Chương 1 Tổng quan chính sách về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng
2.2. Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng của dự
2.2.4. Phạm vi, giới hạn của dự án trên địa bàn
KCN Đình Vũ nằm phía Đơng Nam thành phố, trong bán đảo Đình Vũ thuộc địa giới hành chính phường Đơng Hải 2, quận Hải An.
KCN Đình Vũ thơng trực tiếp với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng được thiết kế có mặt cắt ngang 120m (đã khởi cơng tháng 02 năm 2009); thông thương trực tiếp với tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh (Trung Quốc); cách sân bay Cát Bi 03km (hiện có chuyến bay tới thành phố Hồ Chí Minh và Ma Cao (Trung Quốc) và đang được tiếp tục mở rộng và nâng cấp thành sân bay Quốc tế; cách cảng Contener Chùa Vẽ (Cảng trực thuộc cảng Hải Phòng) 3km.
Đây là một địa điểm đầu tư có tính chiến lược và lý tưởng để phát triển thành một trung tâm cơng nghiệp tổng hợp hiện đại trên diện tích 945 ha với nhiều nét đặc trưng thuận lợi: gần kề với trung tâm thành phố Hải Phòng, Sân bay Cát Bi, Cảng Hải Phòng. Đây là KCN duy nhất ở Miền Bắc Việt Nam có cảng nước sâu quốc tế nằm ngay trong KCN, cơ sở hạ tầng đồng bộ và các tiện ích tin cậy, chính sách ưu đãi đặc biệt áp dụng cho khu kinh tế.
KCN Đình Vũ là một phần khơng thể tách rời của dự án tổng thể Khu kinh tế Đình Vũ bao gồm KCN 945 ha; khu cảng nước sâu 130 ha; khu dân cư, thương mại 65 ha; đường và tiện ích cơng cộng 353 ha.
Với chiến lược của UBND thành phố và tầm nhìn, kinh nghiệm của các cổ đơng nước ngồi, đến nay các nét cơ bản của KCN Đình Vũ hiện đại đã hình thành trên Bán đảo Đình Vũ nơi mà trước đây chỉ là một bán đảo hoang hóa ngập mặn. KCN Đình Vũ là cơ sở hậu cần và là cầu nối quan trọng giữa trung tâm Thành phố và cảng Lạch Huyện tương lai.
Mặc dù trong bối cảnh kinh tế chung của tồn cầu đã có chiều hướng hồi phục nhưng nhìn chung việc thu hút đầu tư vẫn là một trở ngại lớn đối với các nhà đầu tư. Song với nỗ lực không ngừng, Công ty cổ phần KCN Đĩnh Vũ, vẫn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng về thu hút đầu tư, tính đến tháng 12 năm 2012, Cơng ty cổ phần KCN Đình Vũ đã thu hút được 45 dự án đầu tư trên tổng diện tích đất đã cho thuê là 252,86 ha, với tổng vốn đầu tư đạt 1.545,6 triệu USD. Riêng năm 2012 KCN Đình Vũ đã thu hút được 6 dự án đầu tư trên tổng diện tích thuê đất là 121,72 ha, với số vốn đầu tư
đạt 664 triệu USD (trong đó, dự án xây dựng Nhà máy sản xuất lốp xe Bridgestone Việt Nam trên diện tích 102 ha với tổng vốn đầu tư 547,8 triệu USD).
Với những thành tích xuất sắc trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Cơng ty và những đóng góp cho hoạt động phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố, năm 2009 Công ty cổ phần KCN Đình Vũ đã vinh dự được UBND Thành phố tặng cờ thi đua xuất sắc và Bằng khen cho tập thể và 6 cá nhân trong Công ty. Những năm tiếp theo Công ty phấn đấu tiếp tục đẩy mạnh công tác xúc tiến và thu hút đầu tư vào KCN, đồng thời tăng cường công tác đền bù, GPMB và bàn giao nốt diện tích đất cịn lại của dự án giai đoạn 2 để có thể triển khai đầu tư, xây dựng các hạng mục hạ tầng của dự án theo đúng qui hoạch được duyệt. Bên cạnh việc tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án KCN Đình Vũ, Cơng ty tiếp tục hồn tất cơng tác khảo sát, lập dự án, triển khai thủ tục đăng ký đầu tư, đền bù, GPMB, giao đất để khởi công xây dựng dự án Khu dân cư - Thương mại Đình Vũ, dự án phát triển khu cây xanh và cổng vào KCN Đình Vũ.
Nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai của Công ty, mục tiêu chiến lược lớn mà Cơng ty đặt ra là tích cực hợp tác với các cổ đông lớn Rent A Port để triển khai nghiên cứu mở rộng đầu tư một số dự án chiến lược tại khu vực cảng cửa ngừ quốc tế Hải Phòng như Lạch Huyện và các KCN khác, bao gồm dự án khu bồn chứa dầu và hậu cần cảng trên diện tích 400 ha kết hợp cầu cảng hàng lỏng cho tàu 60.000 DWT và điểm neo buộc đơn cho tàu đến 100.000 DWT.
Có thể nói những thành cơng ban đầu của dự án KCN Đình Vũ đã và đang tạo tiền đề quan trọng cho sự phát triển của Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, đồng thời là điểm nhấn quan trọng làm tăng dáng vẻ và sức hấp dẫn để thu hút đầu tư cho khu vực Đơng Nam thành phố Hải Phịng.
Hình 2.3: Sơ đồ mơ phỏng KCN Đình Vũ
(Nguồn: Cơng ty cổ phần KCN Đình Vũ)