- Sau khi tiến hành điền thông tin và ấn đăng kí, hệ thống website sẽ gửi mail xác minh về địa chỉ email đã đăng kí. Khi đó, ngƣời sử dụng sẽ vào mail cá nhân đã đăng
Sau khi đã có tài khoản, thành viên đăng nhập và tiến hành đăng bài, đặt câu hỏi, trao đổi với cán bộ quản lý và các thành viên khác. Các cán bộ quản lý cũng thông qua diễn đàn này để tƣ vấn, giải đáp thắc mắc, lên lịch tiếp công dân một cách chủ động, linh hoạt.
3.4 Đánh giá hiệu quả
Để đánh giá hiệu quả và tính khả thi của luận án, học viên đã tiến hành chạy quảng cáo cho Website với từ khóa chính “tƣ vấn đất đai Hải Phịng”, “dịch vụ tƣ vấn đất đai Hải Phòng ”, “tu van dat dai hai phong”, “dich vu tu van dat dai hai phong”, “đo đạc đất đai hai phong”.... Đồng thời tiến hành phát phiếu điều tra, thu thập ý kiến của ngƣời sử dụng tại Hải Phịng. Phiếu điều tra có nội dung nhƣ sau:
Kết quả thu đƣợc nhƣ sau: số lƣợng phiếu phát ra là 300 bản, thu về đƣợc 156 bản trong đó có 137 bản hợp lệ. Trong số các phiếu hợp lệ có 79 phiếu đƣợc phát tại phƣờng Máy Chai - địa bàn nghiên cứu của luận án, số còn lại từ các địa bàn khác trên thành phố. Thống kê cho thấy:
- Đa số ngƣời đƣợc lấy ý kiến đều đang có bất động sản riêng thuộc sở hữu của gia đình, 3/137 ngƣời cho biết họ đang thuê nhà và 5/137 ngƣời là đang sở hữu bất động sản cá nhân.
- Trong số 134 ngƣời có sở hữu bất động sản thì 49/134 ngƣời (36%) đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số cịn lại chƣa có hoặc đang trong q trình cấp. Lý do chƣa có giấy chứng nhận đa phần là do chƣa có nhu cầu cấp, do chi phí cấp khá tốn kém và họ khơng có nhu cầu mua bán chuyển nhƣợng, số ít (4/134) là khơng đủ điều kiện cấp do vi phạm quy hoạch và đang tranh chấp.
- 100% số ngƣời đƣợc hỏi đều cho biết họ có nhu cầu tìm hiểu tình trạng pháp lý của bất động sản họ đang sở hữu.
- Đánh giá về một website giúp tra cứu thông tin pháp lý thửa đất, hỗ trợ các dịch vụ về đất đai thì đa phần ngƣời dân đều cho rằng đây là điều khá mới và họ sẽ truy cập website để tìm hiểu.
Sau khi đƣa website hoạt động chính thức từ ngày 12/2/2016 và tiến hành phát phiếu điều tra trong 3 ngày 26, 27, 28 tháng 2 đồng thời chạy quảng cáo google adwords với từ khóa chính “tƣ vấn đất đai Hải Phòng”, “dịch vụ tƣ vấn đất đai Hải Phòng ”, “tu van dat dai hai phong”, “dich vu tu van dat dai hai phong”, “đo đạc đất
đai hai phong”... lƣợng tƣơng tác của website đã tăng lên. Cụ thể trong giai đoạn từ ngày 12/2/2016 – 26/2/2016 lƣợng truy cập website là khơng có, chủ yếu là do học viên trong quá trinh khảo sát lỗi của hệ thống. Tối ngày 26/2 tức là sau khi phát đƣợc khoảng 30 phiếu điều tra thì đã bắt đầu có lƣợng tƣơng tác, theo thống kê của đã có 5 ngƣời truy cập vào website haiphonglandad.com. Con số này tiếp tục tăng lên 23 và 29 ngƣời vào các ngày 27, 28 sau đó giảm dần còn 3 đến 5 ngƣời vào các ngày tiếp theo.
