3.2.1. Đề xuất tăng tỷ lệ đất giao thông
Hệ thống giao thơng khu đơ thị có vai trò quan trọng trong mọi hoạt động kinh tế xã hội ở đô thị. Khi quy hoạch hệ thống giao thông đô thị cần chú ý những chức năng chủ yếu sau:
- Hệ thống giao thông (mạng lưới đường và các cơng trình giao thông) cần phải đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hoá và hành khách, đảm bảo mối liên hệ giữa các khu vực trong nội đô với nhau và đảm bảo mối liên hệ giữa nội đô với các khu vực khá ở ngoại thị và vùng phụ cận.
- Mạng lưới đường phố cần đảm bảo điều kiện để bố trí, xây dựng các cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác như: Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp năng lượng, hệ thống thu gom và vận chuyển rác thải, hệ thống chiếu sáng đô thị… Đường phố đủ rộng để xây dựng các đường ống cấp nước, đường ống thoát nước, đặt cáp điện, cáp thơng tin, bố trí cột điện, cây xanh…
- Hệ thống giao thơng cịn là nơi tổ chức các hoạt động văn hoá xã hội như: Thể thao, diễu hành, biểu diễn…
Trong điều chỉnh qui hoạch chung của thành phố Hải Phòng đến năm 2020 đã nêu rõ cần phát triển mạng lưới cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ với các quy hoạch khác, đặc biệt là quy hoạch xây dựng đô thị, phân bổ dân cư và quy hoạch hệ thống cơng trình cơng cộng đơ thị. Đảm bảo đến năm 2020, đất xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông bao gồm hệ thống giao thông động và giao thông tĩnh phải đạt được tỷ lệ bình qn 20-25% đất đơ thị.
Các ngành phải có kế hoạch ưu tiên dành quỹ đất cho xây dựng nâng cấp kết cấu hạ tầng giao thơng. Đất hai bên đường các tuyến giao thơng chính phải sử dụng hợp lý, phải có đường gom và hệ thống cây xanh để làm đẹp mỹ quan đô thị, môi trường đô thị và đặc biệt là an tồn giao thơng.
Với mục tiêu trên, chúng ta cần phải tăng tỷ lệ đất giao thông trong quy hoạch khu đô thị Bắc sông Cấm thành phố Hải Phòng.
3.2.2. Đất hạ tầng kỹ thuật khác
* Hệ thống cung cấp nước đô thị
Quy hoạch hệ thống cung cấp nước sạch cho đô thị nhằm thoả mãn nhu cầu dùng nước của sản xuất và sinh hoạt. Tuỳ theo tính chất sản xuất mà có thể quy hoạch hệ thống cấp nước sản xuất riêng hoặc chung với hệ thống cấp nước sạch sinh hoạt.
Các cơng trình chủ yếu trên hệ thống cung cấp nước gồm:
- Nguồn nước: Quy hoạch chung cần chỉ rõ nguồn nước (nước ngầm, nước mặt) và phải tính tốn đủ lưu lượng cần thiết.
- Trạm bơm cấp 1: Quy hoạch tổng thể phải xác định vị trí và quy mơ trạm bơm nước từ nguồn nước vào hệ thống xử lý.
- Nhà máy xử lý nước: Trên bản đồ quy hoạch chung cần chỉ rõ địa điểm xây dựng nhà máy xử lý nước.
- Trạm bơm cấp 2: Có chức năng bơm nước sạch vào mạng lưới tuyến dẫn nước.
Hệ thống ống truyền dẫn, phân phối nước sạch đến các hộ tiêu thụ thường được quy hoạch theo dọc các tuyến đường phố.
Như vậy trong qui hoạch sử dụng đất cho hệ thống cấp nước khu đô thị cần phải dành quĩ đất cho xây dựng các cơng trình như: Giếng và trạm bơm nước chưa xử lý; nhà máy xử lý, các trạm bơm cấp nước sạch, hệ thống ống truyền dẫn.
* Hệ thống thốt nước đơ thị
Nhiệm vụ của quy hoạch thốt nước khu đơ thị là tiêu thốt nhanh và thốt hết nước thải đơ thị, tránh cho đô thị khỏi ngập úng.
Quy hoạch thốt nước khu đơ thị vạch ra các trạm xử lý nước, các trục tiêu thốt chính, các trục cống thốt nước chính và các trục thoát nước nhánh để đảm bảo tiêu thốt nước triệt để tồn bộ nước thải đô thị.
Người ta có thể thiết kế mạng lưới cống thoát nước bẩn (sản xuất và sinh hoạt) riêng và mạng lưới cống thoát nước mưa riêng. Hệ thống cống riêng có nhiều ưu điểm, nhất là vấn đề bảo vệ môi trường, nhưng vốn đầu tư ban đầu khá lớn. Vì vậy trong một số trường hợp, quy hoạch chung hệ thống thốt nước đơ thị vẫn chọn kiểu hệ thống cống chung (các loại nước thải thoát chung trong một mạng lưới cống).
Trong qui hoạch sử dụng đất cho hệ thống thốt nước khu đơ thị cần phải dành quĩ đất cho xây dựng các cơng trình như trạm xử lý nước thải, các trục tiêu thốt chính, các trục cống thốt nước chính và các trục thốt nước nhánh.
* Hệ thống mạng lưới cung cấp điện
Khi quy hoạch phát triển khu đô thị, người ta phải quy hoạch hệ thống cung cấp điện cần đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của dân cư.
Mạng lưới điện phải đảm bảo yêu cầu cơ bản sau:
- Mạng lưới truyền tải đủ điện năng cho mọi nhu cầu sử dụng điện ở đô thị. - Mạng lưới điện hạ thế đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các phụ tải: Sản xuất, sinh hoạt, các cơng trình cơng cộng và chiếu sáng đường phố, quảng trường…
Khi qui hoạch sử dụng đất cho hệ thống mạng lưới cung cấp điện cần dành quĩ đất cho việc xây dựng các cong trình cấp điện như: trạm biến thế, hệ thống đường dây truyền tải điện và hành lanh bảo vệ an toàn cho lưới điện.
Quy hoạch khu đơ thị địi hỏi nhà thiết kế phải quy hoạch đất cho các loại hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị khác như: Hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống thu gom và xử lý rác thải, hệ thống vệ sinh môi trường, hệ thống cứu hoả…
Mạng lưới thông tin nên được quy hoạch đồng bộ với các hệ thống thông tin thường chọn giải pháp mạng lưới thông tin (hữu tuyến) được đặt ngầm dưới đất (đường phố).
Vì vậy khi qui hoạch sử dụng đất cũng cần phải chú ý đến quĩ đất để xây dựng các cơng trình hạ tầng kỹ thuật nêu trên.