1.1.1.1 .Khái niệm về thu hồi đất
2.4. Công tác bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ của các dự án trọng điểm tạ
2.4.2.2. Căn cứ pháp lý của dự án
Để đảm bảo tính chính xác, thống nhất trong cơng tác lập hồ sơ, áp giá đòi hỏi những ngƣời thực hiện phải vận dụng tốt các văn bản quy định của pháp luật, quy định của Bộ giao thông vận tải, các quy định của Luật đất đai và các văn bản hƣớng dẫn dƣới luật, đơn giá bồi thƣờng của thành phố Hải Phòng. Nhằm thực hiện tốt sự quản lý của nhà nƣớc về lĩnh vực bồi thƣờng GPMB, các văn bản vận dụng gồm có:
- Luật đất đai đƣợc Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 4 thơng qua ngày 26 tháng 11 năm 2003.
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai.
- Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phƣơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
- Thơng tƣ số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hƣớng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP về phƣơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất.
- Thơng tƣ số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hƣớng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP về việc bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất.
- Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về thu tiền sử dụng đất. Nghị đinh số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều cảu nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
- Quyết định 1518/QĐ-UB ngày 12/7/2006 về việc ban hành Quy định về hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở, đất vƣờn ao liền kề trong cùng thửa đất có nhà ở của hộ gia đình cá nhân.
- Quyết định 1761/QĐ-UBND ngày 19/9/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành quy định về bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
- Quyết định số 1240/QĐ-UBND ngày 29/7/2008, Quyết định 2235/2005/QĐ- UB ngày 26/9/2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành đơn giá vật kiến trúc.
- Quyết định số 1074/2008/QĐ-UBND ngày 30/6/2008 về việc sửa đổi, bổ sung dung một số điều tại quyết định số 1761/2007/QĐ-UBND ngày 19/9/2007 quy định về chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
- Quyết định số 130/2010/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phịng Ban hành quy định về chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng;
- Thông báo số 114/TB-UBND ngày 13/4/2010 của UBND thành phố Hải Phòng về việc thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tƣ xây dựng tuyến đƣờng dẫn Cầu Khuể do Ban quản lý các dự án cầu Hải Phòng làm chủ đầu tƣ.
- Quyết định số 601/QĐ-UBND ngày 05/7/2010 của UBND huyện An Lão về việc thành lập Tổ kiểm kê lập phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ GPMB thực hiện dự án đầu tƣ xây dựng tuyến đƣờng dẫn Cầu Khuể thuộc địa bàn xã Chiến Thắng, Mỹ Đức do Ban quản lý các dự án cầu Hải Phòng làm chủ đầu tƣ.