Nhƣ vậy có thể thấy, đã có khoảng 57/156 ngƣời tức là 35% đƣợc lấy ý kiến điều tra đã truy cập website. Đối với lĩnh vực đất đai thì đây là một lƣợng truy cập khá lớn. Điều đáng chú ý là đã có 4 ngƣời thực hiện việc đăng ký trở thành thành viên của hệ thống. Mặc dù chƣa có bài viết hay câu hỏi nào đƣợc đặt ra trên diễn đàn của hệ thống. Điều này là do hệ thống diễn đàn về các dịch vụ về đất đai có khá mới mẻ đối đa số ngƣời dân Việt Nam, khi có nhu cầu sử dụng ngƣời dân đa phần tìm đến các chỗ quen biết để nhờ tƣ vấn. Tuy nhiên có thể nhận thấy, ý tƣởng về bản đồ điện tử và diễn đàn tƣ vấn về đất đai cũng đƣợc ngƣời dân rất quan tâm và ủng hộ.
KẾT LUẬN
Từ những kết quả nghiên cứu đã đƣợc phản ánh trong các chƣơng, có thể rút ra các kết luận sau:
1. WebGIS là xu hƣớng phổ biến thông tin mạnh mẽ trên internet không chỉ dƣới góc độ thơng tin thuộc tính thuần túy mà cịn kết hợp đƣợc với thơng tin khơng gian hữu ích cho ngƣời sử dụng. Vì vậy, WebGIS đƣợc ứng dụng ngày càng nhiều ở các đem lại nhiều hiệu quả về kinh tế - xã hội – môi trƣờng. Đề tài đã tập trung nghiên cứu vào cơ sở lý luận về dữ liệu địa chính và khả năng phân tích, ứng dụng cơng nghệ WebGIS mã nguồn mở vào công tác quản lý đất đai ở Việt Nam. Từ đó tạo tiền đề cho việc phát triển ứng dụng WebGIS vào thực tiễn.
2. Từ nhiều nguồn dữ liệu khác nhau của phƣờng Máy Chai , đề tài đã thực hiện các bƣớc chuẩn hóa bản đồ địa chính theo quyết định 08/2008 của BTNMT và quy trình chuẩn hóa dữ liệu địa chính theo thơng tƣ 04/2013 và 17/2010 của BTNMT quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và dữ liệu địa chính. Kết quả thu đƣợc là cơ sở dữ liệu địa chính đạt chuẩn của BTNMT.
3. Ứng dụng công nghệ WebGIS mã nguồn mở trên nền tảng MapServer/pMapper và ngôn ngữ lập trình PHP trên hệ thống Wordpress, đề tài đã xây dựng đƣợc hệ thống thông tin về đất đai trên mạng Internet với các chức năng cơ bản đáp ứng nhu cầu tra cứu thơng tin địa chính của nhà quản lý cũng nhƣ của ngƣời dân, đồng thời tạo cầu nối liên hệ giữa ngƣời sử dụng đất với các cán bộ trong ngành quản lý đất đai tại Hải Phịng nói riêng và cả nƣớc nói chung thơng qua module phản hồi thông tin và hệ thống diễn đàn hỗ trợ giải đáp thắc mắc trực tuyến.
4. Quá trình thử nghiệm website tại phƣờng Máy Chai thành phố Hải Phòng cho thấy sản phẩm đã cho kết quả đáng tin cậy. Số ngƣời truy cập và tƣơng tác trên website khá lớn cho thấy khả năng ứng dụng công nghệ WebGIS vào trong quản lý đất đai là hoàn toàn khả thi và cần đƣợc áp dụng rộng rãi trên các địa bàn khác để công tác quản lý đất đai ngày càng thống nhất, hiệu quả.
KIẾN NGHỊ
Cơng tác chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai và bản đồ địa chính hiện đang gặp rất nhiều khó khăn do dữ liệu hiện nay cịn thiếu và nằm rải rác trên nhiều định dạng khác nhau. Vì vậy, trong thời gian tới, các cán bộ trong ngành cần nâng cao trách nhiệm, ý thức trong việc biên tập, chỉnh sửa bản đồ và dữ liệu địa chính do mình quản lý theo đúng quy phạm do BTNMT quy định.
