CHƢƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất của thị xã Đông Triều
2.2.3. Đánh giá chung về công tác quản lý, sử dụng đất thị xã Đông Triều
Những mặt được:
Trong thời gian qua, công tác quản lý, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã góp phần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thị xã đến năm 2020. Quy hoạch sử dụng đất cơ bản phù hợp với định hƣớng phát triển không gian đô thị, đồng thời phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất của các ngành, các địa phƣơng trong thị xã, tạo cơ sở pháp lý trong việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bảo đảm mối quan hệ hài hòa giữa khai thác sử dụng đất với phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trƣờng sinh thái.
Uỷ ban nhân dân thị xã Đông Triều đã đẩy mạnh công tác điều chỉnh và cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa, đất trồng cây ăn quả, đất nuôi trồng thuỷ sản. Tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số loại đất trên địa bàn thị xã cho hộ gia đình, cá nhân đạt tỷ lệ cao tạo điều kiện thuận lợi cho ngƣời dân thực hiện các quyền của mình trong việc sử dụng đất cũng nhƣ tạo điều kiện thuận lợi cho các cấp chính quyền thực hiện cơng tác quản lý đất đai ngày càng tốt hơn.
Công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đã góp phần khai thác, sử dụng quỹ đất hợp lý, hiệu quả trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phƣơng.
Trong công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai có sự phối hợp thƣờng xuyên giữa phịng chun mơn với các phịng ban khác trong thị xã nên đã thực hiện tốt công tác giải quyết đơn thƣ khiếu nại của công dân, đặc biệt là đơn thƣ liên quan đến cơng tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án kịp tiến độ.
Những mặt tồn tại:
Đi đôi với những thành quả đã đạt đƣợc song vẫn còn một số tồn tại, khó khăn trong cơng tác quản lý nhà nƣớc đối với công tác quản lý nhà nƣớc đối với đất đai, đó là:
Kết quả điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp đã có nhiều tích cực, song thời gian cịn kéo dài, việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trồng cây ăn quả còn chậm so với yêu cầu.
Một số trƣờng hợp giải quyết đơn thƣ của công dân về lĩnh vực đất đai còn chƣa kịp thời do nhiều đơn thƣ có nội dung phức tạp, việc vận dụng các quy định của pháp luật để giải quyết cịn gặp vƣớng mắc.
Cơng tác quản lý đất đai, tài nguyên tại một số địa phƣơng chƣa chặt chẽ, còn để xảy ra vi phạm.
Chất lƣợng dự báo nhu cầu quỹ đất cho phát triển các ngành, lĩnh vực, cho các dự án đầu tƣ để đƣa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chƣa tính tốn khoa học, chƣa sát với chiến lƣợc phát triển kinh tế - xã hội.
+ Việc thực hiện công bố công khai quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất tại
nhiều địa phƣơng trong thị xã vẫn còn mang tính hình thức.
Việc thực hiện quy hoạch cịn phụ thuộc vào việc thu hút các nhà đầu tƣ và năng lực tài chính của nhà đầu tƣ nên một số chỉ tiêu đạt thấp.