Để có cái nhìn rõ ràng hơn về sự phát triển của đô thị Thành phố Hà Tĩnh, sự thay đổi không gian của đô thị theo thời gian tôi tiến hành gộp các loại đất trồng lúa, đất cây hàng năm, đất mặt nƣớc, đất rừng ngập mặn, đất trống thành đất khác, đất xây dựng giữ nguyên sau đó thành lập bản đồ biến động sử dụng đất thành phố. Qua đó, sự biến động của đất đơ thị theo từng thời điểm đƣợc xác định rõ ràng hơn về mặt không gian, thấy đƣợc xu hƣớng phát triển không gian đô thị. Cụ thể ở đây là sự tăng diện tích đất xây dựng tại năm 2014 so với năm 2000. Điều này cũng nói lên là đất trống, mặt nƣớc hay thực vật đã đƣợc thay thế bởi sự phát triển của dân cƣ hay đất đô thị.
Bảng 3.5. Biến động đất xây dựng giai đoạn 2000 - 2014
Loại biến động Diện tích biến động (ha)
Đất khác 2613.06
Đất xây dựng giữ nguyên 1621.53
Đất xấy dựng đƣợc mở rộng 1333.62
(Nguồn: Kết quả nghiên cứu)
Phân tích thống kê khơng gian trong GIS đã cho thấy rõ sự gia tăng liên tục theo thời gian và khơng gian diện tích nhà ở và các cơng trình bê tơng hóa khu vực nghiên cứu từ năm 2000 đến năm 2014 (tăng 1182.51ha). Vùng không gian đô thị phát triển mở rộng theo thời gian, đồng thời các xã ven đô cũng chịu ảnh hƣởng khơng nhỏ của q trình đơ thị hóa. Các khu dân cƣ nông thôn với vƣờn tạp rậm rạp đã đƣợc thay thế bằng nhà bê tông kiên cố, san sát. Phạm vi không gian đô thị của thành phố Hà Tĩnh đang đƣợc mở rộng dần về bán kính. Tuy nhiên, phạm vi mở rộng này khơng đều theo các hƣớng nhƣ dạng vịng tròn đồng tâm mà là dạng lệch tâm. Kết quả của bản đồ kết hợp với khảo sát thực địa cũng cho thấy rằng phạm vi của đô thị chủ yếu vẫn phát triển về phía bắc và đơng bắc thành phố. Từ đó cho phép dự báo rằng q trình đơ thị hóa sẽ diễn ra mạnh mẽ tại các phƣờng Thạch Trung, Nguyễn Du trong thời gian tới.
Kết quả cũng cho thấy tốc độ đô thị nhanh ở khu vực thành phố Hà Tĩnh. Đây cũng là điều dễ hiểu vì TP Hà Tĩnh là trung tâm văn hóa, kinh tế của tỉnh nhà.