo quy định trờn địa bàn quận Lờ Chõn năm 2011
Đơn vị tớnh: 1.000đ/m2 Số TT Tờn đƣờng phố VT1 VT2 VT3 VT4 1 Tụ Hiệu 40.000 16.000 12.000 6.000 2 Nguyễn Đức Cảnh 40.000 16.000 12.000 6.000 3 Hai Bà Trưng 35.000 14.000 10.500 5.250 4 Tụn Đức Thắng 30.000 12.000 9.000 4.500 5 Trần Nguyờn Hón 30.000 12.000 9.000 4.500 6 Mờ Linh 30.000 12.000 9.000 4.500 7 Chựa Hàng 25.000 10.000 7.500 3.750 8 Dư Hàng 25.000 10.000 7.500 3.750 9 Nguyễn Cụng Trứ 25.000 10.000 7.500 3.750
10 Nguyễn Văn Linh 30.000 12.000 9.000 4.500
(Trớch lục bảng giỏ đất được kốm theo QĐ số 2295/QĐ- UBND ngày 31/12/2010) Nhỡn chung, giỏ đất ở quy định tại 10 tuyến đường phố trờn địa bàn quận Lờ Chõn trong cỏc năm từ 2008 đến năm 2011 tăng đều khụng đỏng kể, khoảng 4.000.000đ đến 5.000.000đ/m2. Việc tăng này do cụng tỏc định giỏ đất quận Lờ Chõn dựng phương phỏp so sỏnh giữa năm này với năm khỏc để nhõn với hệ số K.