Để đảm bảo cho việc vận hành website haiphonglandad.com đƣợc hồn thiện và có nhiều ứng dụng vào thực tế, nguồn dữ liệu đầy đủ và có chất lƣợng cần phải ln đƣợc cập nhật thƣờng xuyên. Để làm đƣợc điều này thì cần rất nhiều sự hỗ trợ từ các ban ngành trong lĩnh vực quản lý đất đai của thành phố trong việc cung cấp, quản lý thông tin đặc biệt là sự nỗ lực các cán bộ cộng tác viên của website trong việc cập nhật thông tin, hỗ trợ ngƣời sử dụng khi có phản hồi.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tài liệu tiếng Việt
1) Trần Quốc Bình (2005), Bài giảng hệ thống thông tin đất đai, Trƣờng Đại học
Khoa học Tự nhiên, ĐHQGHN.
2) Bộ Tài Nguyên và Môi Trƣờng , Thông tư 09/2007/TT-BTNMTvề việc hướng dẫn
lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính . Hà Nội, 2007.
3) Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2013), Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24 tháng 04 năm 2013 Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
4) Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2010), Thông tư 17/2010/TT-BTNMT, quy định về chuẩn dữ liệu địa chính.
5) Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2008), Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT, quy định về quy phạm thành lập bản đồ địa chính
6) Đồn Thị Xn Hƣơng. Ứng dụng công nghệ WebGIS trong quản lý cơ sở dữ liệu (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
du lịch. Hội thảo ứng dụng GIS toàn quốc 2011.
7) Lê Văn Sơn, Ứng dụng công nghệ mã nguồn mở xây dựng WebGIS thơng tin hành
chính TP.HCM, 2013.
8) Lê Văn Thạnh , Trƣơng Chí Quang , Võ Quang Minh và Trần Lê. Ứng dụng công nghệ WebGIS quản lý dữ liệu thủy lợi tại TP. Cần Thơ. Tạp chí khoa học đại học
cần thơ 30(2014):39-47.
9) Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2007), Cơ sở địa chính, NXB Đại học Quốc
Gia Hà Nội.
10) Trang Web bách khoa toàn thư mở WIKIPEDIA http://www.vi.wikipedia.org 11) Trang Web của tổ chức Internet World Stats http://www.internetworldstats.com
12) Trang Web văn phòng đăng ký đất đai ảo tại Tây Ba Nha Virtual Cadastre Office
http://www1.sedecatastro.gob.es.
Tài liệu tiếng nƣớc ngoài
13) Kropla B. (2005), Beginning MapServer, Apress.
14) Xerox, (2004), MapViewer, http://mapweb.parc.xerox.com/map, accessed on 10
PHỤ LỤC
PHIẾU THU THẬP Ý KIẾN NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT
Mục đích: Thu thập thơng tin, ý kiến của ngƣời dân trong việc triển khai bản đồ điện tử tp. Hải Phòng Ngƣời thực hiện điều tra: học viên Nguyễn Tấn Hịa
Thơng tin ngƣời đƣợc lấy ý kiến:
Họ và tên *: …………………………………………………………………..
Địa chỉ nhà: …………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại:……………………………
Thông tin cần lấy ý kiến: Nhà bạn đang ở thuộc sở hữu của Nhà bạn đang ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chƣa? Nếu chƣa cấp xin cho biết lý do: ……………………………………………………………………………………………………….
Bạn có muốn tìm hiểu tình trạng pháp lý của ngơi nhà bạn đang ở? Bạn đã từng có gặp rắc rối về pháp luật với ngơi nhà bạn đang ở? Nếu có, xin cho biết rắc rối của bạn là gì? ..………………………………………………………………………………………………
……….………………………………………………………………………………….……….………
………………………………………………………………………….……….………………………
………………………………………………………….……….………………………………………
Bạn nghĩ sao về một trang Web giúp bạn tra cứu tình trạng pháp lý của ngơi nhà mình đang ở và giải quyết các rắc rối bạn gặp phải với mảnh đất của mình? ……….………………………………………………………………………………….……….……… ………………………………………………………………………….……….……………………… ………………………………………………………….……….……………………………………… ……….………………………………………………………………………………………………… ……………………………….……….………………………………………………………………… …………………………………….……….……………………………………………………….…… ….………………………………………………………………………………….……….…………… ………………………………
Truy cập website www.haiphonglandad.com để cùng tìm hiểu về mảnh đất của mình . Cảm ơn! Ngày sinh: …………………………………..... .... Cá nhân bạn Gia đình bạn Nhà th C ó Chƣ a có C ó Chƣ a có C ó Chƣ a có